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广州一则容积率新规，刷出楼市的新时代。此举意味着新盘实用率将大幅上升。
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近期，首个吃甜头的项目——武汉城建保利花语和岸开盘。太卷了，不仅实用率卷翻同行，连价格也足以卷死周边二手房。
此前，它的吹风价有可能是5.2-5.6万/㎡。而正式开盘价4.55万/平起！
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保利这次为什么这么卷开盘？原因有几点：
其一：市场艰难，要快速抢跑。荔湾新房市场的客户主要来源：西部的老广改善置换+天河海珠的新广置换客。蛋糕就这一点，谁抢得多就是谁的。
其二：荔湾今年的战局极其惨烈，不管是不是刚需还是改善供应都很多，不速战速决快跑货就会陷入到竞争泥潭。
保利花语和岸，从产品面积段看，86-115-136-142，到处都是竞争对手。
保利花语和岸有哪些优点？
1、项目靠近白鹅潭，算是白鹅潭的表弟，一衣带水，表哥发达，表弟也能沾光，所以白鹅潭未来起来，这里也会跟上一些。
2、旁边是公园，对面是花地河，环境不错，密度相对比较低。在荔湾的高密度打击下，未来二手还是眉清目秀骨骼清奇有市场的。
3、有地铁，学校尚可，配套成熟，产品交标高~~推85 115的4房 143的4房，保利善于用产品逆天改命，还是很值得期待的。
4、实用率高高高高高，假设新规收紧后，未来板块就比较少有比他性价比更高的选手了，到二手市场，经济适用，也很能拉好感。
5、首开一般价格有优势，可以帮你选好楼层好房源，免得后面挑边角料。
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