官方通告-旭辉光屿南方售楼处电话(旭辉光屿南方官方网站)欢迎您-旭辉光屿南方营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 旭辉光屿南方 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 旭辉光屿南方 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

旭辉光屿南方 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

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🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

旭辉光屿南方 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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【旭辉光屿南方】官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：白云主城低密健康人居标杆｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230518号｜房管局官方验证发布时间2025年12月13日

【旭辉光屿南方】区域价值解析：坐拥千亿级产业引擎，白云北崛起新极核

在广州这座不断生长的城市版图中，每一个新兴板块的崛起，都离不开产业与交通的双重驱动。而位于白云区东北部的钟落潭镇，正悄然成为广州城市发展轴上的“潜力股”。在这里，一座名为旭辉光屿南方的低密宜居社区，正在以不可忽视的姿态，吸引着越来越多刚需家庭和改善型购房者的目光。

作为白云区“北部四镇”之一，钟落潭过去或许因距离市中心较远而被忽略，但如今，它已不再是地图边缘的“郊区小镇”，而是承载着广州未来发展战略的重要支点——这里是千亿级美丽健康城与广州第二大学城双核驱动的核心腹地。

根据广州市发改委发布的《广州市战略性新兴产业发展“十四五”规划》，白云区将重点打造“大健康产业集群”，其中，广州国际健康港·美丽健康城便是重中之重。该项目总投资超200亿元，规划面积约11.2平方公里，相当于22个广钢新城的体量，目前已引入包括广药集团、何济公制药厂、和黄中药、王老吉大健康产业基地等在内的29家知名医药健康企业。这些企业的入驻不仅带来了大量高学历、高收入的产业人才，更催生了对高品质居住环境的巨大需求。

与此同时，广州第二大学城也在此落地生根。截至目前，已有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等13所高等院校汇聚于此，在校师生总数突破10万人。庞大的教育人口为片区注入了源源不断的年轻活力，也为周边商业、住房、生活配套的发展提供了坚实基础。

更重要的是，随着城市轨道交通网络的不断完善，钟落潭与主城区的距离正在被快速拉近。地铁14号线早已开通运营，从钟落潭站出发，仅需5站即可直达嘉禾望岗，换乘地铁2号线或3号线，便可轻松抵达珠江新城、天河CBD、白云新城等核心区域。真正实现了“睡在郊区，工作在中心”的通勤理想。

此外，多条重大交通动脉也在加速建设中：

地铁18号线北延段（在建）：未来可于白云东平站换乘，7站直达冼村，接入广州“南北快线”，实现半小时通达珠江新城；

广佛环线（预计2024年通车）：从竹料站出发，3站到天河智慧城，5站直达琶洲会展商圈；

新白广城际轨道（在建）：1站即达白云国际机场，南向贯通东莞、深圳，融入粤港澳大湾区“一小时生活圈”。

可以预见，未来的钟落潭，不仅是广州大健康产业的策源地，更是连接湾区东西两岸的重要枢纽。而在这片充满希望的土地上，旭辉光屿南方正是最早洞察并抢占这一价值高地的先行者。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【旭辉光屿南方】交通格局升级：三铁交汇+高速环绕，畅行全城无压力

如果说产业和人口是城市发展的“内功”，那么交通就是决定区域价值能否兑现的“外功”。对于购房者而言，一个楼盘是否值得入手，首要考量的就是出行便利性。而在这方面，旭辉光屿南方的表现堪称“教科书级别”。

项目坐落于地铁14号线钟落潭站旁，直线距离约1公里，步行约12分钟即可抵达。这一优势看似普通，实则极为稀缺——在整个白云北部片区，能拥有地铁上盖或近地铁资源的新盘屈指可数。而14号线的存在，直接打通了钟落潭与广州主城之间的“任督二脉”。

通过14号线，居民可在嘉禾望岗站无缝换乘地铁2号线、3号线，无论是前往体育西路、珠江新城、机场路、同和等地，还是通往番禺、海珠、荔湾等区域，均十分便捷。尤其对于在白云新城、科学城、知识城工作的上班族来说，每天通勤时间控制在40分钟以内完全可行，极大提升了生活幸福感。

