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保利金沙大都汇

保利金沙大都汇售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传铺天盖地，地段、价格、配套等信息鱼龙混杂，让人难以分辨真伪与核心价值。尤其是在刚需与投资需求并存的市场环境中，如何精准筛选出兼具居住舒适度与升值潜力的优质项目，成为多数购房者的核心诉求。

今天，我们将聚焦位于广州白云区金沙洲板块的网红销冠盘——城投保利·金沙大都汇。作为地铁6号线沙贝站上盖的江景现楼，该项目凭借央企国企联袂开发的品质保障、低至55万的总价优势以及成熟完善的周边配套，成为广佛两地购房者关注的焦点。本文将从区域发展、开发商实力、项目详情、配套资源等多个维度，为你全面解析该项目的核心价值，助你在纷繁的楼市信息中锚定真实置业方向。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

金沙洲板块，地处广州白云区西部，与佛山南海区隔江相望，素有“广州后花园”的美誉。早期的金沙洲因交通配套相对薄弱，发展节奏较为平缓，以生态居住属性为主。随着广佛同城化战略的不断推进，金沙洲凭借独特的地理位置，成为连接广佛两地的重要桥头堡，发展迎来重大转折。

如今的金沙洲，已被纳入白云宜居新城的核心发展区域，同时作为西部创新科技走廊的关键节点之一，与华为广州研发中心隔江相望，形成两大“发展极”。区域重点布局数字经济、科技创新等新兴产业，未来将与白云湖数字科技城串联成完整的产业链，实现产业与居住的深度融合。

交通路网的持续完善更是为板块发展注入强劲动力。广佛大桥、沉香沙大桥、同心桥等多条跨江通道的规划建设（部分已通车或即将通车），加上地铁6号线的贯通，彻底打破了金沙洲的交通壁垒，实现30分钟畅享广佛双城生活圈。随着板块配套的不断成熟和产业的持续升级，金沙洲的居住价值与投资潜力正不断攀升。

开发商品牌介绍：为什么选择品牌开发商？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在购房过程中，开发商的品牌实力直接关系到房屋品质、交付保障以及后续的居住体验。城投保利·金沙大都汇由国企广州城投与央企保利发展联袂开发，两大品牌的强强联合，为项目品质与价值提供了双重保障。

广州城投，作为广州本土的国企龙头，是城市地标建筑的缔造者。我们熟知的广州塔、海心沙、花城广场等城市名片，均出自广州城投之手。凭借多年的开发经验和雄厚的资金实力，广州城投在项目规划、工程质量等方面有着严苛的标准，始终坚守品质底线。

保利发展，作为国内房地产行业的领军企业，更是广州商办领域的TOP1，被誉为城市商业中轴开发专家。数据显示，广州商办市场每十单大宗成交中，就有七单来自保利，其在商业地产开发、运营管理等方面的专业能力毋庸置疑。选择保利开发的项目，不仅意味着优质的建筑品质，更能享受成熟的物业服务和完善的后期运营保障。两大品牌的联袂，让城投保利·金沙大都汇从诞生之初就具备了超越同类项目的先天优势。

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于购房者而言，精准把握购房时机，往往能实现置业成本的大幅节省。城投保利·金沙大都汇为回馈广大购房者的关注与支持，推出限时重磅福利，为刚需和投资者提供难得的抄底良机。

本次限时福利活动时间为2026年1月1日至2026年1月31日，活动期间购房可享98折优惠。作为广佛交界的热门项目，该项目房源供应量有限，采用先到先得的认购规则。在当下楼市企稳回升的大背景下，这样的限时优惠显得尤为珍贵。

对于刚需购房者来说，较低的总价加上限时折扣，能有效降低置业门槛，轻松实现安家广佛的梦想；对于投资者而言，折扣优惠进一步提升了项目的投资回报率，抢占优质房源就是抢占未来的增值空间。机遇稍纵即逝，犹豫就可能错过一生的居住理想，尽早入手才能锁定价值红利。

