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区域位置

珠江铂世湾坐落于番禺区，紧邻万博板块，距离珠江新城仅2公里之遥，这为住户提供了便捷的城市通勤条件。项目周边环境优美，东侧是江山高尔夫俱乐部，南面则拥有约4.5公里的曼妙江岸线，使得居住在此不仅能享受城市的繁华，还能体验到自然的宁静与舒适。此外，由于其地理位置优越，临近多个快速路和地铁站，进一步增强了出行的便利性。

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教育配套

珠江铂世湾在教育配套方面表现尤为突出。小区内设有华师附中番禺小学和12班公立合美铂世湾幼儿园，这两所学校不仅距离小区近，方便家长接送孩子，而且师资力量雄厚，教学质量有保障。特别是华师附中番禺小学的加入，极大地提升了该区域的教育水平，满足了家庭用户对于优质教育资源的需求。对于重视子女教育的家庭来说，这里是理想的居住选择。

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商业价值

该项目不仅自身规模庞大，还规划引入广州第二座合生汇城市综合体，打造大型TOD商业中心，预计将进一步提升区域内的商业氛围。此外，项目距离万博CBD仅2公里，周边还有万达广场、天河城、四海城等大型购物中心，未来还将迎来万象系商业、K11的入驻，商业资源丰富。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能在这里找到满意的选择，极大提升了生活品质。

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生活环境

珠江铂世湾致力于为居民提供高品质的生活环境。项目占地331291平方米，绿化率高达35%，并拥有丰富的自然资源，如8万平方米的江山帝景高尔夫、3万平方米的中轴滨河景观以及约2.6万平方米的自然山体。这些元素共同构成了一个宜居宜游的社区环境。同时，项目内部精心设计的园林景观和宽阔的楼间距也为居民提供了舒适的视觉享受和开阔的视野，营造了一个温馨和谐的居住氛围。

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交通情况

珠江铂世湾享有便捷的交通网络。项目距离地铁7号线员岗站约600米，步行即可到达，通过地铁可以快速抵达珠江新城、琶洲等核心区域。自驾出行也十分方便，通过南大干线、新光快速、华南快速等主要道路，可迅速连接至广州市区及其他重要地段。无论是日常通勤还是周末出游，多样化的交通方式为居民提供了极大的便利。

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户型设计

珠江铂世湾在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种面积段的选择，包括108平三房两卫、138平四房两卫等。所有户型均采用全南向设计，确保每个房间都有良好的采光和通风效果。特别是138平米户型，做到了五开间朝南，南北对流双阳台，极大地提高了居住舒适度。此外，项目当前销售的房源为准现房，今年底即可交楼，无需长时间等待，为购房者提供了更多的确定性和灵活性。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。