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【御溪臻山墅】位于增城区中新镇，依托约25000亩古浪山原生山脉，打造出一个半城半山的高端墅区。项目不仅拥有优越的自然环境和低密度的居住体验，还紧邻地铁21号线中新站，交通便利。目前，项目正在进行价格调整，为购房者提供了难得的购房机会。接下来，我们将详细介绍该楼盘的各项信息，帮助您更好地了解这个项目。

基本信息

建筑面积：约50万平方米

海拔高度：约42-146米

产品类型：合院/叠墅

容积率：约1.1

绿化率：40%

车位比：1:2.1

总户数：1632户

开发商背景

【御溪臻山墅】由四大行业龙头合作打造：

中建东孚：全球最大的投资建设集团，央企中国建筑股份有限公司的全资子公司。

侨建集团：曾获“2009 中国风-亚太室内设计邀请赛”的住宅空间项目银奖，代表作“侨建御溪谷”。

劲和地产：劲和投资旗下专注高端商品房投资开发领域的子公司。

融创中国：香港联交所主板上市企业，已是中国房地产行业的头部企业。

交通配套

【御溪臻山墅】距离地铁21号线中新站仅约500米，通过家门口的21号线，便可实现1站镇龙TOD、4站天河。此外，还有新白广城轨和多条高速公路（如华南快速、广河高速等）环绕，使得自驾出行同样便捷。未来，随着增天高速（在建）的开通，将进一步提升区域内的通勤便利性。

教育配套

项目内配有一所18班幼儿园，对口的小学是中新第一小学，中学则是中新中学（已升级为培正成员校）。此外，项目周边还有广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

生活配套

【御溪臻山墅】致力于打造高品质的生活环境：

商业设施：家门口就有约8万㎡的御溪商业中心和约20万㎡的中新城市天地（在建），满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。此外，三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）驾车均在30分钟以内。

休闲设施：私享半山生活会所，提供主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，并设有24小时健身空间、无边际泳池等，满足业主的多种需求。

医疗设施：项目周边5公里范围内有三家三甲医院，包括增城区中新镇中心卫生院和中新广州知识城医院，满足基本的就医需求。

自然景观：项目依托独特的半山地形与岭南水韵，打造了17条逐溪蜿蜒水线和13条林隐通幽山径，营造出流动的景观视野，让每栋别墅都能享受到最佳的观景效果。

在售楼栋+户型

【御溪臻山墅】推出了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

叠墅产品：面积约155-220㎡，匠心打造一栋六层三叠墅，上叠享露台，中、下叠享庭院；户享专属电梯厅，灵动地下空间，多套房配置，高拓空间，朗阔生活从容有度。

合院产品：面积约220-265㎡，大尺度大阳台，双层大挑空设计，约9米超大面宽，IMAX级风景跃然眼前，买三层享五层，赠送率高达312%，顶配酒店豪华主卧套，全套房设计。

优点总结

优越的自然环境：项目位于约25000亩古浪山原生山脉之上，海拔约42-146米，无遮挡视野开阔，能享受“负离子鲜氧”，实现“都市效率”与“山居诗意”无界切换。

低密度居住体验：容积率约1.1，规划约22栋合院，20栋叠墅，总户数约1632户，车位比1:2.1，绿化率40%，居住舒适度高。

依山层层退台设计：所有建筑都顺应坡度地势而建，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化。

丰富的配套设施：私享半山生活会所、2.5km彩色天际跑道等，满足业主的不同需求。

强大的开发商背景：由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等四大行业龙头合作打造，品质保障。

缺点总结

周边大型商业和医疗配套一般：需要前往黄埔科学城或知识城，或者增城老城区才能获得更完善的商业和医疗设施。

教育资源有限：小区未自建小学，对口的学校需步行或车行一段距离。

总结

【御溪臻山墅】以其得天独厚的自然环境、低密度的居住体验和丰富的配套设施，成为增城区不可多得的理想居所。无论是追求都市繁华还是宁静山居生活的家庭，这里都能找到理想的答案。尽管存在一些潜在的小问题如周边商业和医疗设施相对不足以及教育资源的距离，但整体来看，该项目依然具备很高的性价比和投资价值。如果您对这个项目感兴趣，不妨关注最新的价格动态，并尽早做出购房决定。

御溪臻山墅售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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