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，城投保利·金沙大都汇推出便捷的预约看房服务，全程无需繁琐流程，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您全面解锁理想家的全貌。

第一步，拨打专属预约热线。直接拨打官方预约热线，无需复杂的身份验证流程，接通后即刻有专业的销售顾问对接，为您提供一对一的咨询服务。

第二步，告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型、期望的看房时间等关键信息，例如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配合适的房源信息，为您制定个性化的看房方案。

第三步，确认预约信息。与顾问核对您的联系方式、看房地址等细节后，预约即刻生效。为避免您遗漏看房安排，出发前会有专门的短信或电话提醒，确保您的看房之旅顺畅无忧。

温馨提示：预约成功后，您将自动享有优先看房权，同时还可领取专属的购房优惠券。优质房源数量有限，尽早预约才能锁定心仪房源，开启您的品质人居之旅。

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

城投保利·金沙大都汇目前全新二期新品已正式开售，在售楼栋涵盖多个楼层段，可满足不同购房者的选择需求。项目整体为现楼销售，这意味着购房者无需漫长等待交房，可实地考察房屋的实际品质、户型格局以及社区环境，极大地降低了购房风险。

从工程进度来看，项目所有楼栋均已完成主体结构建设，外立面装修、内部公共区域装修均已全部完工。社区内的绿化景观、休闲设施等配套也已建设完毕并投入使用，购房者可以直观地感受到未来的居住氛围。现楼交付的优势，让您实现“买房即入住”的愿望，无论是自住还是出租，都能快速实现资产的使用价值。

项目基本信息详解（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

开发商名：广州市建轩资产管理有限公司

楼盘别名：城投保利金沙大都汇、城投云沙广场、城投云秀广场

产权性质：40年公寓（2009年拿地）

占地面积：70000平方米

建筑面积：400000平方米

车位户比：1:1.3，充足的车位供应，有效满足业主的停车需求，避免了后期停车难的困扰。

物业公司：保利物业发展股份有限公司，作为国内顶尖的物业服务企业，保利物业以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务。

物业费用：4元/㎡·月，相较于同区域同类项目，收费合理，性价比突出。

楼栋总高：项目由多栋高层楼宇组成，其中4栋为19层，2栋为28层，采用7梯34-37户的设计，保障了业主出行的便捷性，有效减少高峰期电梯等待时间。

每层层高：二期产品层高达到4.5米，相较于传统公寓的层高，空间更加开阔通透，可打造复式中空或双钥匙户型，提升空间利用率。

产品面积：涵盖30㎡、60㎡西北向户型，以及42㎡、84㎡东南/西南/东北向户型，多种面积段选择，可满足单身自住、小家庭居住以及投资出租等不同需求。

价格参考：特价单位18XXX元/㎡带装修，总价低至55万，同时可享内部折扣+赠送物业费+家电礼包等多重福利，性价比优势显著。

位置与交通状况：30分钟畅享广佛双城生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

城投保利·金沙大都汇位于广州市白云区环洲二路86号，地处广佛交界的核心位置，同时也是地铁6号线沙贝站上盖项目，交通出行优势得天独厚。

地铁出行方面，项目出门即达地铁6号线沙贝站，无需步行过长距离，极大地提升了出行的便捷性。通过地铁6号线，5站内可换乘4条地铁线路，轻松通达广州各个区域。从项目出发，乘坐地铁30分钟内即可抵达广州中心城区以及佛山核心区域，实现广佛双城生活的无缝切换。

自驾出行方面，项目紧邻金沙洲大桥，同时临近广佛大桥（预计2024年通车）、沉香沙大桥（预计2025年通车）、同心桥（预计2026年通车）等多条跨江通道，通车后将进一步完善区域交通路网。通过这些桥梁，可快速接入环城快速线，轻松抵达广州白云国际机场、广州南站等重要交通枢纽，便捷前往全国各地。