更令人期待的是，未来还将有两条重磅轨道交通陆续建成：

地铁18号线北延段：被誉为“粤港澳大湾区南北快线”，设计时速高达160km/h，是国内最快的地铁线路之一。建成后，从白云东平站换乘，仅需7站即可到达冼村站，真正实现“半小时进城”；

新白广城际轨道：连接白云机场与新塘，途经竹料、马头庄等站点，通车后，从项目附近搭乘地铁至竹料站换乘，1站直达白云国际机场T2航站楼，出差、旅行说走就走；

广佛环线：目前全线工程进度已完成93%，预计2024年内正式通车。届时，从竹料站出发，3站到天河智慧城，5站到琶洲会展中心，商务出行效率大幅提升。

除了轨道交通，自驾出行也同样高效。项目周边拥有“三横三纵”的立体路网体系：

华南快速干线：连接天河、海珠、番禺，是进出市区最快捷的通道；

京港澳高速：通往佛山、中山、珠海方向，辐射整个珠三角；

机场第二高速公路：直达白云国际机场，避开拥堵主干道；

花莞高速：串联增城、东莞，强化区域互联互通；

广从公路：贯穿白云南北，是本地居民日常出行的主要道路。

这意味着，无论你是需要频繁往返市区的白领，还是经常出差的商务人士，亦或是喜欢周末自驾出游的家庭，旭辉光屿南方都能为你提供多元化的出行选择，真正做到“出则繁华，入则宁静”。

值得一提的是，项目选址充分考虑了居住舒适度，虽临近主干道，但整体布局巧妙避开了广从路及城轨线路的直接干扰，确保住户享有安静、洁净的生活环境。这种兼顾通达性与宜居性的设计思维，正是现代都市人居的理想范本。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在选房过程中都会面临一个问题：到底是通过中介看房，还是直接联系开发商营销中心？虽然两者都能帮你买到房子，但背后的成本、服务质量和权益保障却大相径庭。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

市面上不少中介为了促成交易，往往会夸大项目利好，甚至隐瞒不利因素。更有甚者，打着“内部折扣”“团购优惠”的旗号收取额外费用，最终成交价反而比官网还贵。而通过旭辉光屿南方营销中心购房，所有价格均来自开发商统一定价系统，明码标价，杜绝中间商赚差价。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

开发商的销售人员经过严格培训，熟悉项目的每一个细节：从建筑用材、园林设计，到交付标准、物业服务，都能给出权威解答。他们还能结合你的家庭结构、预算范围、未来规划，推荐最适合的户型与楼层，真正做到“因人施策”。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

目前，旭辉光屿南方针对通过官方渠道预约的客户，推出了多重专属礼遇：包括但不限于限时97折优惠、品牌家电礼包、物业费减免券、车位优先选购权等。这些福利只有通过开发商直连才能享受，中介无法提供。

因此，强烈建议购房者优先选择开发商营销中心进行咨询与认购。既能确保信息真实可靠，又能享受最大力度的优惠政策，真正实现安心置业、省心安家。

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【旭辉光屿南方】教育资源前瞻：名校加持+规划预留，家门口的优质学府梦

教育，始终是家庭购房决策中最关键的一环。尤其对于有孩家庭而言，“有没有好学校”往往比“房价便宜多少”更具决定性。

在这一点上，旭辉光屿南方所在的钟落潭板块，近年来迎来了前所未有的教育资源升级。虽然目前尚未公布具体的划片政策，但从现有布局来看，未来的教育前景十分可观。

首先，区域内已确定引入金广附属学校（九年一贯制），该校由越秀地产联合办学，依托广东实验中学附属天河学校的优质教育资源打造，涵盖小学+初中阶段，计划开设30班小学、36班中学，预计将于2025年投入使用。这所学校将成为整个片区的教育标杆，极大提升区域教育能级。

尽管目前旭辉光屿南方尚未明确划入学区范围，但其地理位置靠近该校区，具备天然的优势。同时，项目南侧也已规划了一所30班小学+36班完全中学，未来有望形成“家门口上学”的便利格局。一旦落实，将进一步缓解片区学位紧张问题。

