越秀星寰TOD售楼处电话_广州越秀星寰TOD售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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广州【越秀星寰TOD】
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广州11区，最近抢尽风头的，非番禺莫属!
不久前拍出巨无霸地块，引入华润置地共同建设万博-长隆世界级商圈。
商业方面，万博商务区扩容，1.5平方公里→7.2平方公里，比珠江新城(6.19平方公里)还要大。
扩容后，长隆万博CBD集齐了五个世界级buff：世界级产业集群+世界级交通枢纽+世界级旅游IP+世界级消费中心+世界级艺术国际人文中心，一举将番禺托上更高的起点。
汉溪大道上项目，要么靠万博长隆商务区，要么靠广州南站。
而越秀星寰TOD却能左右逢源，抬头就能看到南站商务群，晚饭后散步，走着走着就能走到了南站。
越秀星寰TOD于此地段之上，自然是饮得头啖汤。
而且在这条荟萃精华的汉溪大道上，项目动辄5万+/㎡。唯有越秀星寰TOD，价格3.5-4.3万/㎡，给到广大置业者安家精华地段的机会。
至于孩子的教育，也能得到妥善安排。
越秀星寰TOD自身配建一所18班幼儿园，外观已经建得差不多了，明年交房后可投入使用。
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周边的商业配套也在不断完善。
喜街Hey Block街区，由粤海天河城商管运营，已经开业；花城汇·南站，体量达约26万㎡，比珠江新城花城汇还大了9万㎡，准备交付；十万人足球场项目，已经被国家队的广州城投接手，给大家喂下一颗定心丸。
还有医疗配套，约2公里处就有广州富力医院·UCLA Health附属医院。
这是UCLA Health医疗中心在国内设立的首家附属医院，目前正在招聘医学人才。
可以说，越秀星寰TOD满足居者对于居住便捷性和繁华度的期许。
越秀星寰TOD共分为三个地块，西北角的地块将建设幼儿园，其他两个地块共规划有13栋住宅，高17-30层。
我们了解到，越秀星寰TOD目前在售南区11#(小高层)和6#(楼王高层)，为建面约89-130㎡2+1房至3+1房，户型实用率高达92%。
先说11#建面约89㎡的2+1房，小户型能做到三个房间都南向，相当棒。
而6#建面约92㎡3房，则是前者的升级版，6.2米的加长版宽景阳台，这在市面上更加稀缺。
如果预算充足，可以考虑112㎡和113㎡ 四房户型。
建面约112㎡3+1房两卫，可瞰南站CBD，约6.5米长的大阳台，可家人的悠闲时光。
而建面约113㎡3+1房两卫，则是89㎡的升级版。
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越秀星寰TOD值不值得买？
当然，TOD住宅项目虽好，但也不是所有TOD住宅项目都值得入手。
首先，TOD项目是个“庞大”的综合体，其开发进程慢、施工难度高、耗时长，开发商的资本能力和地段规划都是关键。
其次，并不是“所有的地铁上盖”都叫TOD住宅项目。
那么，越秀星寰TOD究竟值不值得买？
在前文有提到，越秀星寰TOD周边的轨道交通主要是地铁7号线谢村站、番禺主干道汉溪大道。
而项目的商业设施除了附近的运动综合体之外，主要靠南村万博商圈、广州南站商圈，至于周边的医疗、教育、产业等配套并未十分完备和便利。
广州南站发展起来需要时间，该有的生活配套也是会逐步完善的
我们能感受到，越秀星寰TOD就是科科满分的“六边形”战士，更重要的是，在荟萃精华的汉溪大道上。
真正到现场走走，你会发现项目的优势不止这一两点，感兴趣的朋友，真的要抓紧时间去看看!
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
