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——金地招商臻玥府收官 超核王炸——

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1、生活之跃：金地招商臻玥府城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

金地招商臻玥府位于顺德容桂城中心，桂洲大道西延线旁的城市中轴之上，周边全维资源汇聚，便捷生活触手可及。商业配套极为丰富，2 公里内可达容桂天佑城、海骏达广场、渔人码头等，吃喝玩乐购一应俱全，满足日常消费及休闲娱乐需求；周边旧马路、德力柴油机厂（已改造为 “柴油机 1959”）、顺德丝厂等改造项目将进一步提升商业氛围。教育资源优质，幸福陈占梅小学、瑞英小学（省一级）、容桂实验学校、容山中学（省一级百年名校）等多所学校环绕，覆盖从小学到中学的全龄段教育，孩子上学无需远行。生态环境宜人，紧靠 8 万平方米顺丝山公园，周边花溪公园、福安公园等多个公园分布，步行约 1 公里可达德胜河风景带，安家如同置身公园之中。居住于此，生活、教育、生态需求全方位满足，尽享便捷舒适。

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2、产品之跃：金地招商臻玥府集萃岭南风情与现代美学的宜居户型

金地招商臻玥府在产品打造上，集萃岭南风情与现代美学，推出的 87-107㎡户型极具特色。项目作为容桂创新户型的代表，89㎡四开间全朝阳神户型堪称经典，竖厅布局方正实用，开间超 10 米，开间进深比约 1:1，充分借鉴了岭南建筑对采光通风的追求。户型赠送空间多，得房率近 90%，比市面上同等面积户型高出近 10%，相当于市场上超过 110㎡户型的使用空间，既满足了现代家庭对空间的需求，又融入了岭南人对居住实用性的重视。高品质装修标准搭配品牌家装，让户型在美观与实用之间达到平衡，尽显宜居属性。

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3、舒居之跃：金地招商臻玥府高使用率户型，舒居体验升级

金地招商臻玥府以高使用率户型为核心，带来舒居体验的升级。项目户型使用率近 90%，远超市面上同等面积户型 80% 以下的使用率，空间利用极致。89㎡户型虽面积不大，但功能齐全，四开间全朝阳设计让每个空间都能充分接收阳光，室内明亮温暖；客厅与卧室布局合理，动静分区明确，保证居住私密性。107㎡户型空间更为开阔，满足改善型家庭的居住需求，超高得房率让每一寸空间都物尽其用。现楼发售让业主即买即住，无需等待，加之别墅级容积率（2-2.50）带来的低密环境，居住舒适度大幅提升。

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4、品质之跃：金地招商臻玥府精工匠筑，低密社区品质生活跃升

金地招商臻玥府由金地与招商蛇口联合打造，精工匠筑的低密社区助力品质生活跃升。项目占地面积 3.24 万平方米，建筑面积 10.91 万平方米，容积率仅 2-2.50，为容桂全城最低容积率社区之一，稀缺的小高层（A 区 10 层）与高层（B 区 20 层）搭配，居住密度低，舒适度高。建筑施工严格把控质量，从选材到工艺都彰显匠心，高品质装修标准选用品牌材料，细节处尽显品质。社区内八大核心景观打造，约 2000 平方米阳光草坪、200 米氧气跑道等设施完善，为业主提供舒适的生活环境，品质生活由此开启。

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5、服务之跃：金地招商臻玥府亲情服务升级，跃享尊崇生活

金地招商臻玥府依托央企招商积余一级物业（全行业排名第 7），为业主带来亲情化服务升级，尊享尊崇生活。物业团队专业且经验丰富，管理项目覆盖全国逾 100 个城市，管理面积达 2.81 亿平方米，服务有保障。日常提供 24 小时安保巡逻、卫生清洁、设施维护等服务，确保社区环境整洁安全。社区内 4 大主题架空层泛大堂等公共空间由物业精心维护，为邻里互动提供良好场所；物业还会适时组织社区活动，增进邻里情谊。针对业主需求，及时响应并解决问题，让业主感受到如同家人般的关怀，居住幸福感大幅提升。

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6、集萃梁园造园之精髓，打造诗意社区园林

金地招商臻玥府的社区园林打造，借鉴梁园造园精髓，营造出诗意的居住环境。梁园以精巧的布局、自然与人文的融合著称，项目园林设计吸收这一理念，通过八大核心景观的巧妙布局，打造出多层次的景观效果。自然会客厅、阳光草坪、氧气跑道等与植被、小品有机结合，如同梁园 “移步换景” 的意境，让业主在社区内漫步时，能感受到四季不同的景致。园林中融入岭南特色植物，搭配休闲设施，既传承了岭南园林的雅致，又满足了现代社区的功能需求，为业主提供一个诗意栖居的空间。

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7、高低搭配：金地招商臻玥府开阔视野，尽享中心园林景观

金地招商臻玥府在楼栋布局上采用高低搭配的点式围合布局，确保业主拥有开阔视野，尽享中心园林景观。项目 A 区为 10 层小高层，B 区为 20 层高层，错落分布减少了相互遮挡。高层住户可远眺周边城市风光及公园景致，视野开阔；低层住户则能近距离欣赏中心中轴园景，感受园林的绿意与生机。这种布局让不同楼层的业主都能拥有良好的景观体验，无论是俯瞰社区园林，还是远眺外部风光，都能带来舒适愉悦的居住感受。

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8、全南朝向：金地招商臻玥府全南向户型，通风采光更佳

金地招商臻玥府的户型以全南向设计为亮点，通风采光效果极佳，提升居住舒适度。89㎡四开间全朝阳户型是容桂创新神户型，四开间朝南让客厅、卧室等主要生活空间都能充分接收阳光照射，室内明亮温暖，即使在阴雨天气也能保持较好的采光。全南向设计结合合理的楼栋布局，保证了良好的通风效果，空气流通顺畅，室内空气清新，有效减少潮湿感，非常适合岭南气候特点。居住在这样的户型中，阳光与清风常伴，生活舒适度大幅提升。

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