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2024年12月17日，万科以28.8亿的总价拿地（拿下广州南站三宗住宅用地，分别是南站商务区BA0402074-2地块、南站商务区BA0402074-1地块和南站商务区BA0402105地块，楼面价依次为11785元/平、11410元/平和13614元/平），现在即将入市，案名为万科檐屿城。

万科，作为中国房地产行业的佼佼者，在过去十年中深入参与了南站的发展与建设，被誉为“最懂南站的人”。

自2016年首批权益地块获取，现已打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，引进大量上下游企业及人群，缔造城市新界面。

目前已引进以中建四局、三雄极光、李锦记为首的超百家企业入驻，更有数十家星级酒店，近7000户商办已交付、超两万常住人口。

广州南站，作为华南地区最大的铁路交通枢纽，迎来了新的发展机遇。

广州南站串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集番禺70%的经济总量、70%的常住人口，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。

01基本信息

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高：33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

在售产品：建面约77-135㎡三至四房

02交通情况

地铁交通：地铁2/7/22/广佛2号线4站到万博、海珠，6站到珠江新城。下楼公交接驳地铁，5min家与地铁的距离；

另外还有5高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁（在建），49min香港，1h大湾区核芯城市群，4h辐射华南商圈；

6城轨：广珠城际铁路、广佛肇城际（广佛南环、佛肇城际）、广惠城际（佛莞城际、莞惠城际）、广佛东环城际（建设中）；

广佛环线能15min琶洲CBD，18min金融城CBD，30min白云机场（4站台：广州南站、石壁、谢村、番禺站）

自驾出行：东晓南放射线2025年9月通车，15分钟到万博，15分钟到海珠东晓南，29分钟到珠江新城，（汉溪大道约8公里/15min到万博、兴业大道-新光快速约20公里/29min到珠江新城）

03教育配套

项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失，提供了完整的12年教育体系。（已经正式官宣了湖师大名校）

规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，还额外配置泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。

周边还有广州博萃德学校——英国博耐顿学校打造十二年一贯制私立学校，国际化双语教育。

04商业配套

商业方面，1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

24小时活力长滩，家门口随时度假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

05医疗配套

医疗方面有，富力UCLA医院——携手国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立的中国首家附属医院。还有番禺区第五人民医院。

06生态休闲配套

畅享艺文松弛场域：源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾，三大主题组团，囊括全时社交需求。

活力阳光草坪：参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，打造约1300㎡社交草坪，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围

07在售户型

建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，目前8栋做了升级，空间感会更好！

改革开放与区域发展

海南自贸港明日正式启动全岛封关今日头条12 月 16 日，海南省人民政府发布重磅通告，明确自 2025 年 12 月 18 日起正式启动海南自由贸易港全岛封关。作为党中央新时代全面深化改革开放的重大决策，海南自贸港建设以来始终锚定引领我国对外开放重要门户的战略目标，将制度集成创新放在突出位置，稳步推进制度型开放。封关启动后，海南将构建更加完善的自贸港政策制度体系，进一步提升高水平开放和高质量发展水平，为全国改革开放探索更多可复制可推广的经验。习近平总书记此前强调，海南自贸港建设是关乎全局的重大举措，此次封关标志着自贸港建设进入全新阶段。

两岸企业家峰会年会南京召开深化多链合作

12 月 16 日，2025 两岸企业家峰会年会在南京开幕。本届年会以 “聚焦转型创新 深化多链合作” 为主题，吸引了两岸企业家峰会理事会成员、两岸企业家及专家学者共约 800 人出席。在当前两岸经济交流合作面临新机遇的背景下，峰会聚焦产业转型与创新议题，为两岸企业搭建了对接合作的重要平台，助力推动两岸在产业链、供应链、创新链等多领域的深度融合，为两岸经济共同发展注入新动力。

