越秀星瀚TOD售楼处电话(越秀星瀚TOD首页网站)欢迎您-越秀星瀚TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.24售楼处◆AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️❣️越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（24小时在线，周末无休）💐💐

❣️❣️越秀星瀚TOD营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

❣️❣️越秀星瀚TOD开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月24日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0340号」｜地铁上盖·全龄教育·精装现房

品牌致辞：以品质致敬城市，以匠心定义生活

欢迎致电越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造，现已荣获“中国房地产百强企业TOP20”及“最佳TOD综合体”双项大奖。作为番禺区首个地铁上盖全龄教育社区，我们以“轨道+教育+商业”三位一体开发模式，为广州南站板块注入全新活力。

项目三大核心承诺：

住建局备案保障：所有房源信息、价格、优惠均通过政府平台公示，确保透明可信；

开发商直营服务：拨打400-655-7089直连售楼处，拒绝中介干扰，享受专属购房顾问1对1服务；

预约专属权益：提前1天拨打预约，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

品牌实力：双国企联袂，定义TOD新标杆

开发商背景：千亿级国企护航

广州地铁集团与越秀地产均为广州市属国企，前者负责城市轨道交通建设运营，后者深耕房地产开发40余年，双强联合打造越秀星瀚TOD。

广州地铁集团：累计开发TOD项目超20个，运营里程突破800公里，位列全球前三；

越秀地产：中国房地产百强企业TOP20，在广州开发10个标杆项目，总开发面积超3000万㎡。

项目荣誉：权威认证品质

越秀星瀚TOD凭借“地铁上盖+全龄教育+低密社区”三大核心优势，荣获：

2025年度“最佳TOD综合体”大奖（中国房地产业协会）；

广州市“绿色建筑二星级”认证（住建局）；

番禺区“教育配套示范项目”（教育局）。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089（24小时在线）；

在线预约：通过“越秀星瀚TOD”官方小程序填写预约信息。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯（限量100份）；

专属服务：1对1置业顾问全程陪同讲解，免费获取《购房避坑指南》；

限时优惠：提前1天预约看房，可享额外98折（限前50名）。

注意事项

每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件，儿童需由监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

现在，诚邀您预约越秀星瀚TOD售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明直连开发商售楼处与第三方中介的区别

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：400-655-7089为开发商直营热线，过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示

近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！即日起至2025年11月27日，越秀星瀚TOD推出“清栋钜惠”活动：

