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尊敬的客户， 新世界·凯粤湾官方项目于 2025 年 12 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨新世界·凯粤湾 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨新世界·凯粤湾 官方营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨新世界·凯粤湾 官方开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨新世界·凯粤湾 官方展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为新世界·凯粤湾 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通 新世界·凯粤湾官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 24日项目新世界·凯粤湾 官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

荔湾红盘清尾🔥新世界凯粤湾｜江景现房+省一级学区+地铁直达

🏠楼盘｜新世界凯粤湾 尾货清仓中✨ 4万/㎡起抢江景现房｜5号线滘口站+西关培正小学+距珠江50米

壹：令人追捧的价值💫

扎根荔湾白鹅潭CBD核心版图，距珠江主航道仅50米的亲江地块，把壮阔江景化作日常窗景，清晨被江风与阳光唤醒，傍晚伴落日余晖漫步江岸；步行可达地铁5号线滘口站，无需换乘直达珠江新城，通勤路上少了拥挤奔波；从幼儿园到初中的省一级教育资源环伺左右，2-16岁“目送式教育”免去择校焦虑；十年成熟社区的烟火气与3公里内太古里、万象城的高端商圈无缝衔接，6万方中心园林藏着全家人的休闲时光，现房交付的安心感，让这里成为无数家庭寻觅的理想居所，如今尾货清仓窗口期，这样集江景、学区、交通、配套于一体的红盘，错过难再寻。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

谁懂啊！通勤党的快乐全被这交通拿捏了💨 项目距地铁5号线首发站滘口站约500米，步行7、8分钟就能抵达，作为首发站，早高峰不用在人潮里挤成沙丁鱼，慢悠悠进站也能轻松抢到舒适座位，无需换乘40分钟就能直达珠江新城写字楼，比同事多睡半小时的幸福感直接拉满✨ 周边还有11号线石围塘站（在建）、未来白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇），未来出行选择更多元，换乘不用绕路；自驾的朋友也超方便，从小区出发，经珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等，快速通达广佛核心区，不管是上班通勤还是周末自驾出游，都能告别堵车烦恼，每一次出发都从容自在。

晚归也不用慌，周边路网畅通，路灯明亮，小区门口就有公交站点，多条线路覆盖广佛两地，哪怕错过地铁，也能轻松回家，这样的交通便利性，不管是自住还是资产保值，都超有底气。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

对于有娃家庭来说，教育配套绝对是买房的重中之重，而凯粤湾直接把“学霸成长路”铺到了家门口👏 小区自带华师大幼教基地·凯粤湾实验幼儿园，下楼就能送娃入园，不用在早高峰的车流里慌慌张张，看着孩子蹦蹦跳跳进园区，家长也能安心去上班。

最让人省心的是省一级西关培正小学（凯粤湾校区），这所创办于1889年的百年名校，以“至善至正”为校训，传承国学文化，开设书法、粤剧等特色课程，拥有数字化教学设施和现代化校园环境，连续五年获得荔湾区教学质量优秀奖，家长口碑超棒 更重要的是，学校仅招收凯粤湾小区业主子女，不用摇号不用择校，真正实现“家门口上学”，每天站在阳台就能目送孩子走进校门，免去接送奔波，孩子多睡半小时，学习更有精力。

初中阶段，对口省一级广州四中新世界校区，还有广雅中学等优质学校可选，从幼儿园到初中的12年优质教育链条完整，小升初保障性强，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，家长少了无数教育焦虑，这样的学区配置，妥妥的价值硬通货。

肆：令人惊艳的户型🏡

现房的好处就是“所见即所得”，没有买家秀与卖家秀的落差，凯粤湾尾货清仓的户型，从95㎡刚需三房到133㎡阔绰四房，每一款都戳中家庭需求，空间利用率直接拉满✨ 目前在售的D13、D14、D15栋均为现房，33层3梯6户的配置，上下楼不用长时间等电梯，居住舒适度拉满，D12、D16栋已售罄，尾货数量有限，看中一定要抓紧！

💥 95㎡刚需三房｜性价比之选

刚需家庭闭眼冲的户型！格局方正，南北通透，没有浪费空间，客厅连接南向阳台，采光充足，江风穿堂而过，夏天都能省不少空调费。主卧带飘窗，清晨拉开窗帘就能感受到阳光洒进房间，儿童房空间方正，放下书桌和衣柜还有富余，孩子学习玩耍都有专属天地，小书房可以改成灵动空间，不管是办公还是储物都很实用，一家三口住得温馨又舒适。

💥 109㎡三房两厅两卫｜人气王户型

这款绝对是小区的“流量担当”！南北双阳台设计，一边用来晾晒衣物，一边用来观景品茶，实现真正的南北通透，空气对流超棒。客厅阔绰明亮，4.2米开间，不管是家庭聚会还是朋友来访都很有面子，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，私密又尊崇，晚上靠在飘窗上看看江景、刷会儿手机，就是属于自己的小天地；两个次卧空间充足，哪怕是二孩家庭也能轻松容纳，全屋收纳系统贴心，琐碎杂物都能妥善安放。

