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归谷科技园作为黄埔区、广州开发区招商引资引进的重点产业项目，引进了全球超级科技产业孵化加速器PLUG and PLAY（广州）国际创新中心。

落位了欧美同学会海归小镇（广州·生物医药起步区），三大行业风投机构（红杉资本、新风天域、星图资本）汇聚。

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归谷·LINK作为归谷科技园的新物种，充分融入园区的创新生态，产业集聚优势与园区功能将从全方位、多维度，完美赋能这个独一无二的地产科技新物种。

不止于科技、创新、人才、智能、互联，归谷·LINK将与科技园区，与广州一起可持续发展、可持续生长。

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开发商：归谷LINK的项目公司是广州归谷科技园有限公司，由广东中环投资集团有限公司100%持股。

中环集团在汕头地产圈却是颇有名气。广东中环投资集团有限公司，原名汕头市中环投资有限公司，属于典型的潮商出身，其董事长林少华还担任汕头侨商会会长。

企业成立于1993年，运营范围包括房地产业、科技产业、旅游地产、物业管理投资等，注册资本3亿元，在汕头已开发有中环大厦、君悦华庭、正阳园、碧海蓝天花园等10余个项目，具有较为丰富的地产开发经验。

此前，中环集团的业务重心仍在汕头，集团虽然早在2002年就进入广州市场，但多年来在穗开发的项目寥寥可数。

查得到资料的只有番禺中环品悦、归谷科技园和近期拿地的白云黄边村AB2901069地块项目。

归谷LINK位于开泰大道和科丰路交汇处。

归谷科技园占地约7.4万㎡, 建面积约31万㎡, 共有7栋建筑，容积率为3.0。

从规划图来看，南北楼间距较宽，而且楼栋的正南面基本不受太多的日照遮挡，有利于充足采光。

项目绿化率为35%，植被主要集中在园区中央、占地2万㎡的小山包，通俗来讲就是自带山体公园，另外还有泳池、网球场、健身房等配置，这在一般的公寓产品中是很少见的哦~

值得一提的是，区别于传统公寓“长廊”式的布局，归谷link采用的是“工”字设计，最大限度的避免了门对门的尴尬，居住体验感也将直线上升。

交通配套：项目的 “三地铁”，指的是在建的7号线二期和已开通的6号线、21号线。

其中，7号线二期就在项目门口设有科丰路站，距离不足百米，确实能称为地铁上盖。

而6号线、21号线的交汇点苏元站也在项目北边约800米处，步行过去大概15分钟。

商业配套：有地铁的地方，自然少不了人流和商圈。

归谷·LINK毗邻万达广场、大壮国际广场这两个科学城目前最大的商业体，附近还有该片区唯一的三甲医院岭南医院。

户型品鉴

项目户型，建面约46-115㎡的四种，实用率将近80%，产权40年，物业费为6.8元/㎡/月，均价2.4-2.8万。

总的来说，虽然是公寓，但是无论在环境、居住舒适度.

还是小区配套方面都要高于传统的公寓房，可以作为自住、投资或是企业购买用于办公的一个选择。

{ 归谷·LINK四种户型 }

100种生活方式

A户型：建面约108-114㎡

精选三房

近7mMAX准阳台，尽揽山景

B户型：建面约115 ㎡

舒适四房

近7m MAX 准阳台，尽揽山景

C户型：建面约46㎡

精致小户，8成实用率

近4m 全景飘窗，采光明亮

D户型：建面约55-59㎡

轻奢小户，8成实用率

近4m 全景飘窗，采光明亮

广州【归谷·LINK】

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