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旭辉光屿南方：白云区钟落潭的潜力楼盘

一、项目卖点

从困境中重生

历史背景：曾经名为“旭辉绿地铂云天境”的这个项目，因合作方绿地的资金问题一度停工。然而，经过调整与重组，如今它以全新的面貌——“旭辉光屿南方”重现在公众面前。这里的“还”字体现了其历经波折后重返市场的坚韧与决心。

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千亿级美丽健康城+白云大学城

健康产业基地：项目位于广州大健康产业基地的核心地带，该基地投资200亿，规模约为22个广钢新城，已吸引何济公、明兴制、广药集团等29家知名健康产业企业入驻，形成了涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区的完整生态链。

教育高地：周边拥有包括仲恺农业工程学院、广东白云学院在内的13所高等教育院校，为湾区培养了大量科技人才，奠定了坚实的教育资源基础。

二、基本信息

位置：位于广州市白云区东北部，属于北部四镇之一的钟落潭。

交通便利性：

地铁：紧邻地铁14号线钟落潭站，距离约1000米；5站可达嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城及广州全城。

自驾：通过华南快速、京港澳高速等多条高速公路，畅达全城并连接大湾区其他城市。

未来规划：18号线北延段（在建）、广佛环线（预计2024年通车）以及新白广城轨（在建），将进一步提升区域交通便利度。

三、在售楼栋+户型

布局特点

整体设计：由13栋小高层和5栋高层组成，采用一字排列方式，确保每户都能享受良好的采光条件。

容积率低：仅2.5的容积率让居住环境更为宽敞舒适，减少了拥挤感。

户型选择

面积区间：提供75-114㎡不等的多种户型，所有户型均为南向设计，保证充足的自然光照。

特色亮点：特别强调“光感洋房”的设计理念，旨在为住户带来明亮、温馨的生活空间。

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四、项目配套

教育资源

现状与挑战：目前小学入学存在一定不确定性，理想情况下可就近入读金广附属学校，但也可能被分配至钟落潭小学等地。中学则需统筹摇号到周边学校就读。

未来发展：项目南侧正在规划建设一所30班的小学及36班的完全中学，这将大大改善未来的教育资源分布情况。

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生活便利

商业设施：2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场等多个商业中心，在建中的天佳商业广场也将进一步丰富区域内的消费选择。

休闲娱乐：配建约8200平方米的健康运动公园，内设亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋等多样化的户外活动场所，满足全家老少的不同需求。

生态环境：作为板块内距离帽峰山最近的住宅项目，旭辉光屿南方享有得天独厚的自然景观，整体绿化覆盖率高达74%，近5万平方米的森林主题园林为居民提供了亲近自然的机会。

五、发展前景

交通优势持续增强

现有便捷性：凭借现有的轨道交通网络，居民可以轻松抵达城市各个角落。

未来潜力无限：随着18号线北延段、广佛环线和新白广城轨的逐步建成，区域交通将更加发达，进一步促进人口流动与经济发展。

生活品质稳步提升

配套设施日益完善：无论是教育、医疗还是商业娱乐设施，都将在未来几年内得到显著改善，为居民提供更加优质的生活体验。

自然环境得天独厚：高绿化率和丰富的自然资源将成为项目的一大亮点，吸引追求高品质生活的家庭入住。

综上所述，尽管旭辉光屿南方曾经历了一些波折，但它凭借着优越的地理位置、完善的配套设施和发展前景，正逐渐成为白云区钟落潭的一颗璀璨明珠。对于那些看重长期发展潜力并且愿意接受一定风险的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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