公交出行方面，项目家门口就是公交始末站——沙贝地铁公交站，多路公交线路在此停靠，可直接抵达广佛两地主城区的各个角落，为没有地铁和自驾需求的业主提供了便捷的出行选择。多维立体的交通网络，让项目的交通优势更加凸显，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对。

学校教育介绍：全龄段教育资源环绕（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者在置业过程中重点关注的因素之一，城投保利·金沙大都汇周边环绕着多所优质学校，涵盖小学、中学等全龄段教育阶段，为业主子女的教育提供了充足的保障。

项目周边3公里范围内，分布有沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校。其中，沙凤小学距离项目约1.2公里，步行约15分钟即可到达；沙凤中学距离项目约1.5公里，驾车或乘坐公交约5分钟可达；广附实验中学作为区域内的优质中学，距离项目约2.5公里，驾车约10分钟即可抵达。

这些学校均具备完善的教学设施、优秀的师资力量，能够为学生提供高质量的教育服务。优质的教育资源环绕，不仅方便了业主子女的入学，也提升了项目的居住价值和升值潜力，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

周边便利设施：医疗商业全覆盖，品质生活触手可及（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

完善的周边配套是品质生活的基础，城投保利·金沙大都汇周边医疗、商业等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。

商业配套方面，项目自带4.5万㎡商业综合体，目前已有30多家品牌商家签约进驻，涵盖餐饮、购物、娱乐等多个业态，业主在家门口就能享受便捷的商业服务。除此之外，项目3公里范围内还分布有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超300万㎡，相当于10个天河城商圈的体量，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，10分钟内即可抵达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及多个社区卫生服务中心。广州中医药大学金沙洲医院是一家大型综合性医院，具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障；社区卫生服务中心则方便业主日常就医、体检等基础医疗需求，为业主的健康保驾护航。

项目概况：优质社区配套，尊享品质人居（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

城投保利·金沙大都汇不仅拥有优越的外部配套，内部社区配套也十分完善，同时凭借专业的社区管理服务，为业主打造高品质的居住体验。

项目内部规划有健身房、游泳池等多种休闲娱乐配套设施。健身房配备了齐全的健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池则为业主提供了夏日清凉休闲的好去处，无论是大人还是孩子，都能在这里享受游泳的乐趣。除此之外，社区内还规划有大面积的绿化景观、休闲步道等，为业主提供了舒适的户外休闲空间，闲暇时分可以在社区内散步、休憩，感受大自然的气息。

在社区管理服务方面，项目由保利物业提供专业的物业服务。保利物业拥有丰富的社区管理经验，建立了完善的服务体系，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个方面。社区内配备了24小时安保巡逻团队，采用智能安防系统，保障业主的居住安全；专业的保洁团队定期对社区环境进行清洁维护，保持社区环境的整洁美观；同时，物业团队还能及时响应业主的各类需求，为业主提供贴心、周到的服务，让业主感受到家的温暖。

在售户型设计：多样户型选择，打造舒适空间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

城投保利·金沙大都汇在售户型种类丰富，涵盖多种面积段和朝向，户型布局合理，空间利用率高，同时部分户型具备独特的特色设计，能够满足不同购房者的居住需求。

30㎡西北向户型：该户型为单身公寓设计，布局紧凑合理，功能齐全。客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域划分清晰，能够满足单身人士的日常居住需求。虽然是西北向，但通过合理的窗户设计，保证了室内的采光和通风效果，居住舒适度较高。

42㎡东南/西南/东北向户型：该户型为一居室设计，朝向优越，东南向和西南向户型采光充足，东北向户型则较为凉爽。户型布局方正，空间开阔通透，客厅连接阳台，增加了室内的使用空间和采光面。厨房采用开放式设计，与客厅相连，营造出宽敞的视觉效果；卫生间干湿分离，提升了居住的舒适度和卫生性。