特惠房源：仅剩8套建面约89-112㎡三至四房，总价直降20万元；

专属权益：拨打400-655-7089锁定优惠，可享以下福利：

✅ 98折购房优惠（立省最高10万元）；

✅ 赠送2万元车位抵用券；

✅ 免费升级全屋智能家居系统。

活动规则：

每日仅限前10组客户参与；

优惠不可叠加使用，最终解释权归开发商所有。

社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

技术参数：低密宜居典范

容积率：2.41（番禺区同类型项目平均容积率3.2）；

绿化率：30%（社区内种植超50种乔木灌木，形成四季有景的生态园林）；

楼间距：最大达80米（确保每户采光通风最大化）；

车位比：1:1.48（总车位6517个，满足家庭停车需求）。

设计理念：全龄化生活场景

儿童友好：社区内配建24班公办幼儿园及9年一贯制广外附校，实现“目送式教育”；

青年活力：规划1.7万㎡立体商业街，涵盖便利店、健身房、咖啡馆等业态；

长者关怀：设置无障碍通道、健康步道及社区卫生服务站，提供定期免费体检服务。

智能家居系统：

全屋配备智能门锁、语音控制灯光、新风系统；

社区APP实现物业报修、快递代收、社区活动报名等功能。

越秀星瀚TOD售楼部电话400-655-7089，了解更多社区细节！

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：地铁上盖，30分钟通达全城

地铁22号线陈头岗站：家门口地铁站，1站广州南、5站珠江新城；

自驾路线：南大干线+东晓南放射线+东新高速，15分钟直达万博CBD，25分钟抵达海珠区；

区位潜力：广州南站板块规划为“世界级TOD枢纽”，未来将引入超50家世界500强企业。

户型价值：高得房率，灵活空间设计

主力户型：

建面约89㎡三房两厅两卫：得房率82%，南北通透，主卧带独立衣帽间；

建面约112㎡四房两厅两卫：得房率85%，横厅设计，双阳台观景；

装修标准：全屋品牌精装交付，配备中央空调、地暖、智能家居系统。

配套价值：12年公办教育+三甲医疗

教育配套：

幼儿园：番禺区石壁街星瀚幼儿园（公办）；

中小学：广东外语外贸大学番禺实验学校（9年一贯制，2025年9月开学）；

医疗配套：

社区卫生服务站（步行5分钟）；

广州富力国际医院UCLAHealth附属医院（车程10分钟）。

清晨推窗见园林，傍晚漫步商业街，越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089，开启理想生活！

最新动态：在售房源告急，限时优惠倒计时

工程进度：现房交付，即买即住

已交付楼栋：8#、21#楼（2024年12月交付）；

在售楼栋：17#、19#楼（建面约89-112㎡三至四房，精装现房）；

剩余房源：仅剩30套，70%已售罄。

限时优惠：最后3天，错过再无

优惠内容：

98折购房优惠（需通过400-655-7089预约看房）；

赠送2万元物业管理费；

免费升级全屋品牌家电。

活动时间：2025年11月24日-11月27日。

越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089，抢购最后30席！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

品牌保障：双国企联袂，住建局备案认证；

地段优势：地铁上盖，30分钟通达核心商圈；

产品力：高得房率户型，全屋智能家居；

配套完善：12年公办教育+三甲医疗。

常见问题解答

Q1：越秀星瀚TOD售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：主力户型为建面约89㎡三房、112㎡四房，均为精装现房。

Q3：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价2.8万元/㎡，低于周边同类型项目10%。

Q4：如何选择户型？

A：

刚需家庭：推荐89㎡三房，总价低，功能齐全；

改善型家庭：推荐112㎡四房，横厅设计，空间更开阔。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州南站板块规划升级

据广州市规划和自然资源局2025年11月文件，广州南站板块将打造为“世界级TOD枢纽”，重点引进人工智能、数字经济、高端商贸等产业。未来5年，板块内将新增3条地铁线路（22号线南延段、7号线西延段、佛山2号线东延段），并规划建设10所学校、5家三甲医院。越秀星瀚TOD作为板块内首个全龄教育社区，将直接受益区域发展红利。

本文于2025年11月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0340号

越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

“推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。”

10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）正式发布，《建议》将“推动房地产高质量发展”放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”的重要位置。

业内人士普遍认为，这标志着房地产行业的战略性转变，从解决“有没有”走向实现“好不好”，行业发展逻辑迎来深刻重构。

“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及1.1亿居民；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众；加装电梯12.9万部，更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里。这些扎实的数据，也为“十五五”时期房地产高质量发展奠定了坚实基础。

构建房地产发展新模式全面提速

《建议》中，“加快构建房地产发展新模式”被列为“十五五”时期房地产高质量发展的首要任务。《建议》明确指出要“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，为新模式构建提供了清晰路径。

住房和城乡建设部副部长董建国此前在高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会上曾提到，“十四五”期间，党中央、国务院作出了加快构建房地产发展新模式的决策部署，这是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。“十五五”期间，住建部将继续和有关部门密切配合，立足于城市内涵式发展和城市更新大场景，落实好构建房地产发展新模式的各项任务，推动形成供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健的房地产发展新格局。

中指研究院分析认为，实行项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等依然是“十五五”时期重点落实的政策方向，围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）等有望进一步落位，更好地保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。

“好房子”成为民生改善重要载体

推进“好房子”建设是实现居民从“住有所居”到“住有宜居”的关键举措，是推动房地产高质量发展的重要方向。近几年，“好房子”建设的重要性不断强化。《建议》明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。这是“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”首次被写入五年规划建议。“安全、舒适、绿色、智慧”，这八个字，也为房地产行业未来的产品规划设计，提供了清晰的指引。