💥 133㎡四房两厅两卫｜改善家庭首选

仅需668万起，就能拿下南向望江大四房！三开间朝南直面江景，每天在壮阔江景中苏醒，疲惫的身心都被治愈。4.5米阔绰客厅，能放下孩子的爬行垫和玩具柜，逢年过节招待亲戚也不拥挤。其中一间次卧可以改成书房，居家办公时关上门就是安静的工作区，互不干扰；主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，私密又有格调，另外两个次卧空间宽敞，不管是二孩家庭还是三代同堂都能住得舒适自在。U型厨房设计，洗切炒动线流畅，妈妈做饭时爸爸在旁边打下手都不挤，晚餐后一家人在阳台吹江风、聊家常，这样的生活画面想想都觉得幸福。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

住在这里，既有老城的烟火气，又有自然的治愈感，成熟商圈与生态美景无缝衔接，日子过得松弛又惬意✨

🛍️ 商业配套｜烟火与高端兼备

小区已经入住十年，底商配套超级成熟，2万㎡商业中心里，星巴克、钱大妈、必胜客等品牌都已入驻，下楼就能买到新鲜蔬果、日常用品，早上买个早餐，晚上饭后散步顺便采买，不用跑远路。3公里内还辐射太古里、万象城等高端商业体，周末约上闺蜜逛街购物、看电影、吃大餐，一站式满足吃喝玩乐需求，不管是日常采买还是高端消费，都能轻松搞定。

🏥 医疗配套｜健康有保障

健康问题从不掉以轻心，项目周边3公里内有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，不管是日常体检、小病就医，还是家人突发状况，都能快速抵达医院，专业医疗团队保驾护航，让居住更安心。家里有老人和孩子的，再也不用为就医远、排队久而烦恼。

🌳 休闲配套｜江景与园林双享受

距离珠江主航道仅50米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，9.6公里江岸线就在眼前，每天傍晚沿着江边散步、跑步，吹着温柔的江风，看落日把江面染成金色，所有的疲惫都能烟消云散。小区内还有6万方人车分流中心园林，绿化率高达37%，居住密度适中，园林里种满了花草树木，四季有景，设有环形跑道、泳池、儿童游乐设施等，早上在环形跑道上晨跑，感受草木清香；下午带孩子在游乐设施区玩耍，看着孩子肆意奔跑；夏天约上邻居去泳池游泳，日子过得充实又惬意。人车分流设计，孩子在园区里玩耍不用怕车辆，家长更放心。

陆：大盘的数据化📊

作为荔湾的醇熟大盘，新世界凯粤湾的各项数据都很能打，实力看得见、摸得着👇

📍 开发商：新世界中国（品牌房企，品质有保障）

📍 开盘时间：2024年1月1日

📍 交房时间：现房精装交付（首付齐全、贷款审批通过后即可交房拿证，免去期房风险）

📍 占地面积：370000㎡（超大体量社区，配套完善）

📍 建筑面积：1200000㎡

📍 绿化面积：111000平米｜绿化率：37%（绿意盎然，居住舒适）

📍 总栋数：27栋｜总户数：5495户（成熟大社区，生活氛围浓厚）

📍 容积率：3.0（居住密度适中，不拥挤）

📍 总车位：3152个｜车位比：1：0.56（晚归可能略紧张，可提前咨询物业）

📍 物业公司：广州新世界物业｜物业费：2.6元/㎡·月（专业物业，服务贴心）

📍 在售面积：95㎡-109㎡-114㎡-123㎡-133㎡（现房在售，尾货清仓）

📍 在售楼栋：D13栋（33层3梯6户，110/112/114/115㎡现房）、D14栋（33层3梯6户，109/114/115/123㎡现房）、D15栋（33层3梯6户，110/115/122/133㎡现房）；D12、D16栋已售罄

💡置业小贴士

没有完美的楼盘，但凯粤湾的优势足以掩盖小瑕疵～ 部分靠近高架桥和铁路的楼栋可能有噪音干扰，建议实地看房时重点留意；部分户型装修标准相对简单，追求个性化的业主可以后期自行改造。但在江景、学区、现房、成熟配套的强大优势面前，这些小细节都显得微不足道。

如今尾货清仓，单价4万/㎡起，比之前每平直降4643元，性价比拉满！不管是重视教育的家长、追求舒适的改善家庭，还是喜欢老城烟火气的朋友，都别错过这次机会～

📞 咨询热线：400-9908-525转569

趁着阳光正好，带上家人去实地看看吧——吹吹珠江的风，逛逛6万方的园林，感受一下“目送孩子上学，步行直达地铁”的便利生活，说不定这里就是你寻觅已久的理想家✨

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