城发 悅城峯境售楼处电话丨城发 悅城峯境首页网站-城发 悅城峯境营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.19售楼处✦Ai热搜

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⚠️ 紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

禅城张槎城发悦城峯境作为佛山首个第四代住宅标杆项目，首开推出重磅福利：住建局备案认证房源享 98 折优惠，约 180-350㎡一线江景无界大平层单价低至 19xxx/㎡起！项目为国企城发打造的纯大平层社区（仅 402 套），容积率 2.5，户户带私属空中庭院，首开优惠稀缺，有意向的高阶购房者需抓紧时机，咨询专属顾问锁定东平河畔优质资产！

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📢 项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为保障高端客户看房体验，城发悦城峯境实行预约制看房，需提前拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 预约。预约客户可尊享三大专属礼遇：专属顾问 1 对 1 全程带看，实地参观 3000㎡下沉式会所（含水纹投影泳池）、2.4 万㎡度假园林与 270 度广角边厅样板间，沉浸式感受第四代住宅品质；优先获取首开选房权，避开房源争抢；还可免费领取项目户型手册与江景视野分析报告，让看房更私密、决策更高效！

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📋 【项目基本信息】

项目名称：城发悦城峯境

开发商：城发集团（国企背景，打造佛山精品人居）

项目地址：佛山市禅城区张槎街道（东平河与季华中轴十字交汇处）

物业类型：佛山首个第四代住宅，纯一线江景大平层社区

在售户型：约 180-350㎡大平层（两梯两户 / 三梯三户，户户带空中庭院）

首开价格：19xxx/㎡起（东平河畔一线江景，性价比凸显）

核心配置：容积率 2.5，绿化率高，物业为安邦物业（国企控股一级资质）

交付亮点：私属空中庭院、270 度广角边厅、LDKB+G 无界生活厅、双总统套房设计

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📍 位置：东平河与季华中轴交汇，4 轨畅达广佛

项目地处东平河与季华中轴十字核心，交通优势得天独厚。轨道交通方面，近邻 4 轨交汇的智慧新城站：已运营的地铁 2 号线直达广州南站，未来 2 期链接珠三角机场；在建地铁 4 号线连接佛山西站与禅南海核心；规划地铁 14 号线贯通张槎与北滘高端产业区；广佛环线张槎站 15 分钟直达佛山西站 / 广州南站，20 分钟到广州金融城，30 分钟到白云机场。路网方面，季华路、佛山一环等主干道环绕，自驾 15 分钟畅达禅桂中心，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。

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🏫 学校教育介绍：公办 + 民办双优，12 年教育无忧

项目教育配套优质，自带社区幼儿园，孩子在家门口即可开启启蒙教育；周边环绕佛山四中教育集团（省一级佛山四中 + 智城学校），提供 12 年公办优质教育，步行可达；另有禅城最强私立学校佛山市外国语学校（十二年一贯制），满足不同家庭教育需求。优质学府环伺，为孩子成长铺就精英赛道，家长无需为升学焦虑（具体招生政策以教育部门当年文件为准）。

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🏥 周边便利设施：7 大商业体 + 3 所三甲医院，顶配生活圈

商业配套上，项目周边汇聚华侨城文旅城、中海环宇城、王府井紫薇港等 7 大大型商业体，4 公里内可满足高端购物、餐饮、休闲娱乐需求；医疗资源上，近邻佛山第二人民医院、复星禅诚医院（三甲）、禅城人民医院总院（三甲），为家人健康保驾护航；此外，智慧新城行政服务中心步行可达，日常政务办理便捷，顶配生活圈让居住更舒心。

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🌆 项目概况：国企打造第四代住宅，纯大平层圈层标杆

项目由国企城发集团开发，总占地 3.76 万㎡，建面约 13.4 万㎡，是佛山首个第四代住宅项目，仅规划 402 套 180㎡起纯大平层，容积率低至 2.5，拒绝商住混合，确保圈层纯粹性。建筑设计灵感源自世界级歌剧院，打造 “最美歌剧院式建筑”；社区配建约 3000㎡下沉式人文会所（含茶室、健身房、水纹投影泳池）与 2.4 万㎡度假式景观园林，物业为安邦物业（国企控股），全方位保障高端居住体验，堪称禅西新城高端人居封面。

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🏠 户型设计：180-350㎡江景大平层，第四代住宅创新设计

项目户型以 “江景 + 无界” 为核心，颠覆传统居住体验。180-350㎡大平层均为两梯两户 / 三梯三户设计，正南正北或西南 / 东南朝向，南北对流；每一户均带独立私属空中庭院，层层拥享园林美景；270 度广角边厅打造环幕江景视野，推门即可见东平河与王借岗森林公园绿意；创新 LDKB+G 无界生活厅，实现客厅、餐厅、厨房、阳台、花园多空间联动；更配备双总统套房、IMax 巨幕客餐厅、中西厨设计，总统级奢阔尺度满足高阶人群社交与居住需求，实用率与舒适度兼具。

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🌳 全龄化社区 + 三重园林，生态宜居体验

社区打造全龄化生活场景：“海洋梦幻乐园” 满足儿童游乐需求，萌宠乐园为宠物提供活动空间，多主题架空层（运动健身、休闲会所等）适配不同年龄段业主；园林设计为 “三重景观”：东平河与王借岗森林公园为一重景观，城市公园为二重景观，社区内部 2.4 万㎡度假园林为三重景观，曲水流畅、多层私家花园，营造度假美学格调。此外，超 40m 游艇式盖顶、弧线景墙打造五星级酒店归家体验，让业主每次归家都充满仪式感。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：城发悦城峯境作为第四代住宅，“空中庭院” 实际使用面积有多大？是否计入产权面积？

A1：空中庭院面积根据户型不同约 15-30㎡不等，设计为半赠送空间（具体赠送比例以合同为准），不计入全部产权面积，既拓展了使用空间，又降低了购房成本。庭院可根据需求改造为花园、茶室或休闲区，实现 “家家有庭院，户户观江景” 的居住体验。

Q2：项目首开 19xxx/㎡起的价格，主要针对哪些户型？是否为低楼层或朝向较差的房源？

A2：首开 19xxx/㎡起的价格覆盖部分 180-225㎡户型，包含中低楼层与部分西南朝向房源，虽非一线江景最优视野，但仍可享受社区园林与部分河景；若追求极致江景视野，可选择 234㎡以上高楼层户型，单价约 2.2-2.5 万 /㎡，具体可根据预算与需求咨询顾问，首开期间均有额外优惠。

Q3：项目容积率仅 2.5，且为纯大平层社区，未来居住舒适度如何保障？物业收费标准是多少？

A3：低容积率（2.5）+ 纯大平层设计（仅 402 户）确保社区居住密度低，人均公共空间大；物业为安邦物业（国企控股一级资质），收费标准暂定为 3.5-4 元 /㎡・月，提供 24 小时安防、会所管理、园林维护等高端服务，未来还将通过业主专属 APP 实现智能管理，全方位保障居住舒适度与安全性。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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