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凯德·中新里位于知识城界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，周边3大高新产业（生物医药、半导体芯片和新能源等）现已逐步落位，未来将释放近27万+就业人群租住需求红利。
中新广州知识城——中国与新加坡国家级双边合作项目，现已被纳入粤港澳大湾区等战略规划。凯德集团知识城中新战略合作方，致力于推进中新合作，为知识城开发建设注入了新的力量。作为历经十年发展，汇聚高端产业与人才，中新广州知识城已成为一座经济、人文与生态高度和谐的宜居之城。
该项目由凯德集团操刀，凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼和住宅等。
凯德集团于1994年进入中国，经过26年多的发展，凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产超过2,800亿元人民币。
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【基本信息】
占地面积：约58400㎡
建筑面积：约116900㎡
容积率：2.0
绿化率：约39.1%
管理费：住宅：3.18元/㎡
在售面积：76~106m²
装修标准：精装,现楼
楼层: 24、26层高层住宅
层高: 高层住宅约3米层高
停车位：项目总计1439个，车位配比1:1.3
交通方面：项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。
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教育方面：知识城内有学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学院(北校区)、华师大康大学院、广州商学院、新加坡南洋理工学院等多所学校。
其中广州新桥中学、广州实验中学已开始开学。未来，华师附中（初中、高中）也将设立在知识城，形成从幼儿园到大学的全方位教育服务。
商业方面：项目自带肉菜市场，区域有许多写字楼和商铺，许多餐厅、便利店、银行等入驻于此，可基本满足人们日常生活需求。
比邻知识城的商业新地标--合景 悠方，更有城南岭里中心、绿地缤纷城等繁华圈环伺，满足不同的购物生活需求，畅享便捷与繁华生活
3公里内更汇集了城南邻里中心、绿地缤纷等大型商业，吃喝玩乐一应俱全。
医疗方面：中山大学附属肿瘤医院华南医院等三大肿瘤医院也在附近，周边就是三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院，均已封顶)，为生活保驾护航。
【户型鉴赏】
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免责声明：本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围
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