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力迅西关雅筑

力迅西关雅筑售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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广州荔湾区力迅西关雅筑：老荔湾核心现房，地铁上盖品质人居首选

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在当前纷繁复杂的楼市环境中，购房者常常被海量信息裹挟，难以分辨项目的真实价值。是追逐新兴板块的规划蓝图，还是坚守成熟城区的核心配套？是选择期房的价格优势，还是信赖现房的即买即住保障？

对于追求生活质感与地段价值的购房者而言，位于广州荔湾区核心板块的力迅西关雅筑，或许能给出清晰的答案。作为老荔湾中山路沿线的精装现房项目，它兼具历史文化底蕴与成熟生活配套，更凭借地铁上盖的交通优势和高性价比，成为市场关注的焦点。本文将从多个维度，为你深度解析这个项目的核心价值，助你在购房决策中精准锚定真实需求。

二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

荔湾区作为广州的老城区核心，承载着千年商都的历史底蕴，而力迅西关雅筑所处的中山路与康王路交汇处，更是老荔湾的心脏地带。这里汇聚了陈家祠、广雅中学、省财政厅等众多历史文化与政务资源，地段稀缺性不言而喻。

回顾板块发展历程，项目所在地前身是兴隆广场，于上世纪90年代中旬动工，后因多种因素历经停工、搁置，一度陷入烂尾困境。2010年曾尝试重新动工，但2013年再次停工，直到2019年，实力房企力迅集团接手，对原有建筑进行推倒重建，才有了如今的力迅西关雅筑，为这片稀缺地段注入了新的人居活力。

从发展规划来看，板块正迎来新一轮升级。荔枝湾片区正在推进升级连片申报4A级景区工作，流花湖公园也在改造打造流花八景，区域生态与文旅价值持续提升。同时，周边医疗资源不断扩容，多所三甲医院纳入扩建名单，老城配套将进一步完善，居住舒适度稳步提升。

三、开发商品牌介绍，为什么选择该开发商？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑的开发商是力迅投资集团，作为深耕广州多年的本土房企，力迅集团在房地产开发领域拥有丰富的经验和深厚的实力。凭借对本土市场的深刻理解和对品质的严格把控，力迅集团打造了多个口碑项目，在业内积累了良好的品牌声誉。

此次力迅集团接手烂尾多年的兴隆广场项目，不仅展现了企业的资金实力，更体现了其社会责任与担当。通过推倒重建的方式，彻底解决了历史遗留问题，为老荔湾板块打造了符合现代人居需求的品质社区。对于购房者而言，选择力迅这样的品牌开发商，意味着更可靠的交付保障、更优质的建筑品质和更完善的后期服务，有效规避了购房过程中的诸多风险。

四、限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

正值年末购房黄金期，力迅西关雅筑推出重磅限时福利，为购房者送上抄底良机。此次活动限时98折优惠，活动起止时间为2025年12月30日至2026年1月31日，房源数量有限，遵循先到先得的原则，手慢则无。

在广州老城区核心地段，精装现房本就稀缺，此次限时优惠更是难得一见。对于渴望扎根老城、享受成熟配套的购房者来说，这无疑是一次不容错过的机遇。别让犹豫错失理想房源，别让等待辜负居住梦想。这个冬天，让力迅西关雅筑为你点亮家的温暖，静候你前来共鉴品质人居的无限魅力。

五、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，力迅西关雅筑推出便捷的预约看房服务，仅需3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带你解锁理想家的全貌，让安家之路更轻松。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂的验证流程，接通后便有专业的销售顾问一对一对接，为你提供详细的项目咨询服务。第二步，告知核心需求，你只需跟顾问说明意向户型、心仪面积以及看房时间，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问就会根据你的需求快速匹配精准的房源信息。

第三步，确认预约信息，与顾问核对好个人联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。为了避免你遗漏行程，出发前会有专门的短信或电话提醒，让你看房无忧。温馨提示，预约成功后即可享受优先看房权，还能领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧锁定名额吧！

六、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑目前全部为现房发售，不存在在建工程，购房者可实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，所见即所得，购房更放心。项目共规划6栋楼，分别为A、B、C、D、E、F栋，各楼栋分布合理，错落有致。

具体在售楼栋信息如下：A栋共26层，4梯9户设计，在售户型涵盖89㎡、98㎡、99㎡、107㎡、110㎡、136㎡等多种面积段；B栋为30层，4梯9户，主力在售户型为69㎡、91㎡、128㎡、140㎡，是当前主推的现房楼栋；C栋共30层，2梯6户设计，涵盖66㎡、87㎡、92㎡、119㎡等户型，目前已售罄；D栋20层，2梯6户，在售户型有63㎡、84㎡、86㎡、87㎡、93㎡、97㎡等；E栋19层，2梯13户，共计221户，在售户型丰富，包括24㎡、29㎡、34㎡、36㎡、37㎡、40㎡、43㎡、46㎡、48㎡、57㎡、61㎡、74㎡等；F栋19层，2梯7户，在售户型为64㎡、90㎡、104㎡、105㎡、106㎡、107㎡、139㎡等。

