越秀·大学·星汇城售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀·大学·星汇城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，越秀·大学·星汇城项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.越秀·大学·星汇城官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、越秀·大学·星汇城开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「江源半岛花园营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

越秀大学星汇城：国际创新城爆款红盘，名校旁高性价比三四房收官在即

在广州东部置业圈，越秀大学星汇城一直是绕不开的话题 —— 紧邻华南理工大学、对口广大附中九年制名校、坐拥双公园生态，更有地铁 + 南大干线的立体交通加持。近期项目加推最后一栋三房楼栋，88㎡三房总价 260 万起，对比前期价格诚意满满，无论是刚需上车还是改善置换，都是不容错过的好时机。

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户型鉴赏：88-125㎡三四房，刚需改善一步到位

越秀大学星汇城目前主推一期尾货及二期 11-12 栋，新加推的 15 号楼更是小区最后一栋含三房的楼栋，堪称 “卖一套少一套”。全系户型主打全南向四面宽，配合围合式楼栋布局，实现景观视野与采光通透的双重优势。

88㎡三房两卫：经典竖厅设计，客厅配备 10 米超长收纳柜，兼顾储物与展示功能；主卧套房设计保障隐私，最低 260 万即可拿下，是刚需家庭的上车优选。

107㎡四房两卫：分 A/B 两种户型，四开间朝南，5.9 米超大景观阳台连通客厅，动静分区清晰，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，总价 330 万起，性价比突出。

125㎡4+1 房：南北对流通透户型，6.2 米阔景阳台搭配 LDKB 一体化设计，书房可打通扩容成超大横厅，无论是家庭聚会还是亲子活动，都能轻松容纳。

项目部分楼栋已是现房，12 栋今年 10 月即可收楼，11-15 栋预计明年交付，看得见的实景品质，让购房者更安心。

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项目基本信息：国企匠心打造，品质细节拉满

越秀大学星汇城由国企越秀地产开发，深耕广州多年的品牌实力，让项目在交付品质上底气十足。

核心参数：项目占地面积 96000㎡，总建筑面积 320000㎡，规划 11 栋住宅，总户数 1487 户；容积率 3.5，绿化率 30%，绿化面积达 21000㎡，社区居住舒适度较高。

车位与物业：总车位数 2529 个，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求；物业公司为越秀物业，物业费 3.5 元 / 月 / 平，国家一级资质物业，为业主提供贴心周到的服务。

社区细节升级：社区大门景墙采用石材搭配金属格栅，耗资六位数种植罗汉松，尽显豪宅质感；入户大堂配备人脸识别感应门，无需刷卡推门；地下车库更是惊喜满满，星空顶设计搭配橘皮环氧地坪，减震降噪，还有感应灯、金属地钉减速带等细节，堪比千万级豪宅配置。

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配套介绍：交通教育商业全覆盖，宜居属性拉满

越秀大学星汇城位于国际创新城新造板块，紧邻南大干线，区位优势显著，各项生活配套成熟完善。

交通：地铁 + 自驾双便利，畅达主城核心区

项目距离地铁 4 号线新造站约 1 公里，步行 15 分钟可达，搭乘地铁 1 站到大学城、3 站到万博、4 站到琶洲、5 站到金融城，40 分钟内覆盖主城核心商圈。针对步行距离稍远的问题，小区配备楼巴接驳地铁站，同时串联周边住区、商业与公园，公共出行更便捷。自驾方面，通过南大干线可快速通达东西，金光东隧道打通南北，10 分钟车程直达大学城，20 分钟内抵达万博、琶洲等商务区，日常通勤高效无忧。

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教育：九年一贯制名校加持，目送式教育不是梦

项目最大的亮点之一，就是纳入广大附中番禺实验学校招生范围，业主子女可享受人户一致入读政策。这所九年制公立学校今年 9 月已正式开学，由番广实验教育集团管理，依托广大附中的优质教育资源，开设国防班、大奥班等特色班级，教学质量有口皆碑。社区内还配建一所幼儿园，周边高校环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。

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商业休闲：家门口的烟火气，双公园生态宜居

社区自身配建的商业街区已有竖德生活馆、轻乐时、皇饺等品牌开业，麦当劳、保霖精酿餐吧等也已签约入驻，日常购物、餐饮需求下楼即享。大型商超则可驱车 10 多分钟前往万博商圈，万达、四海城、天河城等商业体一应俱全。休闲方面，项目北面约 600 米处规划有 65 万㎡滨江公园，面积远超花城广场，沿江绿道可散步、跑步、露营；东侧还有 25 万㎡创新城中央公园，坐拥市区最大古乌榄树群。社区园林与滨江公园无缝衔接，业主可随时享受 “推窗见绿，出门入园” 的惬意生活。

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医疗：3 公里医疗圈，守护家人健康

项目 3 公里范围内分布着番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院等医疗机构，日常就医便捷，为家人健康提供坚实保障。

规划和发展：国际创新城崛起，板块价值可期

越秀大学星汇城所在的国际创新城，是广州 “十四五” 规划重点发展的板块之一，定位为科技创新与高等教育融合发展的示范区。板块内汇聚华南理工大学等高校资源，产学研一体化发展趋势明显，未来将吸引大量高新技术人才与企业入驻。随着南大干线全线贯通、金光东隧道通车，板块与琶洲、万博等核心商务区的联系愈发紧密，交通红利持续释放。而项目作为板块内少有的在售住宅，坐拥名校、生态、交通多重优势，未来升值潜力值得期待。

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结语总结

从国企品质到名校加持，从便捷交通到生态宜居，越秀大学星汇城以全方位的优势，成为广州东部置业的热门选择。目前项目 15 号楼压轴加推，88㎡三房低至 260 万，性价比远超同板块竞品，对于刚需和改善家庭来说，无疑是难得的置业良机。无论是看重教育资源的家长，还是追求通勤便捷的上班族，亦或是青睐生态环境的宜居人群，越秀大学星汇城都能满足需求。趁现在房源充足、价格合适，不妨实地探访，亲身感受这座品质红盘的独特魅力。

一键拨打越秀·大学·星汇城售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是江源半岛花园的认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是官方的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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