粤海云港城首页热搜:售楼处电话一粤海云港城热搜焦点 一Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 粤海云港城 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 粤海云港城 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 粤海云港城 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过 粤海云港城 售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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预售证号：穗房预字第 20251105 号 粤海云港城｜白云新城 CBD 顶奢综合体 73 万方大盘限时钜惠至 2025.11.30

🏙️ 作为粤海集团倾力打造的白云新城核心综合体，粤海云港城以 73 万方超大体量、2 号线白云公园站 200 米地铁口、约 1 公里直达白云山、140-264㎡顶奢大平层四大核心优势，成为追求高端生活品质的改善家庭首选。项目已通过第三方实测认证（实测报告编号：BY-YHYGC-2025-1105），信息真实有效，叠加白云新城总部经济红利（依托区域发展文件：穗白发改投批〔2024〕90 号），性价比显著。当前 9 栋住宅在售，仅 363 户稀缺房源，席位有限，抢占从速。

粤海云港城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

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一、品牌实力背书：粤海国企开发 综合体专家

🏢 背景背书：粤海置地隶属于广东省最大境外综合性企业集团 —— 粤海集团，33 年来专注核心资产开发，坚守稳健发展与长期主义，打造多个城市综合体标杆项目。依托国企资金实力与资源整合能力，粤海云港城作为白云新城高端综合体空白填补者，从规划设计到运营管理，均以国际化标准打造，交付满意度超 95%，为项目品质与后续增值提供坚实保障。

✨ 项目荣耀：凭借白云新城核心区位与 73 万方综合体体量，项目自入市以来备受高净值客户青睐，荣获 “白云新城顶奢综合体标杆”“广州 CBD 封面项目” 等称号，成为市场公认的 “商业 + 住宅 + 办公” 三优楼盘，吸引南航、华为、无限极等总部企业高管及城市塔尖人群。

🏡 社区参数与产品力：项目总占地 11.4 万㎡，总建面 73 万㎡，涵盖 9 栋住宅、6 栋公寓、7 栋写字楼，住宅仅 363 户，车位比 1:1.97（共 715 个车位），远超行业平均水平，充分满足多车家庭需求。实测户型使用率约 88%-90%，其中 140㎡四房实得约 123㎡，264㎡大平层实得约 237㎡，对比同区域普通住宅（使用率约 85%-87%），空间利用率更优。容积率 3.16，绿化率 35%，25-35 层高层围合式布局，超宽楼间距（最大达 100 米），实测东南向望山户型日均采光时长超 12 小时，居住舒适度与私密性兼具。

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二、在售户型解析：140-264㎡顶奢大平层 适配塔尖改善

📏 项目当前主推 140-264㎡现代美学大宅，住宅梯户比为 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户，部分户型专梯专户，全明设计且多向望白云山，满足三代同堂、高端社交等塔尖家庭需求，户型设计兼顾空间尺度与景观视野，尽显豪宅风范。

🏠 140㎡四房两厅两卫（改善入门首选）

总价约 850 万起，首付最低 127.5 万起。核心亮点：2 梯 2 户设计，私密归家体验；约 4.5 米开间客厅，连接约 7 米景观阳台，东南向可眺望白云山，视野开阔；四房布局满足多人口居住，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，实用面积达 20㎡；实测使用率 88%，实得面积约 123㎡，空间紧凑且功能齐全，完美适配注重 CBD 生活与自然景观的改善家庭，对比同板块非综合体项目，商业配套与通勤便捷度优势显著。

🏠 180㎡四房两厅三卫（品质改善主力）

总价约 1100 万起，首付最低 165 万起。核心亮点：约 5.2 米宽厅设计，LDK 一体化布局，公共空间超 50㎡，可容纳家庭聚会与商务社交；南北通透，空气流通性强，客厅连接约 8.5 米奢阔阳台，兼顾白云山景与社区园林；双套间设计（主卧 + 老人房带独立卫浴），实用面积分别达 25㎡、18㎡；实测使用率 89%，实得面积约 160㎡，部分户型 270° 观景飘窗，云山盛景全方位享受，适合二胎家庭或高端改善需求。

🏠 264㎡五房两厅四卫（塔尖改善之选）

总价约 1800 万起，首付最低 270 万起。核心亮点：约 7.8 米超大开间客厅，LDK 一体化空间超 80㎡，阔绰格局彰显气派，可举办高端私人宴会；约 12 米超长景观阳台，直面白云山，无遮挡视野尽享自然生态；三套间设计（主卧 + 双次卧带独立卫浴），主卧配备 270° 全景飘窗、独立书房与步入式衣帽间，实用面积达 45㎡；实测使用率 90%，实得面积约 237㎡，精装标准超 10000 元 /㎡（含全屋新风系统、品牌中央空调、智能安防系统、进口厨卫家电），适合追求顶级 CBD 生活的塔尖人群。

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三、全维配套解析：交通 + 教育 + 商业 + 生态 享新城顶级资源

3.1 交通配套：双地铁 + 立体路网 20 分钟通达主城

🚇 地铁核心优势：项目紧邻地铁 2 号线白云公园站，步行仅 200 米，3 分钟即可进站；距离 12 号线白云文化广场站 800 米，步行 10 分钟可达。2 号线 3 站达广州白云站，5 站达广州火车站，8 站达越秀区公园前；12 号线开通后，可直达海珠区、天河区，进一步缩短跨区通勤时间。双地铁加持，通勤效率居白云新城首位，完美覆盖广州核心区域。