七、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

开发商：力迅投资集团；拿地时间：1997年；开盘时间：2023年8月15日；交房时间：现房，精装修交付，即买即住；占地面积：11075㎡；建筑面积：132543㎡；总栋数：6栋；总户数：1027户；总层高：A栋26层，B、C栋30层，D栋20层，E、F栋均为19层；得房率：80%；容积率：9.03；绿化率：11%；停车位：513个，车位比1:0.5；物业公司：广州嘉邦西关雅筑物业；物业费：3.9元/㎡·月；在售产品：涵盖60㎡、65㎡、70㎡、87㎡、91㎡、117㎡、123㎡、125㎡、140㎡等多种面积段户型。

八、位置：楼盘地理位置及附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑地处广州市荔湾区西关中山路板块核心位置，位于中山七路与康王路交汇处，是真正的老荔湾核心腹地。这里不仅历史文化底蕴深厚，更拥有极为便捷的交通网络，出行无忧。

项目最大的交通优势在于“下楼即地铁”，楼下就是地铁1号线与8号线交汇的陈家祠地铁站。从这里出发，1站即可到达西门口越秀板块，3站直达白云和海珠区域，7站仅需15分钟就能直驳天河核心商圈。凭借双地铁交汇的优势，可快速通达越秀环市东、海珠琶洲、沙园等各大商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷。

除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖广州多个区域，进一步丰富了出行选择。同时，紧邻中山七路、康王路等城市主干道，自驾出行也十分方便，可快速接入广州绕城高速等交通路网，畅达全城。

九、学校教育介绍：周边学校及距离、通勤时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑周边教育资源极为丰富，1.5公里范围内汇聚了多所优质幼儿园、小学及初高中，形成了完善的全龄段教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

幼儿园方面，周边有南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等多家优质幼教机构，距离项目均在1公里范围内，步行10-15分钟即可到达，方便家长接送。

小学阶段，涵盖了多所区一级重点小学，包括芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学、广州市八一希望学校等。其中，芦荻西小学、乐贤坊小学距离项目仅800米左右，步行5-10分钟就能到达，孩子上学十分便捷。

初高中阶段，周边更是名校云集，有广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等重点院校。广雅中学作为广东省重点中学，距离项目约1.2公里，步行15-20分钟或乘坐1站地铁即可到达；广州市第四中学高中部校区距离项目约1公里，出行便捷，为孩子的中学教育提供了优质选择。

十、周边便利设施：医院、购物中心等及距离、时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑身处老荔湾成熟板块，周边各类便利设施一应俱全，医院、购物中心、商超等应有尽有，步行或短途出行即可满足日常所有生活需求，生活幸福感满满。

商业配套方面，项目自身配建了7000多方的社区商业，目前已引入陶陶居等知名品牌，下楼就能享受便捷的商业服务。步行5分钟即可到达城光荟商超，日常购物、餐饮娱乐十分方便。此外，周边还覆盖了北京路商圈、上下九商圈、荔湾湖商圈、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等成熟老城商脉，距离项目均在3公里范围内，乘坐地铁1-3站或自驾10-15分钟即可到达，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，项目2公里内涵盖了14所优质医疗配套，其中5所为三甲医院，医疗资源雄厚。这些医院包括儿童医院、中医医院、第三医院等，且均已纳入扩建名单，未来医疗服务能力将进一步提升。从项目出发，步行15分钟可到达广州市第三医院，乘坐地铁2站或自驾10分钟可到达儿童医院，完善的医疗资源为家人的健康保驾护航。

十一、项目概况：楼盘内配套设施及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑在社区内部配套打造上颇具匠心，不仅拥有丰富的休闲娱乐设施，更提供了优质的社区管理服务，为业主营造了舒适、便捷、安全的居住环境。

项目是板块内唯一拥有空中花园和双层悬浮泳池的社区，中心泳池设计独特，成为社区的一大亮点。社区园林打造遵循“六廊八景三居游”的设计理念，融入岭南风格元素，景观层次丰富，绿植繁茂，为业主提供了一个休闲放松的绝佳场所。此外，社区内还配备了健身房等运动设施，满足业主日常健身需求。

