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【合景臻颐府】
合景臻颐府售楼处电话/地址☎：400-063-7557✔✔(开发商热线）合景臻颐府售楼处电话☎：400-063-7557（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
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合景·臻颐府
中国10大超级豪宅
约250-350㎡巨幕畔山奢装现房
【占地面积】约5万㎡
【建筑面积】约9.3万㎡
【整体规划】共17栋，6-11层小高层
【总户数】315户
【户型产品】约200-350㎡墅境大宅（四套房设计）
【层高】3.5米
【梯户比】三梯两户
【容积率】2.0
【绿地率】35%
【车位配比】1：3.3
【交付标准】超豪装修
【销售状态】1-6栋、14-17栋已交付，现房在售
【天河CBD 豪宅锻造专家】
合景泰富29年豪宅血统，为天河CBD打造了13座地标豪宅作品；臻颐府是继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林、臻溋名铸等豪宅地标后的第12座巅峰之作，至高臻系序列；
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合景·臻颐府的定位，合景楼盘最高端楼盘是“臻”字辈，比如我们熟知的天河公园板块“臻林”单价15万，金融城板块的“臻溋名铸”单价20万。“臻颐府”定位就是高端楼盘。
【占地面积】：约5万㎡
【建筑面积】：约9.3万㎡
【整体规划】：共17栋，6-11层小高层
【户型产品】：约197-300㎡墅境大宅
【总户数】：315户
【梯户比】：三梯两户
【容积率】：2.0
【绿地率】：35%
【产权年限】：70年
【建筑风格】：东方美学
【交付标准】：国际一线品牌豪华装修
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低密度，纯豪宅稀缺小区
合景·臻颐府占地50379㎡，建筑面积 94530㎡，容积率 2.0,项目包含17栋7-11F的小高层洋房，每层2户，独梯独户，甚至三梯两户，项目共计只有315户。
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合景臻颐府共设置了6个户型面积，分别为198㎡四房、250㎡四房、289㎡四房、256㎡四房、317㎡四房、348㎡四房，这些四房的差一点就是卫生间多一个，或者带工人房。
项目计划打造最Top系列—臻系顶豪产品，是全国唯一以极致、纯粹日式理念设计打造的纯住宅项目，建筑由国内高端建筑大所GAD执笔设计，打造了东方特有的美学建筑。
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项目邀请了日本著名设计大师小林政彦倾情打造园林，分为春夏秋冬四季主题。园林设计充分彰显了浓浓的东方禅意，极致的日本美学。
项目的缺点是同样收到岑村机场的限高影响，所以部分楼间距最小只有30m，最大的不到100m。岑村机场真的影响了很多项目啊。哎~
对比合生缦云还是要舒服很多的。毕竟合生的容积率是3.11，合景臻颐府的容积率只有2.0。容积率越低，房子建的就越少，舒适度就越高。
环境：舒适
周边自然资源环境丰富，有丰富山体公园及清幽的环境，在市区能有如此公园和山体，实属稀缺。
教育：不错
牛奶厂的小学及初中，同一片区，更高层级的客户可在科学城的日本人、美国人、爱莎、贝赛思学校等入读，距离在可接受范围。
品质：舒适
既然是豪宅啦，品质一定要过关。低密度、绝对次新、纯改善、学位......外界常这样形容牛奶厂板块。臻颐府所处地块整体地势高，加上项目抬高约5米的设计，使得整体视野十分开阔，邻近3300亩的奥体山体公园（规划中），具备畔山豪宅的开发优势。臻颐府西侧紧邻半山溪谷，北面与合生帝景山庄对望，东侧则是网红板块牛奶厂，板块内高端盘集中，居住改善不错。
自驾出行方便
自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。
（1）地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。
（2）地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。
（3）地铁19号线大观南站（规划中）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。
（4）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。
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项目展示
商务、休闲、居住、旅行，多种生活方式在TOD这一全能体系里无缝切换，焕新嘉兴未来人居想象。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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