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引言
万科臻樾府位于广州市越秀区越秀中路旁，是一个迷你型高端住宅项目。虽然项目体量非常小，但凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套以及精致的户型设计，吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍万科臻樾府的各项优势，帮助您更好地了解这个项目。
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位置
万科臻樾府地处越秀老城区，具体位置在越秀中路旁。项目距离地铁一号线农讲所站仅约400米，步行仅需5-6分钟；距离地铁6号线团一大广场站也不过700米左右。便捷的交通条件使得居民可以轻松前往广州市的各个角落。
项目概况
万科臻樾府占地面积约为3345平方米，相当于半个标准足球场的大小，容积率为6.05。项目为2梯4户设计，总共有3层裙楼，4楼为回迁房层，6层以上为住宅，地下3层设有汽车和非机动车库，车位配比为1:1。对外销售的房源共计115套，是一个典型的迷你型高端住宅项目。
交通配套
项目紧邻地铁一号线农讲所站和地铁6号线团一大广场站，居民可以轻松换乘多条地铁线路，快速到达广州市的各个角落。此外，周边还有多条公交线路，为居民提供了多样化的出行选择。
商业配套
万科臻樾府地处越秀老城区，周边配套设施非常成熟。项目周边1公里范围内就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多家顶级医疗机构。此外，项目附近的中华广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目旁边还有一个肉菜市场，工作日早上非常热闹，为居民的日常生活提供了极大的便利。
教育配套
万科臻樾府周边教育资源丰富，项目东侧一路之隔就是广东实验中学，西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。这些学校基本都可以步行到达，为孩子的上学提供了极大的便利。
户型设计
万科臻樾府的产品户型主要为107-180平方米的三至四房，以改善型为主。以下是几种典型户型的介绍：
105/128平方米三房两厅两卫：107平方米的户型为西南朝向，西侧靠高架桥，但由于项目对外销售的楼层高于6楼，户型所在的楼层高度会高于高架桥，项目采用双层中空玻璃，尽量减少噪音影响。107平方米的户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米的大阳台，三个房间没有设计挨在一起，可以与老人分开居住，互不干扰。
130平方米三房两厅两卫：该户型为东向，带一个入户花园，可以做鞋柜收纳。主卧和次卧分别位于东西两个方向，其中一个次卧飘窗为西向，可能会有西晒的问题。
141平方米四房两厅两卫：该户型为南向，四个卧室都是朝南，客厅还设有一个约5.2米的飘窗，采光和通风效果非常好。靠近客厅的书房如果不需要，还可以拆除，扩大客厅空间。
175平方米四房两厅三卫：该户型为东南向，带双主套，卧室为270°景观，视野效果极佳。高层可以远眺白云山，但低楼层由于与隔壁居民楼挨得较近，私密性较差。
总结
万科臻樾府凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套以及精致的户型设计，成为越秀区的一个亮点项目。无论是交通、医疗、商业还是教育资源，项目都具备显著的优势。如果您正在寻找一个集各种优质资源于一体的高端住宅，万科臻樾府无疑是一个值得考虑的选择。
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