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珠江壹号

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海珠【珠江壹号】

珠江壹号项目深度分析

珠江壹号，位于广州海珠区中大商圈核心位置，是一座集高端住宅、商务写字楼和商业配套于一体的综合性项目。作为广州商业黄金三角区域的一部分，它不仅享有优越的地理位置，还拥有丰富的交通配套、完善的生活设施和极具投资价值的户型设计。以下是该项目的详细分析：

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项目概况

开发商：珠江投资集团

物业公司：缦合物业（提供与豪宅同等级的物业服务）

占地面积：约3.7万㎡

建筑面积：约31万㎡（其中LOFT空间约6.8万㎡）

LOFT层高：约4.5米（中空挑高复式设计）

总户数：875套

梯户比：10梯35户

层数：共34层（仅25个标准层）

产权年限：50年

装修：精装修

交楼时间：2023年6月（预计22年10月可交付）

地理位置与交通配套

珠江壹号位于广州市海珠区核心的中大商圈，毗邻珠江新城和琶洲，形成了广州的商业黄金三角区域，具有得天独厚的地理优势。该项目周边交通极为便捷，未来的交通配套更是让项目增色不少：

地铁11号线：项目正上方为逸景路站，11号线作为广州首条环线地铁，预计2022年底通车，直接连接广州的五大中心区域：天河、越秀、荔湾、海珠、白云。未来五站直达珠江新城，为住户提供便捷的公共交通服务。

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位置优势：珠江壹号处于中大商圈核心，距离万达广场、合生广场等多个商业中心极近，方便日常购物和休闲娱乐。

环线地铁覆盖：项目与地铁11号线无缝对接，负一层与地铁站直接相连，住户出行非常方便。

周边商业与生活配套

珠江壹号所在的区域是广州的商业核心，未来将成为广州硅谷的地标。除了周围丰富的商业配套外，项目本身也是一个大型综合体，提供了多种生活、工作、娱乐一站式的优质配套。

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高端商业旗舰：项目内含有约7万㎡时尚MALL，集合了全球时尚娱乐、休闲、餐饮等高端业态。住户可以随时享受一站式购物和娱乐体验。

体育、文化设施：项目周围的体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等商圈组成了广州的多元化商业中心，15分钟生活圈内能够满足住户的所有需求。

生态景观：珠江壹号享有上涌果树公园与海珠国家湿地公园的双重生态景观，住户可以在享受城市繁华的同时，体验自然的宁静与美丽。

户型设计与空间布局

珠江壹号主打时尚LOFT空间，适合多种需求的家庭或投资者，尤其是在使用率、功能性和舒适度方面表现突出：

49-95㎡LOFT空间：项目提供49㎡至95㎡之间的LOFT户型，采用4.5米层高设计，空间开阔且具有高度利用率。LOFT设计将复式空间充分利用，住户可以在同一层享受更大的空间感，适合居住与投资的多重需求。

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功能布局：例如49㎡的两房设计，具有大入户玄关、嵌入式冰箱、推拉式电视柜等细节设计，能够满足单身或小家庭的需求。宽敞的客厅和挑高的空间，使得室内采光通透，住户的居住体验更加舒适。

84㎡户型：全明南北通透设计，层高达到4.5米，拥有奢华的空间感。该户型适合二胎或三代同堂的家庭居住，二楼拥有卧室、衣帽间和工作区，充分考虑了家庭成员的私密性和空间利用。

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灵活空间：户型的设计具有高度的灵活性，可以根据住户的需求进行空间分隔，满足不同家庭的多样化需求。例如，家庭成员可以根据需要将多余的房间改造成运动房、儿童房或书房等。

项目独特优势

地理位置无可比拟：珠江壹号位于广州商业中心的黄金地带，坐享城市繁华，未来将成为该地区的标杆性建筑。紧邻地铁站与多个商业综合体，极大地方便了居民的生活与工作。

高品质建筑设计：LOFT设计、超甲级写字楼的商业配套，以及高层次的物业管理，确保了项目的高端品质。

多样化户型：从小户型到大户型，不同空间布局满足不同家庭或投资者的需求，尤其适合对空间有高需求的家庭和对投资回报率有要求的买家。

完善配套设施：从商业到教育，从文化到体育，周边设施的丰富性和便利性使得珠江壹号成为广州最受欢迎的住宅和商业综合体之一。

总结

珠江壹号是一个坐拥黄金地理位置的豪华综合体，集住宅、商业、写字楼等多重功能于一体，符合现代都市人对生活、工作、投资的全面需求。无论是从居住舒适度、交通便捷性，还是商业配套、投资潜力来看，珠江壹号都是一个值得关注和投资的理想项目。

项目的优势主要体现在：

地理位置优越，交通便捷。

高端配套设施，满足生活和商业需求。

灵活多样的户型设计，满足不同家庭需求。

精装修交付和高品质物业管理，确保居住质量。

无论是自住还是投资，珠江壹号都是一个极具潜力的项目。

珠江壹号

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