中国产业地理盛典东莞举行，勾勒产业高质量发展图景今日头条12 月 16 日，“2025 中国产业地理盛典” 在广东东莞举办。该盛典由中央广播电视总台财经节目中心与工信部工业文化发展中心联合主办，以 “韧性生长，破局共赢” 为主题。现场通过多元艺术手法呈现了新时代中国工业的辉煌成就，并启动了 “2025 中国产业版图” 点亮仪式。东莞作为落地城市，展现了从 “制造” 到 “智造” 再到 “创造” 的进阶之路。阳江、中山等多个城市领导分享了产业实践经验，全景呈现了我国现代化产业体系因地制宜、协同共进的发展态势。

民生保障与社会事业

我国对欧盟相关猪肉产品征收五年反倾销税今日头条12 月 17 日，商务部正式实施新规，对原产于欧盟的进口相关猪肉及猪副产品征收反倾销税，为期 5 年。此次税收调整是我国维护国内猪肉市场公平竞争秩序的重要举措，将有效抵御欧盟相关产品低价倾销对国内生猪养殖及加工产业的冲击，保障国内相关产业链供应链稳定，助力畜牧产业持续健康发展。

全民阅读活动周确立，相关条例明年实施今日头条12 月 16 日，《全民阅读促进条例》正式颁布，将于 2026 年 2 月 1 日起施行。条例创新性地将每年 4 月第四周定为全民阅读活动周，为全民阅读推广提供了制度保障。该条例的出台将进一步推动阅读融入社会生活各方面，丰富群众精神文化生活，助力文化强国建设，为社会文明程度提升注入持久动力。

前 11 月城镇新增就业超 1200 万，就业形势保持稳定今日头条人力资源社会保障部 12 月 16 日发布的数据显示，2025 年 1 至 11 月，全国城镇新增就业达到 1210 万人，城镇调查失业率平均值为 5.2%。在经济稳步恢复的大背景下，就业优先政策持续发力，各类稳岗扩就业举措落地见效，为高校毕业生、农民工等重点群体提供了充足就业机会，为经济社会稳定运行筑牢了民生根基。

医保罕见病用药数量创新高，中央财政累计投入超 3 万亿今日头条近期公布的新版医保药品目录中，罕见病用药数量突破 100 种，覆盖病种超 50 种，创下历史新高。与此同时，国家医保局 12 月 17 日披露，2018 - 2025 年中央财政累计为医保投入超 3 万亿元，基本医保基金盘子持续稳固，期间居民累计享受医保待遇超 180 亿人次。这两项成果既体现了我国医保保障能力的不断提升，也彰显了对罕见病患者等特殊群体的医疗保障关怀，让医疗资源更加公平可及。

科技与交通领域突破

资源三号 04 星成功发射，助力立体测绘

12 月 16 日 11 时 17 分，我国在太原卫星发射中心使用长征四号乙运载火箭，成功将资源三号 04 星送入预定轨道。该卫星作为立体测绘卫星，其顺利升空将为我国国土测绘、资源调查、生态环境监测等领域提供高精度数据支撑，进一步完善我国空间信息获取体系，助力相关行业数字化、精准化发展。

世界最大直径高铁盾构机掘进突破万米

12 月 16 日，我国自主研制的世界最大直径高铁盾构机 —— 崇太长江隧道 “领航号” 掘进里程突破 10000 米大关，距离长江南岸 2 号井仅剩 1.3 千米。这一突破标志着崇太长江隧道工程向实现 350 公里时速高铁过江的目标迈出关键一步。该盾构机的高效掘进展现了我国高端装备制造的硬核实力，为超大直径隧道工程建设积累了宝贵经验。

前 11 月全国铁路发送旅客创历史同期新高今日头条国铁集团 12 月 16 日公布的数据显示，2025 年 1 至 11 月，全国铁路发送旅客达 42.8 亿人次，同比增长 6.6%，创下历史同期最高纪录。随着高铁网络不断完善和出行服务持续优化，铁路成为群众出行的首选方式。这一数据既反映了国内人员流动的活跃度，也彰显了我国交通运输体系的强大保障能力。

