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项目简介

保利滨江和著位于广州市番禺区的星河湾滨江带，是一个占据稀贵江景资源的一线江景住宅项目。项目占地约1.89万平方米，总建筑面积达到4.78万平方米，由4栋楼组成，共提供366户住宅。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，保利滨江和著成为了广州南拓首站——万博CBD区域内的一个亮点项目。

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区位规划潜力

保利滨江和著所处位置具有极高的发展潜力。它位于珠江新城CBD对岸，享有270度无遮挡的江景视野。同时，该区域是广州新中轴南拓的重要组成部分，也是未来世界级消费中心及湾区文商旅融合发展的典范区。周边聚集了大量世界500强企业，包括IBM、微软等，形成了强大的商业辐射力。此外，随着城市更新计划的推进，区域内城中村厂房的改造也将进一步提升整体面貌，为住户带来更加美好的居住环境。

在售户型及价格

保利滨江和著提供了多种户型选择，包括86-140平方米的三至四房单位，所有户型均采用全南向设计，使用率超过100%。其中，建面约86平方米的三房两厅两卫设计虽已售罄，但依然可作为参考；建面约118/122平方米的四房两厅两卫设计，适合家庭改善置业需求；而建面约142平方米的大四房则特别适合追求高品质生活的买家，享受一线望江美景。

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小区环境怎么样？

小区内绿化率达到35%，并配备有558个车位，满足业主停车需求。保利滨江和著紧邻珠江，拥有得天独厚的自然景观优势。社区内部设计注重动静分区，营造出舒适和谐的生活氛围。此外，国家一级资质的保利物业将为业主提供一站式星级服务，确保日常生活便利无忧。

交通配套如下

项目距离地铁3号线大石站仅1.2公里，通过电动车或步行均可快速到达。3号线与多条线路无缝接驳，连接广州东站、机场等重要交通枢纽，方便快捷地通达湾区各地。自驾出行也非常便捷，出门即可上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD等地。

学区学校配套如下

教育方面，项目自带一所6班幼儿园，并且周边名校环绕，如市一级富丽小学、省一级富丽中学以及广州市星执（九年一贯制）。这些优质的教育资源为孩子的成长奠定了坚实的基础。

商业休闲配套

在商业休闲设施方面，小区出门即有建华汇成熟商业、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，满足日常购物娱乐需求。而在5公里范围内，还有即将开业的K11 Select、规划建设中的万象系商业、万达广场天河城等九大商业综合体。此外，项目紧邻长隆欢乐世界这一5A级旅游景区，繁华与静谧完美结合。

项目价值优势总结

保利滨江和著以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及央企品牌的背书，成为了一个极具吸引力的住宅项目。其稀缺的一线江景资源、高效的交通网络、优质教育资源和便捷的商业配套共同构成了项目的多重价值优势。无论是对于自住还是投资，保利滨江和著都展现出了极大的潜力和发展前景，是理想的城市居所之选。

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