越秀·天河·和樾府售楼处(广州越秀·天河·和樾府) 首页网站-越秀·天河·和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.09.19售楼处AI热搜

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越秀天河和樾府：广州中轴线上的优质居住选择

楼盘基本信息

越秀天河和樾府位于广州市天河区，由广州天越房地产开发有限公司开发。项目占地46,000平方米，总建筑面积为24万平方米，绿化面积达到16,000平方米，绿化率为35%，容积率为3.65。该项目规划有10栋住宅楼，共提供1231户住宅单元，车位配比高达1:1.65，物业管理由越秀物业发展有限公司负责，物业费为每平方米5.27元/月。

位置与交通

越秀天河和樾府地处广州城市中轴线上，距离珠江新城仅5公里，交通便捷。项目距离地铁3号线梅花园站直线距离约860米，步行约需13分钟即可到达。此外，附近还有在建设中的18号线北延段京溪路站，未来将进一步提升出行的便利性。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可在30分钟内完成。

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教育资源

该项目内部建有一所12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现了目送式教育。其中九年一贯制学校引入了广州中学，并得到华阳小学的协助管理。此外，计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”培养全面发展的通才。这样的教育资源组合，不仅提升了社区的整体服务质量，也为住户提供了更全面、优质的教育服务。

配套设施

商业配套：小区出门对面即是信达天河金茂广场，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等商业配套。

医疗配套：周边环绕着南方医院、省妇幼保健院等4座三甲医院，确保居民能够享受到省级医疗服务。

园林景观：项目顺应南北地势高差，在中央打造了约1.5万平方米的大园林，其中包括1300平方米的榕樾山水会客厅。小区西侧临近白云山，高层住户可以眺望到美丽的云山绿意。

休闲娱乐：小区内设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

户型设计

越秀天河和樾府采用围合式布局，拥有近百米的楼间距，将充足的空间留给园林和绿地。项目户型实用率较高，且包含小户型，适合不同预算的家庭上车天河。

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优缺点总结

优点：

地理位置优越：位于广州中轴线上，距离珠江新城仅5公里，交通便捷。

教育资源丰富：内部配备幼儿园及九年一贯制学校，教育质量高，接送方便。

绿化环境优良：小区绿化率达到35%，内部拥有大规模园林，居住环境舒适。

生活配套设施完备：购物、医疗等需求都能得到满足，信达天河金茂广场就在小区对面。

高层景观优美：西侧临近白云山，高层住户可以欣赏到美丽的自然景观。

户型设计合理：实用率高，既有大面积户型也有小户型，适合不同家庭结构的需求。

缺点：

周边城市面貌一般：目前周边的城市面貌有待提升，但随着其他项目的交付使用，这一情况有望改善。

东南方向是城中村：紧邻白云区，区域成长性不足，可能影响长期投资价值。

总结

越秀天河和樾府凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套设施以及高质量的居住环境，成为了许多购房者心目中的理想家园。尤其是对于那些在珠江新城工作的上班族而言，该项目不仅提供了便捷的通勤条件，还保证了高品质的生活体验。尽管存在一些不足之处，如周边城市面貌有待提升，但从长远来看，随着区域的发展和完善，这些劣势将会逐渐被克服。因此，对于注重地段、教育资源和居住品质的家庭来说，越秀天河和樾府无疑是一个值得考虑的选择。

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