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越秀·观樾：天河新地标，匠心筑就理想家园

匠心之作，静享品质生活

越秀·观樾，坐落于天河区世界大观板块，以其卓越的地理位置和先进的建筑理念，成为天河区最受瞩目的豪宅项目之一。由越秀地产倾力打造，项目总占地面积达206,400㎡，建筑面积133,000㎡，以低密度园林景观、精工细作的户型设计为特点，完美诠释了高端住宅的尊崇品质。无论是优质的教育资源、周边的便捷交通，还是完善的生活配套，越秀·观樾都力求为您提供一个理想的居住环境。

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我们的品牌实力

作为中国房地产行业的佼佼者，越秀地产以“精益求精、追求卓越”的精神，打造了一个又一个高端住宅标杆。越秀·观樾作为公司在天河区的重要力作，凭借雄厚的品牌实力和丰富的开发经验，赢得了市场的广泛认可与青睐。越秀地产始终秉承“为品质生活创造价值”的理念，将每一个项目打造成精品，以创新的设计理念和细致的工艺，为业主提供超越期待的居住体验。

越秀·观樾自开盘以来，不仅在销售上取得了可喜成绩，更是成为了天河区域最具影响力的楼盘之一。凭借项目优越的地理位置和完备的配套设施，成为高净值人群的首选居所，深受购房者和投资者的关注。

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越秀·观樾社区参数与设计理念

项目占地206,400㎡，总建筑面积133,000㎡，规划25栋低密度住宅楼，总户数760户。绿化率35%，容积率1.91，完美融入周边自然环境，打造出了一个生态宜居的高端社区。

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本项目的户型设计充分考虑了居住舒适性和功能性，所有住宅均为板楼设计，享有中轴园林景观，低密度布局和合理的楼间距，使得每户居民都能拥有宽阔的视野和私密的空间。户型面积从140㎡至190㎡不等，灵动空间与豪华配置相得益彰，满足了改善型家庭对空间的需求。

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越秀·观樾核心价值点

1. 优质教育资源

越秀·观樾深知教育对于家庭的重要性，因此项目内规划了15班幼儿园和24班小学，并且与广州天河外国语学校达成合作，打造高水平的教育配套。项目所在区域，优质的教育资源环绕四周，为孩子的成长提供了坚实的保障。无论是从学区还是教育质量，您都无需担忧。

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2. 地理位置与产业赋能

越秀·观樾位于天河智谷核心区域，周边聚集了大量高新技术企业，距天河智慧城、珠江新城仅数分钟车程。随着产业集群效应的逐步显现，未来这里将成为广州经济发展的重要引擎。无论是日常生活需求还是投资潜力，越秀·观樾都具有无可比拟的优势。

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3. 生态环境与高端居住体验

越秀·观樾周边三面环山，拥有丰富的山水资源。项目本身紧邻月亮湖与太阳湖，区域内绿树成荫，湖水清澈，是理想的生态宜居环境。此外，社区内配备了恒温泳池、瑜伽室、健身房等高端设施，提供了极致的休闲体验，让每一位居民都能享受到健康、舒适的生活方式。

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周边配套明细

**1. 交通配套：**项目周边交通便捷，接驳珠吉路、奥体路等主干道，直达珠江新城、天河智慧城等重要商圈，未来还将新增道路，进一步提升区域交通便利度。虽然目前公共交通站点距离项目稍远，但随着未来轨道交通的建设，出行将更加方便快捷。

**2. 医疗设施：**2公里内有中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属医院等优质医疗资源，为居民提供全方位的医疗保障。

**3. 商业配套：**项目自带约1万㎡滨湖商业区，涵盖精品超市、多元餐饮、儿童教育等业态。附近还有天河城、万科广场等大型商场，丰富的商业配套让您足不出户即可享受便利生活。

**4. 教育配套：**项目周边配套优质教育资源，广州天河外国语学校的引入为本项目提供了强有力的学区支持，让您的孩子赢在起跑线。

**5. 公园与休闲：**项目自带超大湖区，紧邻14.9万㎡公园绿地及日月双湖，为您提供开阔的自然视野与放松身心的休闲空间。

总结：

越秀·观樾不仅在设计理念上独树一帜，更在生活配套、教育资源、交通便利性等多个维度提供了高端品质的居住体验。其优越的地理位置，丰富的山水资源，以及周边完善的教育、商业、医疗配套，使得这个项目成为改善型购房者的理想选择。如果您在寻找一个拥有卓越品质与舒适生活体验的家园，越秀·观樾将是您不容错过的最佳选择。

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