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⭕越秀·滨海花城⭕
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越秀·滨海花城：南沙明珠湾的滨江宜居大城
开篇总结：粤港澳合作区的心脏地带
在南沙明珠湾这片充满机遇的土地上，越秀·滨海花城正成为区域内的耀眼之星。作为南沙重点打造的粤港澳合作区金融商务中心集聚区的一部分，它不仅拥有优越的地理位置，还无缝连接行政中心、商务中心以及交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”。项目总建筑面积达50万平方米，旨在为居民提供一个集自然美景与现代都市生活于一体的理想家园。
教育配套：家门口的优质教育链
从托儿所到高中的全面覆盖
越秀·滨海花城高度重视教育资源的配置，项目内规划了2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，确保孩子在家门口就能享受到优质的学前教育和基础教育。特别是携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），将高标准建设成教育基地，为全市重点高中输送优秀人才。同时，在3公里范围内还有多所名校如广大附中、广州外国语学校等，公立教育体系完善，省心又省钱，让家长不再为孩子的教育问题担忧。
商业配套：一站式吃喝玩购体验
家门口的繁华商圈
为了满足居民日常生活的多样化需求，越秀·滨海花城精心打造了约1.4万平方米的公园式开放商业街，集购物、餐饮、娱乐于一体，实现了一站式的吃喝玩购体验。此外，距离项目约2公里范围内有环宇城、悠方天地等多个大型购物中心，无论是日常生活用品还是休闲娱乐消费，都能轻松搞定。社区内部也配有主题园林、健身场所、趣玩俱乐部等设施，丰富了居民的闲暇时光。
生态环境：媲美香港浅水湾的自然氧吧
拥抱大自然的生活方式
越秀·滨海花城不仅注重城市的便捷性，更强调人与自然和谐共生的理念。项目北面紧邻946万平方米的大山乸森林公园，南面规划有约700米宽的蕉门河道及2.5公里长的滨江景观带，为居民提供了天然的氧吧和美丽的江景视野。清晨推开窗户，映入眼帘的是满屏苍翠；傍晚时分，沿着滨江步道漫步或露营观景，享受宁静而美好的时光，这样的生活环境让人仿佛置身于香港浅水湾。
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交通便利：快速通达各大核心区域
高效的出行选择
越秀·滨海花城地处交通枢纽位置，通过即将开通的15号线、18号线、31号线，居民可以轻松抵达番禺、珠江新城等地，真正实现了“一小时生活圈”。同时，项目周边10分钟车程内即可到达多个重要商圈，包括环宇城、悠方天地、万达广场等，极大地方便了人们的出行和购物。除此之外，附近还有四大甲级医院和丰富的文体设施，如南沙图书馆、体育馆、少年宫等，构建了一个功能齐全的生活圈。
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约50万㎡滨江大城
户型设计：多样化的居住空间
精致布局，满足不同家庭需求
越秀·滨海花城提供了多种户型供购房者选择，其中包括建面约76平方米的三房两厅一卫、84平方米的三房两厅两卫以及98平方米的四房两厅两卫，得房率分别达到93%、93.5%和95%，充分体现了空间利用的最大化。每个户型都经过精心设计，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性和美观性，能够满足不同类型家庭的需求。
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建面约76㎡3空间2厅1卫|得房率约93%
建面约84㎡3空间2厅2卫|得房率约93.5%
建面约98㎡4空间2厅2卫|得房率约95%
项目总结：
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