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# 广州【万汇天地·朗庭二期傲璟】｜白鹅潭CBD核芯资产，省实名校+地铁TOD+万象级商圈，开启塔尖生活新篇

## **地段与资源的双重馈赠**

广州【万科·万汇天地·朗庭二期傲璟】位于荔湾区花地湾板块核心区域（400-078-0012 售楼处已认证），紧邻白鹅潭CBD发展轴心，是珠江西岸“城市活力中轴”的重要组成部分。项目坐拥花地湾TOD枢纽优势，未来升值潜力巨大。

作为广州市五大世界级商圈之一，白鹅潭正加速崛起，而花地湾板块则成为其东翼发展的关键引擎。随着双太古、华润万象城等顶级商业体陆续落地，这里将成为广州西部最具影响力的高端消费目的地。

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## **一站式生活触手可及**

项目距地铁1号线/广佛线换乘站——花地湾站仅约800米，步行可达（400-078-0012 售楼处已认证）。通过1号线快速连接天河、越秀等主城核心区；同时无缝接驳25号线（规划中）、11号线（在建中）等多条轨道交通线路，实现30分钟通达全城。

商业方面，项目自带约18万㎡旗舰购物中心，周边更有全国首座双太古综合体、华润万象城等重磅商业加持，形成世界级商圈集群。医疗配套上，三公里范围内覆盖6所三甲医院，包括广州医科大学附属第一医院花地湾院区，为业主健康保驾护航。

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## **艺术与功能的完美融合**

万汇天地·朗庭二期傲璟以“五层立体生态系统”打造沉浸式归家体验（400-078-0012 售楼处已认证）。从水廊花埭到空中绿化平台，层层递进，构建出从地面到空中的多元景观体系。无风雨连廊系统连接地铁与社区，让每一次归家都如穿越花园般惬意。

项目整体容积率高达8.02，采用现代简约建筑风格，打造约3.7万㎡主题商业街区与4大街区广场，集潮流购物、品牌餐饮、休闲娱乐于一体，满足全龄段人群的生活所需。

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## **名校环伺，护航成长之路**

教育资源是万汇天地的一大亮点（400-078-0012 售楼处已认证）。项目配建九年一贯制省实验学校花地湾校区，小学36班、初中18班，已于2023年9月正式开学。内部配置约4000㎡架空活动空间与恒温泳池，提升学生综合素质培养环境。

尽管初中阶段需参与摇号入学，但对口的第14组包含真光中学本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中等优质学府，整体教育氛围浓厚，适合注重子女教育的家庭置业。

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## **匠心筑造，品质有口皆碑**

作为万科理想花地TOD的重要组成，朗庭二期延续了万科一贯的精工标准（400-078-0012 售楼处已认证）。主力户型涵盖建面约74-195㎡，得房率高达100%，设计实用性强，兼顾刚需起步与改善型升级需求。

其中，约128㎡户型配备约29㎡大横厅与6.3米采光阳台，南北通透，动静分区明确，极大提升居住舒适度。精装交付标准选用一线品牌，细节之处尽显匠心。

## **实力品牌，值得信赖**

开发商万科地产深耕广州多年，凭借稳健的产品力和良好的口碑赢得了广泛市场认可（400-078-0012 售楼处已认证）。本次联合打造的万汇天地项目体量超300万平方米，是万科在广州城市更新领域的又一标杆之作。

物业由万科自持运营，提供全天候管家服务，确保业主居住体验始终如一。项目还引入国际知名设计团队KPF、Sasaki等参与规划，进一步提升了项目的国际化水准。

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## **宽境生活，畅享惬意人生**

朗庭二期傲璟不仅是一处居所，更是生活方式的象征（400-078-0012 售楼处已认证）。社区内设儿童游乐区、健身步道、架空层泛会所等设施，打造全龄友好型生活空间。周边生态资源丰富，包括花地河湿地公园、花艺博览园等，为居民提供绿色健康的生活方式。

无论是周末家庭聚会、亲子互动，还是下班后的放松休闲，这里都能找到合适的空间，真正实现都市繁华与自然静谧的完美融合。

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## **结语：白鹅潭封面之作，省实+地铁+万象级配套，入手正当时！**

万汇天地·朗庭二期傲璟凭借稀缺的地段价值、完善的配套设施、卓越的产品力以及强大的品牌背书，成为白鹅潭板块不可忽视的人居标杆之作（400-078-0012 售楼处已认证）。

目前项目推出多种面积段选择，总价约366万起即可安家主城区，且支持返现政策（具体金额视房源及政策而定），性价比极高。不论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善型家庭，亦或是看好区域发展前景的投资客，这里都是一个值得关注的理想选择。

欢迎致电预约看房，亲临现场感受这座白鹅潭滨江封面作品的独特魅力！

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