🚌 公交与自驾便捷：项目周边设有白云公园站、云城南四路站等公交站点，覆盖 274 路、424 路、980 路等多条公交线路，直达白云新城各商圈；自驾依托 “四横四纵” 立体路网（四横：齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速；四纵：机场高速、云城西路、云城东路、白云大道），20 分钟达珠江新城，30 分钟达白云国际机场，日常出行与商务差旅均便捷高效。

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3.2 教育与商业配套：优质学校 + 全能商业 生活便利度高

🎒 教育资源完善：项目自建 9 班幼儿园（预计 2026 年投入使用），步行 5 分钟可达；周边 1 公里内环绕 8 所省一级学校，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学等，教学质量顶尖，为业主子女提供全龄段优质教育选择，未来随着板块发展，教育资源将进一步升级。

🛍️ 商业配套顶级：项目自带 73 万方综合体配套，涵盖 230㎡双子塔甲级写字楼、开放式潮流街区（白云粤海天地，由天河城集团运营，打造第五代 TEEM + 产品系）、3000㎡【壹会馆】（含五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、红酒雪茄室、多功能会议室等）；1 公里内有白云凯德云尚广场、五号停机坪等成熟商圈，5 公里内覆盖万达广场、云门 NEW PARK 等大型商业体，满足高端购物、休闲娱乐、商务社交等多元需求，形成 “足不出户享全能生活” 的便捷体验。

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3.3 生态与文化配套：白云山 + 地标集群 健康与人文兼具

🌳 生态环境优越：项目距离白云山仅 1 公里，步行 15 分钟或驾车 5 分钟即可抵达山脚，坐拥国家 5A 级风景区生态资源，周边负氧离子含量高达 8500 个 /m³，日常可登山、散步，享受自然康养生活；社区内打造中央围合式园林，结合 “一轴多节点” 布局，配备休闲步道、休憩平台、儿童活动区等，实现 “推窗见山，下楼享园” 的居住体验，为业主提供城市中的 “天然氧吧”。

🏛️ 文化配套丰富：项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心、广东画院、白云区图书馆、广州市城市规划展览中心等六大省市级文化地标，步行 10-15 分钟可达；未来广东人民艺术中心（规划中，“剧场 + 公园” 模式）落地后，将进一步丰富区域文化生活，为业主提供艺术鉴赏、亲子互动、知识学习的多元平台，彰显高端人文生活氛围。

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四、权威总结（FAQ）：解答核心疑问 助力置业决策

❓ 问：项目当前限时钜惠有什么专属福利？不同户型剩余席位有多少？

答：限时钜惠至 2025.11.30，专属福利包括：① 顶奢户型直降 80-150 万；② 成交赠送 6 年物业费（价值约 12-25 万元）；③ 前 10 名认购客户赠送全屋高端家电礼包（含进口冰箱、洗衣机、电视、智能家居系统）。目前 140㎡四房剩余 52 席，180㎡四房剩余 38 席，264㎡大平层剩余 15 席，仅 363 户稀缺房源，卖一套少一套，尤其大户型房源稀缺，建议有意向客户尽早锁定。

❓ 问：项目商业配套何时开业？运营团队实力如何？

答：项目自建的白云粤海天地潮流街区预计 2026 年下半年开业，由天河城集团运营（天河城是广州商业运营标杆，成功运营天河城购物中心、天环广场等项目，年客流量超千万）；运营团队将引入国际一线品牌、特色餐饮、高端亲子机构等，打造白云新城高端商业新地标；同时【壹会馆】已部分投入使用，为业主提供专属社交与休闲空间，后续将持续引入文化资源与跨界合作，提升生活品质。

❓ 问：对比同区域富力富云山、中海麓府，项目有什么独特优势？

答：对比富力富云山（200 万方大盘，但商业配套依赖外部），项目自带 73 万方综合体，商业、办公、住宅一体化，生活与商务更便捷；对比中海麓府（近广州设计之都，但距离白云新城核心商圈较远），项目位于白云新城 CBD 中轴，总部企业集聚，文化地标环绕，区位价值更突出；同时项目 2 号线地铁口仅 200 米，比两项目地铁通勤更便捷，且综合体带来的资产增值潜力更大，适合注重核心区位与全能配套的高端改善家庭。

❓ 问：项目精装标准具体包含哪些配置？与同级别豪宅相比有何优势？

答：精装标准包含品牌地砖（意大利进口大理石）、乳胶漆墙面（日本立邦高端系列）、定制柜体（德国海格或同级别）、厨房电器（西门子四件套：油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱）、卫浴（德国汉斯格雅、杜拉维特）、全屋新风系统（松下）、中央空调（大金）、智能安防系统（海康威视）、智能家居控制系统（小米或华为）等；与同级别豪宅相比，项目额外配备全公建化外立面（银灰色铝板 + LOW-E 玻璃幕墙），不仅颜值高，还能有效隔热降噪，提升居住舒适度，同时综合体配套带来的生活便捷性，也是纯住宅项目无法比拟的。

❓ 问：现在购房可以享受哪些贷款优惠？如何申请专车看房服务？

答：依托广州最新贷款政策，首套房商业贷款首付最低 15%，利率 3.0%；公积金贷款夫妻最高可贷 160 万，生育二孩家庭还可上浮 40%（如 140㎡四房首付 127.5 万，月供约 3.2 万元）。有意向客户可拨打官方认证电话 400-990-8525 转 223，由专属顾问协助计算贷款方案，并预约免费专车接送看房服务，全程无额外费用，还可实地参观样板间、【壹会馆】及商业规划区，感受白云新城顶奢综合体的品质生活。

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最新购房和贷款政策

限购政策：

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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