德信禹洲·曦悦(佛山德信禹洲·曦悦)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目介绍
项目名称:德信禹洲·曦悦
开发商:佛山市丰盈德信置业有限公司
占地面积:2.2万㎡
建筑面积:7.7万㎡
绿化率:30%
容积率:2.5
首开楼栋:2栋
楼栋结构:2梯4户、2梯6户
面积:约79㎡三房两厅、约90㎡三房两厅两卫、约97㎡四房两厅两卫
交楼标准:毛坯
拿地时间:2019年7月
交楼时间:2022年10月30日
物业公司:盛全物业
物业管理费:2.7元/㎡
层高:住宅层高2.9米
项目亮点
7大核心价值点
①佛山中芯城区:禅城标杆人居,城芯硬核资产
②广佛城脉交通:出门即上佛山一环,近邻地铁2号线南庄站
③生活便捷无忧:600米内有海鲜肉菜市场、杏头商业中心
④12年全龄教育:距吉利中学约300米,3公里内20余所教育机构
⑤粤上水乡园林:大型阳光草坪,全龄健身设施
⑥彩虹桥泛会所:5大主题休闲空间,尽享精彩生活
⑦低门槛小户型:约2/3禅城价,同等面积多一房
交通配套
【公交车站】3个公交车站,8条公交线路,来往南庄、禅城、高明、顺德;
【地铁线路】临近佛山地铁2号线,邻近二期吉利站(规划中)、一期南庄站(预计2021年12月底试运行),距离项目仅3-5公里,可直达终点站广州南站;临近地铁7号线(规划中)醒群站,来往南庄、张槎、桂城海五路、三山新城。
【高速路网】西临沈海高速广东段——佛开高速、南接吉利大道,1.5公里接驳佛山一环,快速通达五区。
市政配套
南庄镇政府(4.4公里)、南庄行政服务中心(4.7公里)、南庄文化中心(4.7公里)、吉利文化广场(2公里)
景观配套
贺丰中心公园(1.5公里)、良教公园(2公里)、南区公园(4.4公里),吉利河一河两岸绿色滨水廊道
商业配套
距杏头商业中心(涵盖杏头市场和湟沙海鲜市场)约500米、距CCONE港威缤纷汇约3.4公里、距吉利广场约3公里。
教育配套
约3公里范围内涵盖吉利中学、杏头小学、南庄吉利小学、南庄镇中心幼儿园等20余所学校,享12年全龄教育资源,一站式教育规划,护航孩子前程无忧。
项目规划
项目总规划图:
项目内部规划:
粤上水乡园林:从大区入口到入户前厅一线设置多主题绿化景观,给予居住者步移景异的观景体验。设置老年健身区、青年瑜伽冥想区、儿童游乐区、乒乓球场、羽毛球场、邻里休息区、室外会客区、萌宠乐园、有氧环型跑道等全龄化健身设施。
彩虹桥计划2.0泛会所:各楼栋架空层打造为休闲泛会所,设置童玩空间、四点半学堂、青年交流区、健身区、城市客厅5大主题休闲空间,满足居住者的休闲娱乐追求。
户型鉴赏
建面约79㎡ 温馨2房+1灵动空间:
79㎡得3房,片区臻罕高得房率三房,轻松实现三代同堂
双卧室带飘窗,南北对流,全明采光
阳台面宽约3.4米,连接双厅,减少过道浪费,得房率超83%
高性价比,阳台仅计算一半面积,飘窗不计算面积,合共多得约7.72㎡,约占总建筑面积的9.7%。
建面约90㎡ 舒享2房+1灵动空间:
主卧净深约3.2米
主卫舒适度最大化
仅计算部分面积的房间开间约2.2米
高性价比,阳台仅计算一半面积,飘窗不计算面积,合共多得约10.66㎡,约占总建筑面积的12%
建面约97㎡ 舒阔3房+1灵动空间:
入户花园,南北对流
时尚横厅设计,客厅大空间达3.6米
主卧套房设计,独立漱洗
高性价比,阳台仅计算一半面积,飘窗不计算面积,合共多得约14.32㎡,约占总建筑面积的14.41%
样板房欣赏
样板房实拍
3月7日,广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(下称《通知》)中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知,该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价,即:
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知,即日起,在广州,如果已有两套房,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说,如果手握300万元的首付资金,以前需要四成首付,只能购入750万元的房产,但放松之后,即使是购买第三套,也可购入1000万元的房源。
利率方面,根据该股份制银行通知,“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此,广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购,想必已不远矣。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。