万科黄埔新城-广州(黄埔新城)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅

万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

万科黄埔新城项目分析

新政影响下的市场表现：

最近广州出台的新政刺激了住宅市场的活跃度，不仅新开盘的住宅热销，早期的热门盘也受到了积极影响。特别是像万科黄埔新城这样的项目，推出了总价200多万的93平方米三房户型，首付仅需10万元，相比之前动辄三百万总价的房子，现在的上车门槛大大降低。

项目区位：

位置：广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，位于黄埔大道——黄埔东路沿线。

地铁：靠近地铁5号线保盈大道站和地铁13号线夏园站。

区域：位于黄埔第二CBD创智宜居板块，享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利。

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅

万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

项目资料：

备案名：文芳花园、文采花园

占地面积：158万平方米

建筑面积：570万平方米

绿化率：35%

容积率：5.3

楼层高度：33（中1.2）-50（中6.7），前面两块地46.47层

层高：2.9-3米

梯户比：4梯8户（阅海），2梯5户（观澄），3梯6户/2梯5户（中央公园）

物业公司：万科

物业管理费：3.28元/平方米/月

产品面积：75-143平方米

价格参考：24XXX元/平方米

交通配套：

地铁：2条地铁线（13号线/5号线），3个站点（夏园、南岗、保盈大道），距离保盈大道站约500米，夏园站约600米。

自驾：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速），畅达金融城、珠江新城。

公交：社区内5个公交总站，22个站点，无缝接驳地铁和周边核心配套，已开通BRT-B1线。

项目配套：

商业：规划100万平方米城市综合体，包括网红商业街、高端酒店、写字楼，规划引入超500个品牌；13万平方米Shopping Mall；5.7万平方米融德里滨水古街；1.4万平方米活力主场。

教育：引入广州市属公立九年制学校广铁一中铁铮学校，规划3个校区，超万个学位；黄埔区青少年宫；广州市艺术中学（高中）。

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅

万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

医疗：社区规划约1.5万平方米医疗养老配套，建设1所建面约5000平方米社区服务中心及2所养老机构；周边3公里范围内有2所三甲医院：广州市第十二人民医院（在建中）、广州中能建电力医院、广州开发区医院。

休闲：社区规划10万平方米生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园、云朵公园；周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园。

户型鉴赏：

具体户型图和详细信息，请联系相关销售人员获取。

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅

万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

是否值得上车：

总价优势：总价200多万即可入手93平方米三房户型，首付仅需10万元，对于首次置业者或预算有限的购房者来说，是一个非常有吸引力的价格。

地段优势：位于老黄埔核心区，靠近地铁站，交通便利，周边配套齐全。

未来发展潜力：黄埔区作为科技创新实力领先的区域，未来发展潜力较大，投资价值较高。

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780☎✅

万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

如果您对该项目感兴趣并希望了解更多详细信息或预约看房，请联系相关销售人员。

万科黄埔新城预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

万科黄埔新城售楼处热线：400-990-8525转780

1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。