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搜狐焦点防城港站 2025-04-13 17:59:21

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越秀星寰TOD位于广州番禺南站板块，汉溪大道边上，紧邻地铁7号线谢村站，交通便利。周边规划有丰富的教育用地和商业配套，包括新鸿基商业体、UCLA国际医院等高端设施，满足不同需求。项目最大卖点是其优越的交通条件。

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商业价值：核心交通枢纽旁，未来潜力无限

越秀星寰TOD位于广州番禺南站板块，汉溪大道边上，紧邻地铁7号线谢村站，距离仅300米。其得天独厚的地理位置使其成为区域内交通最为便捷的楼盘之一。作为大型交通枢纽附近的项目，越秀星寰TOD不仅受益于现有的地铁网络，还将在未来依托广州南站的发展辐射效应。此外，项目周边规划有丰富的教育用地和商业配套，包括新鸿基商业体、UCLA国际医院等高端设施，为居民提供了便捷的生活服务。

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交通情况：地铁口近在咫尺，出行无忧

越秀星寰TOD的最大卖点无疑是其优越的交通条件。项目距离地铁7号线谢村站仅300米，步行时间约为5-8分钟，且沿途无需等待红绿灯，属于步行舒适范围。道路交通方面，出门即是汉溪大道，这条番禺区含金量最高的道路可联通新光快速路、华南快速干线等直达市区。对于需要频繁通勤至珠江新城、琶洲等地的上班族来说，这样的交通配置极大地提升了生活便利性。

教育配套：多元选择，满足不同需求

尽管越秀星寰TOD本身只配建了幼儿园，但项目周边规划有多所学校，包括博耐顿国际学校、1KM内新世界K12国际学校以及多块规划中的教育用地。这些教育资源的引入将极大丰富业主子女的就学选择。虽然目前部分学校的建成时间和具体招生政策尚不明确，但从长远来看，随着区域发展的推进，教育资源将进一步完善，为家庭提供更多的教育保障。

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户型设计：高使用率，居住舒适度极佳

越秀星寰TOD的户型设计堪称一大亮点。所有户型均为南北朝向，户户朝南，确保了充足的采光和通风效果。特别是主打的89平方米至113平方米的三房至四房户型，不仅拥有超高的使用率（高达90%），还配备了大面积飘窗和赠送天花板，进一步提升了居住空间的利用率。此外，项目采用小高层设计，楼间距超过百米，保证了低密度居住环境下的私密性和舒适度。

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环境与社区：高品质生活，现楼即买即住

越秀星寰TOD不仅注重建筑质量，更关注居民的生活品质。项目采用精装交付标准，购房者可以实现即买即入住的理想状态。小区内部绿化设计合理，营造出一个宜居宜人的生活环境。同时，项目配备了一流的物业服务团队——越秀物业，提供国家一级资质的专业服务，确保每一位居民都能享受到高品质的生活体验。无论是对于追求高效生活的年轻白领，还是希望享受安逸退休生活的长者，越秀星寰TOD都是一个理想的选择。