港龙滨江公园(港龙滨江公园)佛山首页网站丨楼盘详情/地铁/学校/最新房价!

【港龙滨江公园】最新动态

致电售楼处，了解更多优惠信息：400-6398-010

全天候直通售楼处-置业顾问1对1服务

占地面积：40847.66 ㎡；

建筑面积：171739.36 ㎡；

容积率：3.00 ；

绿化率：30%；

停车位：共设置1288个机动车位，其中地上129个，地下室1159个；

楼栋总数：11栋；

总户数：1248户；

物业公司：港安物业；

物业费：2.68元/㎡/月；

楼层状况：共11栋（1-7栋住宅，8-11栋商业）；平层：1-3栋为2T5；4-6栋为2T6；

回顾2021年8月20日，港龙中国！首入佛山！

以总价125162万元，斩获伦教4万㎡临江宅地，折合楼面价约10214元/㎡。

根据出让文件显示，出让宗地总占地面积40847.66㎡，容积率不高于3，计容建面不超122542.98㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，土地用途为住宅用地兼容商服用地，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

规划条件显示，除了常规物业用房之外，地块并无其他特殊配套，最低不小于600㎡，最大不超过2500㎡，涵盖社区警务室（≥100㎡）、文化活动室（≥500㎡）、居家养老服务设施（≥20㎡/100户）等设施。

此外，地块须集中连片设置4917㎡用地为开放绿地（不计入绿地容积率），地块西侧须预留10米宽用地作为公共通道使用。

地块规划条件示意

1、一线临广不限购 最低上车门槛

项目位处一线临广不限购区，无缝接壤广州番禺和南沙，充分的承接广州外溢人口，是临广片区高潜力板块。

2022年初，随着国家对房地产利好政策的不断出台，购房门槛进一步降低，伦教区域购房首付为临广最低。

2、地铁3号线伦教站旁（已经开通），买在地铁开通前

关键点：地铁1站北滘，3站大良，9站广州南，半小时畅行广佛

公路：门口即是G105国道，北至北滘、广州新光快速，约10分钟可享受美的悦然广场配套，约40分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约15分钟即可享受凤城老字号美食。

高速：项目距离佛山一环高速北滘入口约2km，迅达佛山五区，畅行大湾区。

轨道: 距离广珠轻轨顺德站约7km，一站至广州南，1小时直达珠海。

3、国际滨江新城，价值腾飞在即

国际生态滨江住区：板块规划起点便是生态休闲、文化运动、高端居住为一体的国际滨江生态住区，截止目前超过6大高端小区已交付或在建，国际滨江生态住区雏形已现。

500亿产业加持：项目一路之隔便是顺德十大超千亩主题产业园-伦教智能装备和智慧家居产业园，未来将打造年超值超500亿的高新产业生态链。

4、醇熟配套，教育+医疗+商业全覆盖

4大商圈环伺，轻松购物就在家门口

3km省市级学府林立，12年全优教育

三甲健康护航：南方医科大学顺德医院全方位为业主健康护航

5、佛山首个More Pro社区

项目整体采用新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合，将精致融合生活，佛山首个More Pro社区，应季万花园林、商业街区、全龄化社区配套，符合现代年轻人对品质生活的向往。

6.年轻人的首套江园房

北临顺德水道，直面约500m无敌环幕江景；

下楼即万亩滨江公园景观带(百里芳华公园），揽园听风，静享最美园林。

【港龙滨江公园】最新动态

致电售楼处，了解更多优惠信息：400-6398-010

全天候直通售楼处-置业顾问1对1服务