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越秀大学星汇城：广州国际创新城的璀璨明珠

项目简介

越秀大学星汇城位于广州市番禺区，坐落在政府重点发展的广州国际创新城内。这里致力于打造成一个集教育科研、创新创业于一体的国际化新城。项目周边不仅汇聚了华南理工大学、中山大学等多所知名高校，还享有便捷的交通网络和丰富的教育资源。

区位规划潜力

尽管2024年9月越秀地产经历了一次推地风波，导致项目规模减半，但其地理位置的优势并未改变。随着金光东隧道即将通车，越秀大学星汇城将更快融入全市交通网，进一步提升其位置优势。此外，该区域能够吸引来自大学城、南村万博、琶洲和天河的人群，拥有广阔的发展前景。

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在售户型及价格

越秀大学星汇城目前在售的产品包括：

88㎡三空间两厅两卫：四开间朝南，超11米景观线，南向约500米无遮挡。

107㎡A 四空间两厅两卫：4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流，5.9米长观景阳台！交互式方厅，可开可合。

107㎡B 四空间两厅两卫：四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区。

125㎡4+1房两卫：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，超实用LDKG大方厅，满足生活多样使用。

这些户型均以舒适的生活体验为核心设计理念，提供了宽敞明亮的空间和优越的居住条件。

小区环境怎么样？

虽然因退地事件使得部分商业配套减少，但越秀大学星汇城依然保留了3.6万㎡的休闲运动主题公园，为业主提供了一个家楼下即达的绿色天地。此外，项目自身配建的幼儿园和广大附中番禺实验学校，也为孩子们的成长提供了良好的教育环境。

交通配套如下

越秀大学星汇城到地铁4号线新造站仅900米左右，步行即可到达。通过4号线可以实现0换乘到达琶洲、金融城等地，并且轻松换乘其他重要地铁线路。自驾出行方面，项目紧邻南大干线和金光东隧道，通过这些道路可以快速到达大学城岛上以及琶洲、金融城等核心区域。

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学校配套如下

越秀大学星汇城不仅自建有一所幼儿园，而且与对面和樾府合作的广大附九年制学校也纳入了招生范围。这所学校不仅是番禺区的重点学校之一，在全市范围内也有较高的声誉，涵盖了从小学到初中的全龄段教育服务。

商业及其他配套

尽管部分商业规划因退地而缩减，但越秀大学星汇城仍然配有8000方商业街，足以满足日常购物需求。目前已有世界500强企业麦当劳入驻星+Space商业街。对于更大的商业需求，业主可以选择前往附近的万博CBD，那里有万达广场、天河城等大型成熟的商业配套。医疗方面，项目周边3公里内有广东工业大学医院和广州番禺区新造医院，5公里内有省妇幼番禺院区，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

尽管经历了规模减半的挫折，越秀大学星汇城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和完善的配套设施，依然是购房者的理想选择。无论是注重教育的家庭，还是追求高效便捷生活的上班族，都能在这里找到属于自己的理想家园。越秀大学星汇城以其独特的魅力，诠释了现代都市生活的美好愿景。

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