首页热搜:中建天钰售楼处电话→Ai热搜24小时电话→中建天钰2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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1. **鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限**

中建天钰落址海珠新滘西路北侧，雄踞广州城市发展黄金轴线。项目所在的海珠西板块，东连琶洲数字经济总部区，西接广钢新城产业集群，南望广州南站商务圈，形成“一核三翼”的发展格局。周边政务资源密集，海珠区政府、市公安局海珠分局等政务中枢距项目约3公里，为区域发展提供稳定支撑；商务地标方面，保利天悦、中海大境等高端综合体环伺，虹吸高新技术企业与高净值人群；学术资源上，中山大学、广州美术学院等高等学府直线距离不足5公里，书香氛围浓厚。此外，项目紧邻石溪村旧改片区，未来将通过城市更新释放约200万㎡商业、居住用地，叠加海珠区“一区一谷一圈”战略规划，区域价值正迎来爆发期，成为广州主城极具成长性的宜居高地。

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2. **交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏**

中建天钰坐拥“双地铁三线路”交通枢纽优势，位于广佛线燕岗站与石溪站中间，步行距离分别为750米和900米。其中，燕岗站已接入11号线（大环线），4站直达琶洲，8站连通珠江新城；石溪站规划为广佛线与10号线换乘站，10号线通车后（预计2025年），4站可抵珠江新城，东西向贯通天河、荔湾。地面交通方面，项目地处工业大道与新滘西路交汇处，通过新滘西路15分钟可接驳华南快速，经工业大道10分钟直达海珠万达商圈。特别值得一提的是，项目规划专属规划路，业主无需绕行工业大道即可直连新滘西路，有效规避主干道拥堵，自驾通勤效率提升30%以上。多维交通网络让业主可瞬息通达珠江新城、金融城等核心商圈，重塑都市生活节奏。

3. **坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常**

中建天钰虽未直接临江，但依托海珠“绿心”生态体系，打造“双花园+城市浮岛”的生态格局。项目原址保留2棵百年原生古榕树，打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，与社区内约7000㎡中央花园形成9000㎡内外双景观带。设计师将小区整体抬高7-9米，结合5.3米架空层，形成“离地城市浮岛”，使2楼住户视野相当于普通小区4-5楼，远眺海珠湿地绿意，近观园林四季更迭。社区园林以宝格丽酒店为设计蓝本，采用普拉达绿岩板铺陈景墙、廊架，搭配无边际泳池、下沉式会客庭院，营造地中海度假氛围。此外，项目3公里内分布晓港公园、海珠湖湿地等生态资源，步行15分钟即可拥抱自然，让诗意生活成为日常标配。

4. **从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途**

中建天钰自带1所9班制幼儿园，满足3-6岁启蒙教育需求。小学阶段，周边2公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等公办学校，其中金碧第一小学为区域口碑校，近年虽发布学位预警，但教学质量稳居前列。中学方面，片区对应第五组、第七组派位，涵盖广州市第五中学（省一级）、第九十七中学（省一级）等优质资源。此外，项目3公里内有华附海珠双语学校（九年一贯制）、中山大学附属中学等民办及名校分校，形成从幼儿园到大学的全龄段教育闭环。尽管小学对口尚未最终确定，但丰富的教育资源储备已为家庭提供多元选择，铺就孩子成长坦途。

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5. **超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线**

中建天钰由中建五局旗下中建信和操刀设计，以“悬浮的艺术藏品”为理念，打造现代极简风格建筑群。3栋住宅采用两梯五户布局，全南向设计打破刚需盘朝向限制，建筑外立面以玻璃幕墙与金属线条勾勒，搭配高透Low-E玻璃，形成轻盈通透的视觉效果。社区主入口采用酒店式落客区，9米挑高归家大堂以普拉达绿岩板铺陈，竖向尺度拉满仪式感；公区走廊、电梯厅等均采用精装标准，从材质选择到细节工艺，对标千万级豪宅。项目整体抬高的设计不仅隔绝噪音，更让建筑群如“悬浮”于城市之上，成为工业大道沿线的地标性存在，焕新海珠西天际线。

6. **超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层**

中建天钰容积率约4.0，规划总户数仅451户，人均社区资源占有量显著高于区域平均水平。楼栋采用点式布局，最大楼间距约60米，保障每户采光与隐私。社区抬高设计形成“空中社区”，减少地面人流干扰，营造私密居住氛围。主力客群为海珠地缘改善家庭、琶洲/珠江新城通勤的高知人群，业主圈层纯粹。架空层配置4大主题泛会所（无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅），由全球酒店设计排名第一的CCD团队操刀，融入宝格丽酒店设计元素，为精英阶层提供社交、健身、商务洽谈的专属空间，构筑高端生活圈层。

7. **自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求**

中建天钰自带约1500㎡底商，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，满足日常消费需求。项目更靠近东晓南商圈，10分钟步行可达新都荟广场、广百新一城等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。社区内部，架空层泛会所不仅包含常规健身设施，还创新性设置私宴厅与行政会客厅，可承接家庭聚会、商务宴请；室外规划羽毛球场、儿童乐园等运动空间，搭配环形跑道，满足全年龄段运动需求。此外，项目门口即海珠区石溪中医院，3公里内覆盖珠江医院、广医二院等6所医疗机构，医疗配套完善，全方位满足生活、健康需求。

8. **智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验**

项目采用中建物业自研的“智慧社区”系统，构建全方位科技生活场景。安防层面，社区入口人脸识别、电子围栏、24小时视频监控形成三重防护，电梯与单元门实现“刷脸呼梯”“扫码开门”；家居端标配智能门锁、紧急呼叫按钮，部分户型可选装全屋智能控制系统，通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘等设备，支持“归家模式”“离家模式”等场景切换。此外，社区设置智能快递柜、电动车充电桩等便民设施，地下车库采用智能引导系统，以科技提升居住便捷性与安全性，打造真正的智慧人居。

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9. **国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧**

中建天钰由中建信和开发，作为中建五局旗下核心地产品牌，其深耕广州15年，打造过中建岭南悦府、中建星光城等标杆项目，具备丰富的城市核心区开发经验。项目施工过程中，采用“铝模+爬架”工艺，保障墙体平整度与防水性能；建材选用国际国内一线品牌，如西门子开关、科勒卫浴等，从源头把控质量。开发商承诺“工地开放日”制度，业主可全程监督施工进度；中建物业提前介入，与工程团队对接验收细节，确保如期高品质交付。央企背书+国匠工艺，为购房者提供坚实的品质与交付保障。

10. **顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调**

中建天钰精装交付标准对标改善型豪宅，全屋采用“国际品牌+定制化设计”。厨房标配方太抽油烟机、燃气灶与洗碗机，橱柜选用欧派定制；卫浴间采用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，部分户型配备智能马桶盖；全屋中央空调、新风系统为标配，主卧飘窗预留电动窗帘轨道。户型设计上，以高赠送率与空间利用率为核心亮点：89㎡三房实现“双玄关+LDKG+X”布局，约4.8米横厅媲美120㎡户型；100㎡四房为海珠唯一“百平内正四房”，约7.2米阳台达大平层标准；134㎡户型带入户花园、8米阳台，主卧套间达31㎡，配置独立衣帽间与浴缸，以豪宅尺度诠释奢华生活。从材质选择到空间规划，每一处细节都彰显考究工艺，成为海珠西“5万+”价位段的品质标杆。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。