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🌳绿地杉禾田晶舍🌳

🌳绿地杉禾田晶舍售楼处电话📞：400-639-8010🌳

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绿地杉禾田晶舍：科学城的明星复式住宅

楼盘位置

绿地杉禾田晶舍位于广州黄埔区科学城，是该区域内的明星楼盘。项目地理位置优越，紧邻科学城核心地带，周边交通便捷，生活配套完善。此次推出的5栋咬合复式更是备受关注，不仅位置更优，还占据了山景中轴，享受270°无遮挡视野。

项目优势

稀缺性：小户型复式四房，建面约100-116㎡，全南向布局，实用率接近100%。

教育配套：社区内设有9年一贯制公办广大附中及幼儿园，学位充足且确定性强。

地段潜力：地处科学城核心区域，升值前景可观，生活便捷。

交通便利：周边有规划中的黄埔有轨电车5号线和在建中的2号线，轻松接驳多条地铁线路。

商业配套：项目自带2000平方米商业，周边有多个大型购物中心。

生态资源：周边5公里内有多个公园，适合家庭休闲娱乐。

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户型介绍

绿地杉禾田晶舍主推100-116㎡南向四房咬合复式，户型设计独特，实用率高。

100-116㎡南向四房咬合复式

特点：

实用率高：实用率接近100%，相当于一般平层120㎡的实用空间。

全南向布局：IMAX采光面，四季阳光充足。

6米挑高：双倍视野享受，推窗见山景。

双套房设计：满足三代同堂的居住需求，提供双倍体贴。

稀缺性：项目复式产品的收官之作，卖一套少一套。

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配套信息

教育配套

学校：社区内设有9年一贯制公办广大附中（包括24班小学和36班中学），以及12班幼儿园。

学位确定性：社区总户数922户，三所学校合计提供约2880个学位，学位户数配比高达3.12。

开学确定性：项目内的广大附小预计今年6月底建成并移交教育局，业主满足人户一致即可报名入读。

交通配套

有轨电车：项目周边约200米处规划有黄埔有轨电车5号线，不远处是在建中的黄埔有轨电车2号线。

地铁：未来可轻松接驳地铁6号线、13号线、21号线，畅达珠江新城、老黄埔等核心商圈。

商业配套

购物中心：驱车约15分钟可达科学城9大Shopping Mall，如万达广场、奥园广场等。

社区商业：项目自带2000平方米商业，满足日常买菜、吃饭、做SPA等需求。

生态配套

公园：周边5公里内有香雪公园、创新公园、甘竹山公园、体育生态公园等多个公园，适合周末休闲娱乐。

小区配套介绍

绿地杉禾田晶舍不仅地理位置优越，小区内部配套设施也非常完善：

园林景观：项目依山而筑，拥有开阔的山景，绿化率高，营造宜居的生态环境。

健身设施：配备居民健身房、篮球场等，打造健康智慧全周期臻品社区。

儿童乐园：设有儿童游乐区，满足家庭亲子活动需求。

文化设施：现代艺术图书馆，集阅读、艺术、休闲于一体，成为邻里交心、交融生活的场所。

社区会客厅：定制主题架空层，提供商务洽谈、儿童游乐、休憩平台等多种功能空间，满足业主多样化需求。

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为何选择绿地杉禾田晶舍？

稀缺性与实用性

绿地杉禾田晶舍推出的100-116㎡南向四房咬合复式，实用率接近100%，相当于一般平层120㎡的实用空间。按照目前科学城4万/㎡的均价来算，至少可省下约80万的总价。此外，全南向布局和6米挑高设计，带来双倍视野享受，每一户都能享受四季阳光沐浴的舒畅。

优质教育资源

项目内设有9年一贯制公办广大附中及幼儿园，学位充足且确定性强。广大附小预计今年6月底建成并移交教育局，业主满足人户一致即可报名入读。这样的教育资源，无疑为孩子的成长提供了坚实保障。

便捷交通与丰富商业

项目周边有规划中的黄埔有轨电车5号线和在建中的2号线，未来可轻松接驳多条地铁线路，畅达珠江新城、老黄埔等核心商圈。此外，项目自带2000平方米商业，周边还有多个大型购物中心，满足日常购物和休闲需求。

优美生态环境

项目依山而筑，拥有开阔的山景，周边5公里内有多个公园，适合家庭周末休闲娱乐。无论是漫步公园、骑车游玩还是赏花观景，都是乐趣无穷的选择。

如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能亲近自然环境的理想居所，不妨亲自来绿地杉禾田晶舍参观体验一番吧！

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。+

小伙伴们

大家一直很期待的

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

↓ ↓ ↓

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广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

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广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。