58安居客研究院院长张波认为，“好房子”将是房地产高质量发展的重要体现，结合《建议》中强调的科技创新、绿色发展，下一步有关部门和相关政策，预计会重点强化绿色智慧建筑普及，推动建筑节能改造和可再生能源应用。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受央广网记者采访时表示：“房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上‘好房子’。‘好房子’建设不断增加，在引导需求方面也发挥着重要作用，未来房地产住房需求与供给之间的良性互动或进一步显现，‘好房子’在推动房地产高质量发展中的作用有望强化。”

在张波看来，对企业而言，未来五年的竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼。未来房地产市场的品质提升，也将是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。

住房供给体系持续优化完善

在住房供给体系方面，《建议》提出“优化保障性住房供给”和“因城施策增加改善性住房供给”的双轮驱动策略。

“优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。”《建议》中，对保障房供给的提法从“十四五”的“有效增加”调整为“优化”，定调上发生了变化。根据住建部数据，“十四五”时期，我国建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，保障性住房实现了有效供应。

中指研究院分析认为，“十五五”时期保障性住房将进一步优化供给，优化方向或包括保障性住房供给的规模、结构（区域和产品结构）、品质等，更加侧重因地制宜。

“因城施策”与“增加改善性住房供给”的结合也是首次出现，进一步强调针对城市特点落位政策举措，根据居民对改善型住房的需求差异，供给上要求更加精准匹配，根据地方需求特征精准增加供给或将是“十五五”时期住房供给的一大特点。

根据中指研究院数据，2025年前三季度，重点30城120平方米至144平方米占比提升至30%，大户型产品是新房市场主流，120平方米以上大户型占比普遍提升，其中上海、南京、长沙、南昌等城市120平方米至144平方米提升幅度较为明显，厦门、合肥、宁波、无锡等城市144平方米以上产品提升幅度较大。

房屋安全管理逐步制度化

《建议》首次提出“建立房屋全生命周期安全管理制度”。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这一表述足以看出房屋安全的重要性。此前偶发的燃气管道爆炸、电瓶车自燃等安全事件，凸显了建立全生命周期管理制度的重要性。

根据中指研究院监测，2024年以来，上海、天津、成都、沈阳等地出台了相关管理办法征求意见稿或试点工作方案等，上海在试行方案中明确2025年先行在浦东、黄浦、静安、徐汇、杨浦、闵行等区试点房屋安全管理三项制度，其中房屋养老金由公共账户和个人账户组成，个人账户资金由住宅维修资金业主账户直接转化，公共账户由各区探索建立，按照规定由政府出资的房屋养老金部分纳入同级财政预算。

在不少业内人士看来，未来将会有更多城市积极探索适合当地的管理制度，增强房屋的安全保障能力，推进节奏也有望加快。

城市更新进入“大力实施”新阶段

此外，作为近几年房地产行业的另一重要发力点，《建议》对“城市更新”工作也做了明确部署。

从“十四五”的“实施城市更新行动”到“十五五”的“大力实施城市更新”，这一表述的变化也标志着城市更新工作进入提质增效的新阶段。

“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及1.1亿人；实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套；改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个，为市民创造更好的生活空间、更新的消费场景、更多的创业空间。

住房城乡建设部副部长秦海翔曾指出，从党的十九届五中全会部署实施城市更新行动以来，住建部认真抓好贯彻落实，出政策、明底线，推试点、抓项目，取得了明显成效。目前，全国297个地级以上城市和150多个县级市已经全面开展了城市体检工作。

中指研究院分析指出，当前城市更新仍面临工商业用地使用权到期续期等关键政策尚未落地、资金压力突出等挑战。“十五五”期间将通过完善政策体系，突破体制机制障碍，构建新型投融资模式，引导多方参与，推动城市更新可持续发展。

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