热搜焦点:新世界天馥营销中心电话→首页新世界天馥热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.29

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新世界·天馥是荔湾区的一个优质楼盘，以下是对它的全面分析：

### 1. 占据城市黄金位置

新世界·天馥位于荔湾区滘口板块，临近白鹅潭CBD，处于白鹅潭中央生活区核心区位。这里是广州城市发展的重要区域，资源高度集中。周边市政配套成熟，日常办事便捷。项目自带约4.3万㎡社区商业，同源广粤天地商业运营团队，能满足业主的日常购物、餐饮等需求。附近还有全国规模最大的万象城（预计2026年正式营业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2027年营业）等大型商业体，商业氛围浓厚。医疗方面，3公里内有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院等，为居民的健康保驾护航。其优越的地理位置，让业主既能享受老城区的成熟配套，又能受益于白鹅潭的发展红利。

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### 2. 交通畅达

项目交通十分便利，与地铁5号线滘口站仅400米的距离，步行6分钟即可到达。从滘口站出发，12个站可到达珠江新城，无需换乘，1个站可换乘6号线以及11号线，方便前往越秀、天河等广州核心区。此外，地铁与项目之间还建了街区公园，为业主营造了特有的归家仪式感。自驾方面，周边有4隧道环绕，还有珠江大桥等，交通网络发达，可快速连接城市主干道，通勤效率高，无论是前往市中心还是其他区域都非常便捷。

### 3. 教育完备

教育资源是新世界·天馥的一大亮点。项目3公里范围内形成了“省一级名校圈”，下楼步行约200米即达两所西关培正小学，其中西关培正小学小升初成绩全区前三，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等优秀人才。周边还有广州四中等多所省一级学校。项目还配建了6班公立幼儿园，从幼儿园到初中，形成了一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长无需为接送孩子而烦恼，省心又安心。

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### 4. 生态宜人

新世界·天馥在生态环境打造上独具匠心。小区绿化率为20%，园林由四大顶级设计团队打造，采用了“风光同权”的设计理念，让不同面积段产品都能享受到开阔江景和静谧园景。园林中设有八大主题园林、四大泛会所，构筑了全龄段生活剧场，还有上百种植物组成的「大地艺术」，以及与五星级酒店同款的无边界泳池，包括儿童泳池、成人泳池、无边际嬉水区等多功能泳池空间，为业主提供了舒适的休闲健身场所。此外，项目临近珠江，部分户型可以欣赏到江景，景色优美。

### 5. 配套齐全

除了前面提到的商业和教育配套外，新世界·天馥的生活配套也十分齐全。周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，满足业主的日常生活需求。项目自身的社区商业和约4.3万㎡的商业配套，涵盖了各种业态，业主下楼就能满足购物、娱乐、休闲等需求。同时，小区还配建了一些公共设施，如街区公园等，为业主提供了更多的活动空间。

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### 6. 品质可靠

新世界·天馥由新世界中国开发，新世界中国是最早战略性投资发展白鹅潭的港资企业，在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑。在项目建设过程中，严格遵循施工标准，选用精良建筑材料，确保房屋质量过硬。在交标细节上，项目更是体现了高品质，首层双入户大堂，约10米挑高设计，选取同源六星级瑰丽酒店的用材，星级酒店式电梯厅，智能化系统可呼梯直达。室内附赠全屋价值最高约70万交标，集结博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌以及五大智能系统，生活品质有保障。物业方面，由专业的物业团队管理，能够为业主提供优质的服务，保障居住安全与环境整洁。

### 7. 户型实用

项目在售面积为70-140㎡，主推建面约76-108㎡全南向三四房、126-139㎡江景奢阔平层。户型设计上，采用45°风车形阵列布局，做到不同户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间，几乎做到了100%朝南，采光和通风效果极佳。例如，建面约76㎡户型做到了真正实用、舒适的三房，且能欣赏到江园双景；建面约128㎡产品拥有五开间东南向的阔绰望江面，超16米的南向景观面，视野比肩珠城顶豪。户型空间利用率高，满足了单身、婚房、三口之家等不同阶段的居住需求。

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### 8. 圈层优质

新世界·天馥作为白鹅潭中央生活区的高品质楼盘，吸引了众多企事业精英、专业人士等购房者。从辖内的公职人员、白领、企业主，乃至隔江越秀、海珠的置业群体，都选择在此居住。这些业主素质较高，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，能够为居民提供良好的社交环境。与高素质的邻居为邻，也有助于业主拓展人脉资源，提升自身的综合素质。

### 9. 潜力可期

新世界·天馥所在的白鹅潭片区是广州城市规划发展的重点板块。随着白鹅潭的发展，区域内的商业综合体、交通枢纽等项目不断落地，如双太古、广州第一座万象城、中心区首座Coco Park等高端商业陆续兑现，如意坊隧道项目主体施工完成，广佛两地经济大动脉打通在即，白鹅潭CBD、千灯湖CBD、珠江新城等滨江高质量发展带将相连共荣。新世界·天馥作为白鹅潭中央生活区的新一代人居好房，房产保值增值能力强。

### 10. 性价比优

对比同区域楼盘，新世界·天馥的房价具有一定的竞争力。项目价格约4.1万元/㎡起，总价280万左右即可买到三房，上车门槛相对较低。虽然项目的物业费为3.8元/平，但考虑到其高品质的产品和配套服务，综合来看性价比还是比较高的。与周边楼盘相比，其装修标准更高，赠送的东西更多，都是高端品牌，而且户型设计合理，空间利用率高，能够为业主提供更高品质的居住体验，后续成本也相对可控，综合居住成本更经济实惠。

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