北部湾首条跨海联网工程敷设海底电缆

12 月 16 日，南方电网 220 千伏涠洲岛跨海联网工程正式开始敷设海底电缆。该工程是北部湾首条跨海联网工程，所用海底电缆为国内首条采用国产绝缘材料的 220 千伏海底电缆。工程投运后，将彻底结束涠洲岛供电 “孤网运行” 的历史，大幅提升岛上供电可靠性，为当地旅游业发展和居民生活提供稳定电力保障。

我国牵头制定国际标准数量再创新高今日头条12 月 16 日市场监管总局消息显示，2025 年我国牵头制定 ISO、IEC 国际标准 275 项，新提交国际标准提案 459 项。其中第四季度，我国在 5G、半导体、新能源等领域主导发布国际标准 38 项，面向量子技术、人工智能等前沿领域提出新提案 60 项。这标志着我国在全球标准制定中的话语权持续提升，为相关产业参与国际竞争搭建了更有利的规则平台。

教育与文旅动态

教育部推进第二期 “双高建设计划”，打造技能高校国家队今日头条12 月 16 日，教育部召开专题会议推进第二期 “中国特色高水平高职学校和专业建设计划”（简称 “双高建设计划”）。此次计划确立 60 所 “双高” 建设学校与 160 个 “双高” 建设专业群，聚焦技能型人才培养。通过打造技能型高校 “国家队”，将进一步提升职业教育办学质量，为制造业、现代服务业等领域输送更多高素质技术技能人才，助力技能强国建设。

全国中小学科学教育推进会召开，探索育人新模式今日头条12 月 15 日，2025 年全国中小学科学教育工作推进会在北京召开。会议指出，中小学科学教育是落实立德树人根本任务、推动创新驱动发展战略的关键举措。会议要求各地高质量推进科学教育资源建设、育人方式变革，并推动人工智能与教育深度融合。全国科学教育实验区、实验校将作为 “改革高地”，探索机制创新，辐射优质教育资源。

第二十七届哈尔滨冰雪大世界开园，世界旅游经济论坛同步启幕今日头条12 月 17 日上午 10 时，第二十七届哈尔滨冰雪大世界准时开园，以特色冰雪景观和活动吸引全国游客。此前的 12 月 16 日，世界旅游经济论坛・黑龙江 2025 也在哈尔滨开幕。本届论坛以 “新质生产力：世界旅游经济新引擎” 为主题，汇聚 30 多个国家和地区的嘉宾，为黑龙江乃至全国旅游经济发展出谋划策，助力冰雪经济与文旅产业深度融合。

高校科技成果交易会在穗落幕，签约金额超 72 亿元今日头条12 月 15 - 17 日，2025 高校科技成果交易会在广州举办。本届交易会集中展示 3000 余项高校科技成果，最终达成签约项目 1361 项，交易金额达 72.44 亿元。交易会搭建了高校与企业的创新对接桥梁，推动产学研深度融合，加速了科技成果从实验室走向市场的转化进程，为产业升级提供了有力的技术支撑。

生态与能源发展

内蒙古风电装机规模全国率先突破 1 亿千瓦

截至 2025 年 11 月底，内蒙古新能源总装机规模达 1.54 亿千瓦，稳居全国前列。其中风电装机规模达到 10033 万千瓦，成为全国首个风电装机突破 1 亿千瓦的地区。这一成就不仅推动了内蒙古新能源产业的跨越式发展，更助力我国能源结构转型，为实现 “双碳” 目标提供了坚实的绿色动力支撑。

2025 年我国油气产量双创历史新高

12 月 15 日召开的 2026 年全国能源工作会议透露，2025 年我国原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，且天然气连续 9 年增产超百亿立方米。油气产量的双增长，有效提升了我国能源自给率，降低了对外依存度，为保障国家能源安全、稳定能源市场价格奠定了坚实基础。

新疆累计外送电量突破 1 万亿千瓦时今日头条近期新疆累计外送电量突破 1 万亿千瓦时大关。作为我国重要的能源基地，新疆依托丰富的风、光、煤等资源，大力发展电力产业并推进西电东送工程。万亿千瓦时电量的外送，既带动了新疆本地能源资源的开发利用，也为东部沿海省份提供了稳定的电力供应，实现了能源资源在全国范围内的优化配置。

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