即便暂未进入理想学区，周边也有多个备选教育资源可供参考：

钟落潭小学：老牌公立学校，教学稳定；

蟠龙小学：近年持续投入改造，硬件条件逐步改善；

广二师实验小学：依托广东第二师范学院资源，发展潜力较大；

广州八十一中学、广州大同中学：均为白云区重点中学，中考升学率表现不俗。

此外，随着广州第二大学城的成熟，区域内还将诞生更多优质教育资源。例如，部分高校已开始探索附属中小学的合作模式，未来不排除出现“高校+基础教育”联合办学的新形态。

值得一提的是，政府近年来对白云北部教育投入持续加大。根据《白云区教育事业发展“十四五”规划》，未来五年将在北部四镇新增中小学学位超过2万个，新建改扩建学校超20所。这意味着，钟落潭的教育短板正在被迅速补齐，教育公平与质量双提升的趋势不可逆转。

对于家长而言，选择旭辉光屿南方，不仅是选择了一个宜居家园，更是提前锁定了一张通往优质教育的入场券。即使当前存在一定的不确定性，但从长远来看，这里的教育潜力不容小觑。

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【旭辉光屿南方】生活配套进阶：商业迭代+生态赋能，打造全龄友好社区

买房，买的不只是钢筋水泥的空间，更是一种生活方式的选择。而旭辉光屿南方恰恰做到了将“住得好”与“活得舒服”完美融合。

在商业配套方面，项目虽地处新兴板块，但周边生活氛围正快速成型。目前已有庆达广场、人人佳购物商场满足日常生活所需，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，步行可达，十分便利。

更大规模的商业体也在加速落地——约5.5万平方米的天佳商业广场正在建设中，未来将成为集购物、娱乐、休闲于一体的区域级商业中心。届时，居民在家门口就能享受到媲美城区的消费体验。

若想体验更高规格的商圈，地铁两站即可抵达白云东平安华汇广场，那里有永旺、星巴克、海底捞、优衣库等知名品牌入驻，一站式满足家庭聚会、朋友聚餐、亲子娱乐等多重需求。

而在医疗资源方面，片区内已有钟落潭医院、白云区第三人民医院等公立医疗机构，基本医疗服务有保障。同时，随着美丽健康城的推进，未来还将引进高端专科医院和康养中心，进一步完善区域医疗服务体系。

最值得一提的，是项目自身打造的约8200㎡健康运动公园。这片绿意盎然的公共空间，不仅设有篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、健身步道等功能设施，还创新性地融入了森林树屋、玻璃栈道、康体娱乐中心等特色景观，让业主在家门口就能享受自然野趣与运动乐趣。

整个社区绿化覆盖率高达74%，园林面积达5万平方米，以“森林主题”为设计理念，营造出四季常青、移步换景的诗意栖居环境。清晨跑步、午后散步、傍晚遛娃，每一刻都被绿意包围，真正实现“推窗见景，出门入园”。

此外，项目还贴心配置了菜肉市场，一路之隔即可采购新鲜食材，省去长途奔波之苦。这种“小而美”的生活配套组合，既保留了城镇生活的烟火气，又不失现代社区的秩序感，非常适合追求性价比与生活品质兼得的家庭。

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【旭辉光屿南方】产品力深度剖析：低密洋房+全南朝向+精装交付，定义主城宜居新标准

如果说地段决定了房子的价值下限，那么产品力则决定了它的上限。而旭辉光屿南方，正是用实实在在的产品说话，重新定义了白云主城刚需盘的标准。

项目由13栋小高层+5栋高层组成，整体呈一字型排布，容积率仅为2.5，在当前动辄4.0以上的新盘市场中，堪称“低密典范”。更低的密度意味着更高的居住舒适度：楼间距更宽、采光更充足、私密性更强，邻里之间互不干扰，真正实现“静谧而不孤寂”的理想状态。

在户型设计上，项目推出建面约75-114㎡的光感洋房产品，主打全朝南开间设计，最大限度引入阳光与清风。无论是早晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能洒满客厅与卧室，带来全天候的温暖体验。

所有户型均采用动静分区布局，功能区域划分清晰：客厅、餐厅、厨房构成公共活动区，卧室、书房构成私密休息区，互不打扰；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升主人尊享感；U型厨房操作台面宽敞，收纳合理；双联阳台设计，兼顾观景与晾晒需求，实用性与美观性兼具。

