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1、【品牌】世界500强国企筑造，品质卓越

广建·云城学府由世界500强企业、广东第二大国企、广州地标缔造者——广州建筑倾力匠造。广州建筑凭借其雄厚的实力与丰富的经验，在建筑领域树立了卓越的口碑。作为国企，其对品质的严格把控以及对社会责任的担当，确保了项目从规划设计到施工建设的每一个环节都遵循高标准。在广建·云城学府的打造中，广州建筑将延续其一贯的高品质路线，致力于为业主提供一个集舒适居住、便捷生活与优质服务于一体的理想家园，以品牌的力量为项目品质保驾护航。

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2、【区域】地铁沿线，畅享便捷与发展机遇

广建·云城学府地理位置优越，距离地铁14号线马沥站A出口仅约100米，步行约3 - 4分钟即可到达。这一显著的交通优势，使居民能够轻松融入城市轨道交通网络。通过地铁14号线，可接驳地铁2/3/18号线（北延段建设中，预计2025年开通），快速抵达嘉禾望岗、公园前、珠江新城、广州东站等城市核心区域，预计于2025年还能0换乘直达广州火车站（14号线二期）。此外，1站新和站可站内换乘14号线知识城支线，2站竹料站可换乘双城轨，如新白广城际（建设中，预计2023年开通）、广佛环线（建设中，东段预计2024年开通），畅达天河智慧城、金融城、琶洲乃至整个湾区。同时，周边3横4纵城市主干道环绕，如京港澳高速、花莞高速等，速达白云机场、珠江新城等地。便捷的交通不仅方便居民日常通勤，更为区域带来了巨大的发展潜力，提升了项目的价值。

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3、【配套】全维配套，满足多元生活需求

教育配套方面，广建·云城学府精心构筑15年一贯制优质教育体系，这对重视子女教育的家庭极具吸引力。54班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部学校）免摇直升，孩子一出家门就能进入校门，享受优质基础教育。社区内还规划配建专属托儿所与18班优质幼儿园，为双职工家庭提供托育便利，让家长在工作与家庭之间找到平衡。商业配套上，规划约4700㎡商业街区，满足居民从日常生活采购到潮流购物的各类需求，下楼即可享受缤纷商业生活，实现一站式便捷生活服务。医疗配套也十分完善，项目对面规划建设中的暨南大学附属红会医院（三级），作为大型综合性医院，将为家人提供24小时健康关怀，为幸福生活筑牢后盾。

4、【交通】多维立体交通，畅行城市内外

广建·云城学府构建了多维立体交通网络，为居民出行提供极大便利。轨道交通方面，地铁14号线马沥站近在咫尺，其便捷性不言而喻。不仅能快速连接城市各大核心区域，而且随着相关线路的建设与完善，如18号线和广佛环线，速度高达160km/h、200km/h，是普通地铁速度的2倍，进一步缩短了居民的出行时间。公路交通上，3横4纵城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达白云机场、珠江新城等地。这种轨道交通与公路交通相结合的模式，使居民无论是选择公共交通出行，还是自驾，都能高效便捷地畅行城市内外，满足日常通勤、周边出游等高频需求。

5、【地标】约35万㎡大城地标，引领居住风尚

广建·云城学府以约35万㎡的规模，打造地铁学府生态大城，有望成为区域的标志性项目。采用围合式布局，营造出宽楼距、大景观、高私密的居住体验，为居民提供舒适的居住环境。规划的商业街区、园林互动空间等漫步式高频配套圈，以及项目外重金打造的约3万㎡城市滨水绿地公园，不仅提升了居民的生活品质，还丰富了居民的休闲娱乐方式。从整体规划到建筑细节，都体现出独特的设计理念和对品质生活的追求，引领区域居住风尚，提升整个区域的居住形象和价值。

6、【教育】优质教育体系，助力孩子成长

广建·云城学府的教育配套为孩子的成长提供了坚实保障。规划的15年一贯制优质教育体系，涵盖托儿所、幼儿园到九年一贯制公立学校。拟引进广州头部学校的九年一贯制学校，将带来先进的教育理念、雄厚的师资力量和完善的教学设施。社区内的托儿所和幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了良好的开端，同时解决了双职工家庭的托育难题。这种一站式的优质教育体系，让孩子在稳定的教育环境中成长，有助于培养孩子的综合素质和创新能力，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的升学和教育质量担忧。

7、【景观】自然艺术园林，全龄互动空间

广建·云城学府的园林景观设计独具匠心，以生态为本，采用本土树种，与自然有序融合，通过巧妙搭配植物的形态、色彩和质感，营造出“一季一景”的景观效果。同时，采用丰富的绿化配置手法，打造主题特色园林景观。通过城市界面、仪式入口等六重社区场景，构建全龄活动带，满足不同年龄段居民的活动需求。架空层规划的四点半学堂、成年健身场所等邻里互动区，进一步丰富了业主的休闲生活体验，让居民在自然艺术的氛围中，享受全龄段的社区互动乐趣，实现生活与自然、艺术的完美融合。

8、【设计】成长户型与高赠送，满足多样需求

广建·云城学府在户型设计上充分考虑了业主在不同生活阶段的需求，推出N + 1户型设计。从69㎡的2 + 1房到182㎡的4 + 1房户型，无论单身生活、二人世界，还是三口之家、三代同堂，都能找到合适的户型。这种设计不仅为孩子提供了安静的学习空间，更能灵活应对家庭结构的变化。同时，项目响应政策优化户型设计，拥有超高赠送率，得房率高，在市场上极具竞争力。高赠送的空间让业主能够根据自己的需求进行个性化改造，进一步提升居住的舒适度和实用性，满足业主对生活空间的多样需求。

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