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广州天河『英广·瑧尚』
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天河又要冒出一个新盘？在沙河，竟然有豪宅？
19年前就出让、烂尾很长时间的的天河区先烈东横路38号地块，居然悄咪咪变成了“瑧尚”。
房源君从英广集团的官微可以发现，他们已经在为这个项目频频造势：
来源：英广集团官微
最出乎意料的是，当时的楼面价仅为502元/平，而根据最新批复，这里的物业费每月得8.2万/平。比市面多数在售豪宅都要高！
据说建筑设计和园林还邀请了冼剑雄、小林政彦等国际级大师打造，亮点不少。
项目已在动工建设，最快下半年将会入市！
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也就是说，平均每户业主的物业费，每个月就超过一千块。这水平，跟8元/平/月的汇悦台也差不多了...
今天主角是瑧尚，去年就低调传出准备入市了，当时传出案名为“澐璟”。
项目就位于天河区先烈东路38号，是以前是老东山地区。
据房源君了解，它是20年前被广州市华达房地产开发有限公司以总价2143.674万拿下，而后被英广集团接手盘活。在2022年静悄悄地通过了设计方案审批，随后低调动工建设。
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和天河其他在售新盘不同，瑧尚的地块规模可以说非常“精致”。
根据设计方案，项目总占地5478平，包含3层公建配套及底商、幼儿园、会所等。住宅部分将规划一栋37层高的建筑，建筑总高度约120米。
房源君在现场看到，目前工程进度已超过2层，不少工人正在加班加点的赶进度，塔吊也在忙碌运作中。
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｜项目施工现场
现场看到项目效果图，外立面将会用大面积的玻璃幕墙。
建筑外观很时尚，搭配银白色铝条材质，有点10万+/平豪宅的味道了。
这效果看起来有点像，从老城区拔地而起一座汇悦台的既视感，有没有？
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交通：项目地块位置是真的当相当不错，位于天河区先烈东路38号，是以前是老东山地区。东面直线距离不到1公里就是白云山，周边还有黄花岗公园、麓湖公园等大型休闲配套，茶余饭后散步多悠闲。
因其地处天河、越秀交界，两区接壤的，还都是城心。
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最近的地铁站是地铁6号线沙河顶站约600米，房源君团队人员亲测走路不到10分钟。另一条地铁11号线沙河站（在建）直线距离约800米，出行便利。
3站到达广州东站，4站到达珠江新城，5站到体育西，这个地铁通达度很city了！
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商业：距离瑧尚的是体育西商圈，实际距离大约2.4公里，自驾距离不过十几分钟，十分便捷。体育西商业内本就有天环、天河城、维多利广场等商业中心，业态丰富，选择性多。
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教育：项目一路之隔就是省一级的天河区先烈东小学，隔壁还有广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院等学府。
沉淀的政治底蕴和名校围绕，还真有种老越秀的既视感。
医疗：广州医科大学附属肿瘤医院。广州天河『英广·瑧尚』
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据现场了解，项目约105-175平四房产品，一层共分布有6个户型：分别为105平3房、108平3房、125平4房、130平4房、139平4房、175平4房。2梯6户或3梯6户设计，主打刚改改善定位。（不排除后期或会修改~）
最近的新房参考价10万/㎡
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