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广州珠江西湾里

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项目基本信息、开发商背景

珠江·西湾里是由知名的珠江实业集团倾力打造的高端住宅项目。作为市中心十年难得一遇的轻奢精品小区，它不仅代表了珠江实业集团对品质的不懈追求，也彰显了其在房地产开发领域的深厚底蕴和卓越能力。

区域发展、交通路网

珠江·西湾里坐落于荔湾区西湾路，地理位置优越。距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，通过一站即可到达西村站换乘地铁5号线，三站即达陈家祠，交通便捷。出门即是西湾路，并且可以快速连接内环路，使得居民能迅速抵达市中心，享受都市生活的便利与繁华。

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百年名校教育

该项目的一大亮点在于周边丰富的教育资源，约3.5公里范围内有9所名校学府环绕。这些学校不仅有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，而且师资力量雄厚，为孩子们提供了优质的学习环境和发展空间，让居住在这里的家庭无需担忧孩子的教育问题。

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生活配套、有什么商业与医院

生活方面，珠江·西湾里同样表现不俗。距离广州第二大单体购物中心悦汇城仅约740米，无论是日常购物还是休闲娱乐都能轻松满足。此外，周边医疗资源丰富，有多家知名医院提供专业的医疗服务，确保居民的健康得到充分保障。

小区配套、容积率多少

珠江·西湾里总占地面积约6151㎡，总建筑面积约为29494.4㎡，规划住宅共250户，绿化率高达47%，营造出一个绿意盎然的生活环境。小区内的配套设施完善，设计合理，容积率为4.8，保证了住户的舒适度和私密性。

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明星户型设计

项目的户型设计多样，从建面约62-64㎡的两房两厅一卫到89㎡(3+1)房，多种选择满足不同家庭的需求。尤其是89㎡的四房两厅两卫户型，空间布局科学合理，既保证了居住的舒适性，又不失实用性，是现代家庭的理想之选。

62㎡ 两房两厅一卫

产品二：64㎡ 两房两厅一卫

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产品三：78㎡ 三房两厅一卫

产品四：78㎡ 三房两厅一卫

产品五：79㎡ 三房两厅一卫

产品六：78-79㎡ 三房两厅一卫

产品七：89㎡ 四房两厅两卫

总结项目优点与缺点

总结来看，珠江·西湾里的优势十分明显：优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型。然而，如同任何项目一样，它也有其局限性，例如较高的容积率可能会影响到部分住户的居住体验。不过，考虑到其提供的高品质生活环境和便利的城市设施，珠江·西湾里无疑是一个值得考虑的居住选择。

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