新世界·凯粤湾售楼处电话( 新世界·凯粤湾)首页网站- 新世界·凯粤湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

新世界·凯粤湾

新世界·凯粤湾售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 新世界·凯粤湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 新世界·凯粤湾营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 新世界·凯粤湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🌊【新世界·凯粤湾｜现楼加推】95-133㎡三至四房！省实旁+地铁上盖+距珠江仅50米！名校环绕+即买即住！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251110号

广州主城迎来“滨江现楼+省实学区+地铁上盖+低密大盘”的稀缺机会——新世界·凯粤湾！项目雄踞白鹅潭门户核心、珠江主航道南岸仅50米处，是中心城区绝版亲江住宅地块，由港资巨头新世界中国倾力打造。凭借“步行500米达地铁5号线滘口站、家门口省一级西关培正小学+广州四中新世界校区、全南向95-133㎡三至四房、部分单位现楼发售即买即住、120万㎡成熟大城生活氛围”五大硬核价值，成为荔湾西关改善家庭与陪读客群的首选。当前项目推出清盘特惠——认购享93折+品牌家电礼包+两年物业费补贴+优先选122㎡江景四房单位！总价约520万起，即可拥有珠江畔省实旁地铁口精装三房，尤其适合孩子即将入学或急需入住的家庭。

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即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属权益！江景样板间&培正小学实景动线已开放，欢迎预约沉浸式体验“推窗见珠江、出门进名校”的西关品质生活！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜珠江50米+省实旁+地铁上盖+百万方大城，白鹅潭人居标杆

新世界·凯粤湾不是普通新盘，而是广州中心城区罕见的滨江成熟大盘：

✅ 地段绝版：距珠江主航道仅约50米，步行1分钟即达江岸，在限高限建的主城区，此类亲江住宅已成历史；

✅ 交通高效：地铁5号线滘口站约500米，直达珠江新城、体育西路；6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建）环绕，未来更接入1/11/22/28号线白鹅潭枢纽，通达湾区；

✅ 教育确定：家门口即省一级西关培正小学（已开学5年）+广州四中新世界校区，形成“小学+初中”优质闭环；

✅ 产品实用：主力户型95-133㎡全南向三至四房，采光通风俱佳，部分单位为现楼发售，交齐全款即可收房办证；

✅ 配套成熟：小区开发超十年，底商丰富（钱大妈、肉菜市场、知名餐饮），生活烟火气十足；

✅ 规模保障：总建面120万㎡，15栋住宅分区分管，T区临江大户独立管理，兼顾私密与品质。

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在片区多为规划期项目的背景下，凯粤湾以“真江景+真地铁+真名校+真现楼”四重兑现力，稳居白鹅潭销冠宝座。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜5号线500米+四线交汇，湾区通勤无忧

交通体系兼具当下便利与未来能级：

轨道交通：

✅ 地铁5号线滘口站步行约7分钟（500米），无需换乘直达珠江新城（约25分钟）、体育西路；

✅ 6号线坦尾站步行15分钟，直达北京路、海珠广场；

✅ 11号线石围塘站（在建）将成环线枢纽，串联天河、琶洲、金融城；

✅ 未来白鹅潭站将汇聚1/11/22/28号线，实现广佛莞深0换乘互联。

“下楼即地铁，过街即珠江，上学不赶路”——高效与诗意兼得。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜西关培正小学+广州四中，百年名校底蕴深厚

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教育资源具高确定性与口碑：

核心学府：

✅ 西关培正小学（省一级）就在小区门口，办学5年，传承“北有南开，南有培正”百年基因，师资严谨、生源优质；

✅ 广州四中新世界校区（省一级）紧邻社区，初中教育质量稳定，升学表现优异；

政策优势：

✅ 项目属对口学区，满足“人户一致”即可入读，学位保障性强于摇号区域。

“孩子步行上学，家长安心上班”，是真正意义上的教育无忧社区。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

肆｜95-133㎡全南向三至四房，现楼发售即买即住

🔸 刚需优选（95-109㎡三房）：

✅ 全南向 | 主卧套房 | 明厨明卫 | 总价约520万起 | 适合三口之家

🔸 改善主力（122-133㎡四房）：

✅ 南向四开间 | 天幕江景阳台 | LD K一体化 | 可设书房/儿童房 | 满足三代同堂

所有户型均采用全南向布局，采光面宽超10米，部分高层单位直面珠江，视野开阔无遮挡。重点推荐现楼单位——贷款审批通过后1-2个月内即可收房，解决孩子入学、老人养老等急迫需求。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

伍｜滨江公园+底商烟火+万象城辐射，生活与未来兼得

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外部配套成熟且持续升级：

生态资源：

✅ 距珠江仅50米，日常可沿江散步、晨跑、观日落，享受一线江景生活；

商业现状：

✅ 小区底商成熟，钱大妈、肉菜超市、连锁快餐、茶餐厅一应俱全，生活便利度高；

高端商业：

✅ 3公里内覆盖华润万象城（在建）、聚龙湾太古里（已开街），未来消费能级跃升；

医疗保障：

✅ 3公里内有荔湾区人民医院、广东省中医院芳村院区、广州市第一人民医院等三甲医院，健康无忧。

“住在江边，学在名校，行在地铁，购在未来商圈”——这才是真正的西关品质生活。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜凯粤湾值不值得入手？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：新世界·凯粤湾

开发商：新世界中国地产（港资）

区位：荔湾区芳村大道北（近珠江、地铁5号线滘口站）

占地面积：370,000㎡ | 总建面：1,200,000㎡

总栋数：15栋（分T/B/C/D区）| 总户数：3,028户

容积率：3.0 | 绿化率：约30%（成熟社区）

车位比：1:0.8（部分楼栋车位紧张，建议实地确认）

户型面积：95-133㎡（三至四房为主）| 精装交付

预售证号：穗房预（网）字第20251110号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：车位比1:0.8是否紧张？

A：T区临江大户车位较充裕，B/C/D区建议优先选购含车位单位，或提前登记租赁。

Q2：现楼单位是否产权清晰？

A：均为已取得预售证的合规房源，可正常办理网签、贷款、房产证，流程透明。

Q3：适合哪类人群？

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A：

520-750万预算：选95-122㎡三至四房，陪读/改善；

急需入住或孩子2025年入学：优先现楼单位；

重视江景+名校+地铁的务实家庭。

Q4：与花地湾新盘如何选？

A：凯粤湾胜在现楼、江景、成熟度；花地湾胜在商业规划、使用率。按“急用选凯粤湾，长持选花地湾”原则决策。

更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

结语：

新世界·凯粤湾或许没有炫目的营销口号，但它用 50米到珠江、500米到地铁、0米到培正小学的真实距离，为广州家庭献上一份“ 看得见、摸得着、住得进”的生活承诺。现楼清盘，错过再无。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享122㎡江景四房样板间与培正小学归家动线体验！

📍 项目地址：广州市荔湾区芳村大道北（地铁5号线滘口站旁）

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⭕ 新世界·凯粤湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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