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振业天成：广州科技创新轴上的高端居住项目

项目基础信息

振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心位置，天河智慧城和黄埔科学城的交汇之处。该项目占地52238平方米，建筑面积104000平方米，容积率仅为2.00，绿化率达到45%，拥有70年的产权。总户数为689户，由10栋楼组成，户型面积从建面约105至168平方米不等，提供四至五房的选择。车位总数为1400个，由振业城服物业管理。

开发商资质历程

振业集团是深圳市国资委直属企业，自1989年成立以来，在房地产领域深耕细作超过30年。作为A股首批上市公司之一（深振业A，股票代码000006），振业集团以匠造高品质人居著称，荣膺了150多项荣誉称号，展示了其在行业内的卓越地位和实力。

区域价值规划

振业天成所处的区域是广州市重点发展的科技创新走廊的重要组成部分，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等多个新兴产业。预计未来产业布局成熟后，该区域将承载超过1万亿元的GDP，成为广州经济的新引擎。此外，天河智慧城定位为“广州硅谷”，已吸引了包括网易总部、酷狗在内的2500家企业入驻，而广州科学城则致力于打造万亿级产业集群，引领科技创新发展。

教育配套

尽管项目本身没有配建小学和初中，但周边教育资源丰富，紧邻省一级黄埔军校小学，且与科学城实验小学（原黄陂小学）距离仅约20米。虽然教育入学需要通过电脑随机派位的方式进行分配，但相比其他项目，振业天成的位置优势明显，提供了更大的便利性和选择性。

在售户型面积

振业天成主推建面约104至168平方米的全四房户型，采用两梯两户或两梯三户设计，确保住户的隐私感和舒适度。低密度建筑布局不仅降低了公摊面积，还提升了居民的生活质量。每栋楼之间的间距约为200米，保证了每一户都能享受开阔的视野和景观。

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小区环境

小区内部设计独特，私享约2万平方米的中央园林，规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，相当于2.8个国际标准足球场的大小。同时，项目内部还规划了休闲泳池、全龄健身区、环形跑道等八大社区功能，满足家庭成员的不同需求。低密度建筑和高绿化率使得整个小区充满了自然的气息和活力。

交通配套如下

虽然项目距离最近的地铁站直线距离接近1.8公里，步行时间较长，但周边多维立体的高速网络使其交通条件依然优越。北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可以快速到达中心城区。自驾出行时，在不堵车的情况下，从项目去往周边城区均能在40分钟内到达。

商业配套

项目自身配建了一个4000平方米的商业体，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中。萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等五大商圈近在咫尺，充分满足业主一站式的消费需求。此外，周边环绕着多个大型公园，如天鹿湖森林公园、天河湿地公园等，为居民提供了丰富的户外活动场所。

医疗配套

医疗资源方面，项目周围有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。

项目价值优势总结

振业天成凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了广州科技创新轴上的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宁静退休生活的老年人，这里都是理想的选择。项目的低密度建筑布局和高绿化率更是为居民创造了一个生态宜居的生活环境，彰显了振业集团对城市人居理想的不懈追求。

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