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万科城市之光项目简介

万科城市之光是一个集住宅、商业、办公、酒店、养老等多种业态于一体的综合型住区项目。作为万科集团开发的重点项目，项目旨在打造一座微型的立体城市，提供高品质的居住和生活环境，预计将容纳超过4.5万名居民。项目占地面积达到155,052㎡，建筑面积为581,759㎡，总户数达到5184户，带装修交付，物业由广州市万科物业服务有限公司管理。

项目基本信息

建筑类型：高层住宅

产权年限：住宅70年

容积率：3.75

绿化率：28%

规划户数：5184户

装修情况：带装修交付

占地面积：155,052㎡

建筑面积：581,759㎡

户型面积：92-138㎡的三房和四房

开发商品牌：万科集团

物业费：3.28元/m²/月

物业公司：广州市万科物业服务有限公司

车位数：5126个

车位比：1:0.991

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项目特点与配套

万科城市之光的最大特点是其多元化的功能布局，满足了居民的居住、商业、休闲、教育等多方面需求。项目保留了具有历史价值的文冲遗迹，如风水塘、大榕树、文冲碉楼等，使得居民能够在现代生活中感受到浓厚的历史文化氛围。同时，项目的建筑设计融合了岭南传统风情与现代化元素，高层住宅、洋房与镬耳屋、池塘水系等相得益彰，形成独特的景观。

交通配套： 万科城市之光的交通非常便利，项目E、F区靠近5号线和7号线交汇的大沙东站，A区距离文冲站仅80米。乘坐地铁5号线32分钟即可到达珠江新城，且车费仅需5元。自驾出行也非常方便，通过黄埔大道、中山大道、临江大道等主要道路，能够快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。

教育资源： 项目所在区域的教育资源丰富，配备了广新幼儿园、华师附小、黄广附等优质教育机构，同时还配套有新的公办幼儿园，预计将于今年开园，为家长提供了优质的教育选择，解决了长时间的择校问题。

商业配套： 万科城市之光也注重商业配套，项目在保留文冲历史文化的同时，注入了现代商业活力。周边的商业配套包括大型购物中心、餐饮、娱乐等设施，满足居民日常生活的需求。

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区域介绍

万科城市之光位于黄埔区，这一地区发展迅速，拥有丰富的资源和良好的发展前景。黄埔区是广州东部的核心区域之一，随着区域内一系列大型旧改项目的推进，未来将进一步提升其商业和居住价值。

户型介绍

万科城市之光的在售户型面积从92㎡到138㎡不等，涵盖了三房和四房的户型，适合不同家庭需求。以下是部分户型的介绍：

92㎡三房两厅：总价大约450万。

120㎡四房两厅：总价大约600万。

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138㎡四房两厅：总价大约700万。

这些户型均采用带装修交付的方式，装修精致，满足现代家庭的居住需求。

总结

万科城市之光作为一个集多种功能于一体的大型综合社区，不仅提供了高质量的居住空间，还兼顾了丰富的配套设施和良好的交通优势。随着黄埔区的发展和周边旧改项目的推进，项目未来的升值潜力巨大。对于看好黄埔区发展的购房者而言，万科城市之光是一个值得投资的项目。

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