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绿城玉海棠位于广州市番禺区的番禺广场板块，靠近中银广场南侧。这个项目是绿城以总价5.08亿竞得的土地上开发而成，楼面价为1.69万/平方米。其周边配套设施成熟，不仅有便捷的交通条件，还有丰富的教育资源和商业配套。

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占位城市中轴：享受区域发展红利

绿城玉海棠位于城市中轴线上，紧邻番禺区政府，家楼下即是地铁3号线、18号线和22号线的交汇点——番禺广场站，这使得居民能够轻松到达广州的各个重要区域。此外，西侧规划中的20万平方米地下商业区以及不远处的永旺梦乐城，进一步提升了居住于此的生活便利性。

交通配套：理想生活圈

交通方面，绿城玉海棠具有得天独厚的优势。除了地铁线路四通八达外，自驾出行也非常方便，临近番禺大道北和亚运大道，这些道路贯穿整个番禺区，确保了日常出行的高效与便捷。无论是前往琶洲还是珠江新城，通过地铁或驾车都能在较短时间内抵达。

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百年名校：助力小孩成长

虽然绿城玉海棠对口的小学资源相对普通，但随着教育集团的加入，如德兴小学教育集团的领办，教育质量有望得到提升。对于追求更高教育资源的家庭来说，附近还有仲元中学等优质学校可供选择。

一站式生活配套：3公里内都有

从日常生活来看，绿城玉海棠周围设施齐全。基盛万科里、永旺梦乐城等大型购物中心就在附近，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，周边还规划有大型中央公园，为居民提供了一个休闲放松的好去处。

低密社区规划：定义高端居住圈层

该项目采用低密度设计，容积率为3.0，两栋住宅楼分别为31层和32层，共计220户。这样的设计保证了每户的私密性和舒适度，同时也提高了空间使用率。小区内部精心打造的景观设计和归家礼序，彰显了高端居住品质。

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在售楼栋户型：创新空间美学

目前，绿城玉海棠推出了多种户型，面积段覆盖105至138平方米的四房户型，甚至包括200平方米的顶复户型，满足不同家庭的需求。户型设计注重实用性和空间感，特别是高使用率的设计，让每一寸空间都得到了充分利用。例如，105平方米的户型实际使用面积可达约120平方米，提供了更多的居住可能性。

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综上所述，对于那些寻求高品质生活且重视交通便利性的购房者来说，绿城玉海棠无疑是一个值得考虑的选择。然而，考虑到项目的规模较小及可能存在的噪音问题，潜在买家应根据个人需求和偏好做出最终决定。

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