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搜狐焦点防城港站 2024-12-23 13:22:53

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保利·水木芳华实景兑现已开启，售楼处电话号码已公布。

「保利·水木芳华」开启实景兑现！

保利·水木芳华售楼处电话：400-6398-010

保利·水木芳华售楼中心电话：400-639-8010

保利·水木芳华售楼部电话：4006398010

保利·水木芳华售楼处电话：400-6398_010久等了！

一个地处增城朱村科教城板块，华南首个科教高地——科教城，广州保利水木芳华值得买吗？放眼整个南沙新房，保利水木芳华这个价格算是南沙的上车门槛。在售户型小面积67、80和面积为101平的产品，总价约75万元起。值不值咱们一起来看看保利水木芳华优缺点，看完后再决定。

01.直线距离地铁21号线凤岗站650米

对口朱村中学，已被纳入增城广附教育集团

01. 千亿科教城，十年城熟！

广州地铁21号线：快线站出行+多元换乘便捷

还记得当年碧桂园城市花园和中国铁建国际花园风风火火的那趟吗，那时候作为车长，带看房团跑21号线，周末日常！岁月如驹，当小编还在感慨千亿广州科教城还在成长期的时候，谁曾想十年城已熟，如今的科教城实地看一下，对于繁华来说，还是已经有点那意思了。说到这个片区，有三方面值得一提：

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图片说明：广州科教城——科创脊梁新一线，第四站

第一、规模，空间，以及前景。广州科教城，总投资高达1800亿，是大学城的6倍！作为2022年东进科创脊梁一线的战略规划龙头，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块。

广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基，未来板块将迎来30万师生人口！产业引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部。简单粗暴地总结来说，就是高知住区，仍然有一定的潜力。

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在教育配套方面，保利水木芳华配建一所24班小学，另项目周边3公里范围内还有多所教育资源分布，例如增城区朱村街第二小学、朱村街西福小学、朱村街凤秀小学、朱村街中心小学、朱村中学等根据规划，邻近的朱村地铁附近，大华旧改项目预计会配建多所教育资源，不过整体旧改及配套导入周期预计需要一定时间

【生活配套】项目1万方的面积拿来做商业街。其中肯德基、麦当劳、百果园、钱大妈、美宜佳等诸多连锁商家均已开业，约1.5万平富士康下沉式商业广场也在建设中。距离中建凤榕台打造的“21芯天地”也很近，周边几大小区底商成熟，生活气息很浓厚，完全可以说满足了日常所需。周边医疗资源齐全，有规划中的科教城三甲医院，有广州市增城妇女儿童医疗中心、增城中医医院、南方医院增城分院二期等优质医疗资源。

所以，总价不到1字头，售卖建面约67平、80平和101平现房户型产品，到底值不值？部分楼栋已交楼，现房热售！即买即入住！接着看看性价比。

02.有稀缺小户型67平、80平产品，

主次卧及客厅飘窗设计扩容级空间感

广州科教城新房保利水木芳华值得买吗？一万平底部商业、自建公立24班科教城小学、直线距离地铁站才650米，满足日常生活所需……这些是保利水木芳华实打实比较靠得住的生活商业类配套。项目周边主要的问题，就是周边商业配套比较少，而且这个板块到核心市区有一定距离的。也比较适合天河东、黄埔以及附近上班族为主，沿着地铁21号线上下班通勤，150万预算范围内，近期确实有居住需求或者近几年有上学需求的家庭。

图片说明：保利水木芳华实地拍摄图

在售67平三室一卫约76万、80方三房两卫约96万、101方四室两卫约125万，使用率也是蛮高的，95%的使用率。67平的两个功能室也可以改成一个房间，北朝向，楼间距较大（可达90米）主次卧是全飘窗设计，空间感强。80平有横、竖厅三房可选择，空间使用率也不错，前看中轴园林，后看前广场！四开间朝南，超宽采光面主卧双飘窗赠送，270度观景。101平该户型为四房两厅两卫格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧设有主卫以及衣帽间。让人眼前一亮的是这个户型有6米宽的南向景观阳台。