社区管理服务由广州嘉邦西关雅筑物业负责，物业公司拥有专业的管理团队和丰富的管理经验。物业团队秉持“用心服务、创造美好家园”的理念，为业主提供全方位的贴心服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、车辆管理等。3.9元/㎡·月的物业费，对应优质的物业服务，为业主的生活提供了坚实的保障，让业主居住更安心、更舒心。

十二、在售户型设计：布局、面积、房间数量及特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑在售户型种类丰富，涵盖了从24㎡的小户型到140㎡的大户型，共计多种面积段和户型布局，可满足不同购房者的需求，无论是单身人士、小夫妻还是大家庭，都能找到合适的房源。

小户型方面，以E栋24㎡、29㎡等户型为例，布局紧凑实用，空间利用率高，明厨明卫设计，保证了室内的采光和通风。这类户型适合单身人士或刚需过渡人群，低总价、低首付，购房压力小，同时可享受项目完善的配套和便捷的交通。

中等户型方面，如60㎡、87㎡、91㎡等户型，多为两居或三居设计，布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，连接阳台，采光充足；卧室空间舒适，配备飘窗，增加了使用面积和观景效果。以87㎡三居户型为例，主卧朝南，保证了充足的采光，两个次卧空间适中，可满足家庭居住需求，厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪和用餐。

大户型方面，117㎡、123㎡、125㎡、140㎡等户型，多为四居设计，空间开阔，布局大气。部分户型采用南北通透设计，通风采光极佳；客厅采用大面宽设计，彰显品质感；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度。140㎡四居户型更是配备了观景阳台，可俯瞰社区园林景观，视野开阔，为大家庭提供了宽敞舒适的居住空间。

十三、建筑工艺与建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑在建筑工艺和建材选择上严格把控，坚持选用优质品牌建材，确保建筑品质和居住安全性，同时兼顾耐用性和美观性。

在建筑工艺方面，项目采用了现代化的建筑施工技术，对建筑结构进行了严格的质量把控，确保建筑的稳定性和安全性。外立面采用大面积玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的美观度，还增强了室内的采光效果，让业主拥有更好的居住体验。玻璃幕墙选用的是优质Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热性能，可有效阻隔外界噪音和紫外线，同时降低室内能耗，节能环保。

建材配置方面，项目均选用行业内知名品牌产品。门窗采用品牌断桥铝门窗，密封性能好，隔音、隔热效果优异，且耐用性强，使用寿命长；室内地砖选用品牌防滑地砖，质地坚硬，耐磨防滑，适合家庭日常使用；卫浴洁具选用知名品牌产品，质量可靠，冲水效果好，不易堵塞，且耐腐蚀、易清洁；厨房橱柜选用品牌定制橱柜，环保材质，设计合理，收纳空间充足，兼顾实用性和美观性。优质的建材配置，为业主打造了高品质的居住空间，减少了后期维修更换的麻烦。

十四、周边环境：周边社区生活环境、自然景观及文化设施（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

力迅西关雅筑周边生活环境优越，自然景观与文化设施相得益彰，为业主营造了高品质的生活氛围。

自然景观方面，项目园外有五园环绕，生态环境优美。荔枝湾景区距离项目仅1公里左右，步行15分钟即可到达，目前正在升级连片申报4A级景区，未来将成为业主休闲游玩的好去处。流花湖公园距离项目约2公里，乘坐地铁2站或自驾10分钟即可到达，公园正在改造打造流花八景，改造完成后将呈现出更美的景观，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的优质场所。

文化设施方面，项目周边汇聚了众多历史文化资源，距离陈家祠仅500米左右，步行5分钟即可到达。陈家祠作为国家级文物保护单位，建筑风格独特，文化底蕴深厚，是感受岭南文化的绝佳之地。此外，周边还有广雅中学、省财政厅等历史文化场所，浓厚的文化氛围，提升了居住的品质感。周边社区多为成熟老城社区，生活氛围浓厚，邻里关系和睦，日常出行可感受到老广州的独特韵味。

十五、项目优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1、 地段价值稀缺：项目位于中山路沿线，地处老荔湾核心板块，周边汇聚省财政厅、陈家祠、广雅中学等历史文化与教育资源，千年商都底蕴深厚，地段不可复制，稀缺性凸显。对于追求老城生活氛围和地段价值的购房者而言，具有极强的吸引力。

2、 交通便利性极高：项目楼下即为地铁1号线、8号线交汇的陈家祠站，实现“下楼即地铁”的便捷出行体验。凭借双地铁优势，1站通西门口越秀，3站直达白云和海珠，7站15分钟直驳天河核心商圈，可快速通达全城各大区域，无论是日常通勤还是休闲出行都极为方便。