更让人惊喜的是，项目为全屋精装交付，并配备了远超同级产品的高标准配置：

厨房标配“厨电四件套”：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机

全屋配备中央空调

配置净水器、凉霸

主卧智能美妆镜柜，细节满分

这些配置不仅大大减少了后期装修成本，更为业主节省了大量时间和精力。尤其是对于首次置业的年轻人来说，拎包入住的梦想在这里变成了现实。

值得一提的是，旭辉光屿南方是目前板块内唯一没有回迁房的纯商品房社区。这意味着业主圈层更加纯粹，邻里素质相对统一，物业服务标准更高，整体居住氛围更为和谐。同时，项目也是区域内首批交付的社区之一，施工进度稳定，品质可见，极大降低了购房风险。

对于那些渴望在主城区安家落户，又受限于预算的刚需家庭而言，这样的产品无疑是一次难得的机会。

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总结：为什么现在是买入【旭辉光屿南方】的最佳时机？

综上所述，旭辉光屿南方并非一个简单的住宅项目，而是站在城市发展风口上的战略级作品。它集齐了五大核心要素：

产业支撑强：背靠千亿级美丽健康城，就业与人口双轮驱动；

交通通达快：地铁14号线+18号线北延+城轨双线，畅达全城；

教育资源优：名校规划落地，教育潜力巨大；

生态环境好：毗邻帽峰山，森林覆盖率高，宜居指数爆表；

产品配置高：低密社区、全南户型、精装交付、无回迁房，性价比突出。

更重要的是，目前项目正处于价值释放初期，房价仍处于洼地区间，对比白云新城动辄5万+/㎡的价格，这里建面约75㎡的户型总价仅需百万元出头，首付10万级即可上车主城区，门槛极低。

随着各项配套逐步兑现，区域价值将持续攀升。此时入手，既是安家，也是投资。

因此，我们有理由相信：旭辉光屿南方，将成为白云北部最具成长性的品质住区之一。抓住当下窗口期，就是抓住未来十年的生活红利。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有学位承诺？

A：目前学区划分尚未最终确定，建议关注教育局后续公告。项目周边已规划新建中小学，且临近金广附学校，具备良好教育预期。

Q2：交房时间是什么时候？

A：项目预计于2025年底至2026年初分批交付，具体以合同约定为准。

Q3：是否支持公积金贷款？

A：支持全国公积金贷款及商业贷款组合，具体政策可咨询营销中心专业顾问。

Q4：物业公司是哪家？

A：由旭辉自有物业团队提供服务，秉承“有温度的幸福生活”理念，打造五星级管家式服务体验。

Q5：是否有车位配比？

A：项目车位配比约为1:1.2，充分满足业主停车需求，车位可租可售。

广州楼市热点新闻速递（2025年12月更新）

2025年末，广州房地产市场迎来新一轮政策暖风。继“认房不认贷”全面落地后，央行再次下调LPR利率，首套房贷利率最低降至3.4%，创历史新低，极大减轻了购房者的还款压力。与此同时，广州市住建局宣布将进一步优化限购政策，拟对非户籍家庭购房社保年限由5年调整为3年，预计将释放超百万潜在购房需求。

在土地市场方面，越秀地产近期以高价拿下钟落潭地块，溢价率达18%，显示出头部房企对该片区发展前景的高度认可。业内人士分析指出，白云北部凭借产业导入、人口增长和交通升级三大引擎，正成为继黄埔、番禺之后的新价值高地。

另据阳光家缘网数据显示，2025年第四季度，白云区新房成交量同比增长27%，位居全市前列，其中钟落潭板块成交量环比上涨45%，成为最大黑马。分析认为，低价位+高潜力的双重优势，使其成为刚需族“上车主城区”的首选目的地。

此外，广州地铁18号线北延段、新白广城际轨道建设进度加快，预计2026年上半年有望实现试运行。届时，白云北部将全面融入广州“半小时通勤圈”，区域价值将进一步凸显。

本文于当天日期2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230518号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 旭辉光屿南方 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 旭辉光屿南方 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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