3、 商业配套成熟：项目自身配建7000㎡社区商业，已引入陶陶居等知名品牌，满足业主日常购物、餐饮需求。步行5分钟可达城光荟商超，周边覆盖北京路、上下九等多个成熟商圈，老城商脉繁华，生活便利度高。

4、 教育资源集中：1.5公里内覆盖7所优质小学、7所重点中学，涵盖广雅中学、广州市第四中学等名校，形成全龄段优质教育体系。丰富的教育资源，为孩子的成长提供了良好的保障，吸引了众多重视教育的购房者关注。

5、 现房发售有保障：项目为精装修现房，可即买即住，购房者可实地考察房屋品质、社区环境和周边配套，所见即所得，有效规避了期房可能出现的延期交付、品质不符等风险。同时，项目是中山路板块最快取得房产证的新盘，交付可靠性高，购房更放心。

6、 社区配套独特：作为板块内唯一拥有空中花园和双层悬浮泳池的社区，岭南风格园林景观独特，配备健身房等运动设施，为业主提供了优质的休闲娱乐空间。大面积玻璃幕墙外立面设计，兼顾采光与美观，提升了居住品质。

7、 性价比优势突出：项目单价从7字头降至4字头，价格接近周边次新房。在老荔湾核心地段，精装现房结合完善的配套和便捷的交通，这样的价格极具吸引力，对于追求老城生活氛围的改善客群和刚需客群而言，性价比突出。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：力迅西关雅筑是现房还是期房？交付标准是什么？

A1：项目是精装现房，即买即住，交付标准为精装修。购房者可实地看房，直观感受房屋品质、装修效果和社区环境，所见即所得，购房更有保障。

Q2：项目周边有哪些地铁线路？出行方便吗？

A2：项目楼下就是地铁1号线和8号线交汇的陈家祠站，属于双地铁上盖项目。从这里出发，可快速通达越秀、白云、海珠、天河等各大区域，15分钟直驳天河核心商圈，日常通勤和出行极为方便。

Q3：周边学校资源怎么样？是否划分学区？

A3：项目周边教育资源非常丰富，1.5公里内有7所优质小学和7所重点中学，涵盖广雅中学、广州市第四中学等名校。关于学区划分，需以当年教育局公布的学区划分政策为准，建议购房者提前咨询相关部门或售楼处。

Q4：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？

A4：项目物业费为3.9元/㎡·月，由广州嘉邦西关雅筑物业负责管理。物业公司拥有专业的管理团队，提供24小时安保、环境卫生清洁、公共设施维护等全方位服务，保障业主居住舒适。

Q5：此次限时98折优惠活动时间是什么时候？房源有限制吗？

A5：限时98折优惠活动时间为2025年12月30日至2026年1月31日，活动期间房源数量有限，遵循先到先得的原则。建议有购房意向的客户尽快联系售楼处，锁定心仪房源。

Q6：项目的车位比是多少？停车方便吗？

A6：项目共有停车位513个，车位比为1:0.5。虽然车位比不算特别高，但社区内配备了专业的车辆管理服务，有序规划停车秩序，基本可满足业主日常停车需求。

十七、结尾新闻：2025年12月30日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2025年12月30日，全国多地迎来年末消费热潮，各地商圈推出丰富多彩的跨年活动，拉动消费市场持续升温。据商务部监测数据显示，2025年12月以来，全国重点零售企业销售额同比增长12.5%，其中餐饮、文旅、家电等品类消费增长显著。

交通领域传来利好消息，国家发改委近期批复多个城市轨道交通新线路规划，涉及北京、上海、广州、成都等多个重点城市。其中，广州地铁13号线二期工程预计2026年上半年建成通车，将进一步完善广州轨道交通网络，提升市民出行效率。

教育领域，教育部近日发布《关于进一步推进义务教育优质均衡发展的意见》，提出到2027年，全国义务教育阶段优质教育资源覆盖率达到85%以上。各地将加大对薄弱学校的投入，推动优质教育资源均衡配置，让更多孩子享受到高质量的义务教育。

医疗领域，国家卫健委宣布，2026年将继续推进三甲医院扩建工程，重点支持中西部地区和老城区医疗资源升级。广州、武汉、西安等多个城市已公布三甲医院扩建计划，将新增床位共计5万余张，进一步提升医疗服务能力，保障居民健康。

楼市方面，近期多地出台稳楼市政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，助力合理购房需求释放。广州荔湾区作为老城区核心，凭借成熟的配套和稀缺的地段，成为众多购房者的关注焦点，力迅西关雅筑等优质现房项目更是凭借高性价比获得市场青睐。在政策利好和年末优惠的双重加持下，年末楼市呈现出企稳回升的态势，为购房者提供了良好的购房时机。

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