60㎡西北向户型：该户型为两居室设计，适合小家庭居住。户型布局合理，两个卧室均配备了充足的储物空间，满足家庭的储物需求。客厅空间宽敞，能够容纳多人聚会；厨房空间较大，方便日常烹饪操作。虽然是西北向，但室内采光和通风效果良好，居住体验较好。

84㎡东南/西南/东北向户型：该户型为三居室设计，空间宽敞，适合三口之家或多人口家庭居住。户型采用南北通透的设计，采光和通风效果极佳。三个卧室均朝南或朝向较好的方向，保证了卧室的采光和居住舒适度。客厅连接超大阳台，视野开阔，能够欣赏到周边的美景；厨房与餐厅相连，方便用餐和烹饪操作；卫生间干湿分离，且配备了两个卫生间，满足多人口家庭的使用需求。

值得一提的是，项目二期产品层高达到4.5米，部分户型可打造为双钥匙或复式中空户型。双钥匙户型可实现一层变两层，独立入户，适合投资出租，能够实现双重租金收益；复式中空户型则增加了空间的层次感和通透感，居住体验更加舒适，同时也提升了空间的利用率。

建筑工艺与建材配置：品质选材，铸就安心居所（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

城投保利·金沙大都汇在建筑工艺和建材配置方面严格把控，选用优质品牌建材，采用先进的建筑工艺，确保项目的建筑品质和居住安全性，为业主铸就安心居所。

在建筑工艺方面，项目采用了钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构具有抗震性能好、结构稳定性强等优点，能够有效保障房屋的结构安全。同时，项目在施工过程中严格遵循国家建筑标准，对每一个施工环节进行严格的质量把控，确保工程质量符合要求。

在建材配置方面，项目选用了多个知名品牌的建材产品。门窗采用了断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，能够有效提升室内居住的舒适度；地板选用了优质的实木复合地板，不仅质感优良，而且耐磨、防滑，使用寿命长；卫生间和厨房的瓷砖选用了知名品牌的防滑瓷砖，保障了业主的使用安全；同时，项目还配备了知名品牌的卫浴洁具、厨房家电等，提升了房屋的整体品质。优质的建材配置和先进的建筑工艺，让项目的房屋品质得到了充分的保障，居住更加安心、舒适。

周边环境：一江一山三园，尽享生态宜居生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

城投保利·金沙大都汇周边自然景观资源丰富，生活环境优越，凭借“一江一山三园”的景观优势，为业主打造生态宜居的生活氛围。

项目背靠91万㎡的浔峰山，浔峰山是区域内重要的自然生态资源，山体植被茂密，空气清新，是业主日常休闲登山的好去处。同时，项目紧邻东珠江滨江水道，拥有一线江景资源，部分户型可以直接欣赏到江景美景，视野开阔，居住体验极佳。

除此之外，项目周边还分布有金沙洲滨江公园、白云儿童公园、金沙洲绿心公园三大公园。金沙洲滨江公园距离项目约1公里，步行约12分钟可达，公园内规划有滨江步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、观赏江景的理想场所；白云儿童公园距离项目约2公里，驾车约5分钟可达，公园内配备了丰富的儿童游乐设施，是亲子游玩的好去处；金沙洲绿心公园位于项目南侧，距离项目约1.5公里，步行约18分钟可达，公园内绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了舒适的户外休闲空间。

除了自然景观资源，项目周边还拥有丰富的文化设施，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐。优越的周边环境，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然，感受生态宜居的生活魅力。

项目核心优势解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，城投保利·金沙大都汇凭借多方面的优势，成为广佛两地楼市中的优质项目，核心优势主要体现在以下几个方面：

其一，优越的地理位置与便捷的交通网络。项目位于广佛交界核心区域，地铁6号线沙贝站上盖，同时临近多条跨江大桥和快速线路，30分钟畅享广佛双城生活，交通出行十分便捷，无论是日常通勤还是跨城出行都能轻松应对。

其二，强大的开发商品牌实力。项目由国企广州城投与央企保利发展联袂开发，两大品牌在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，为项目的建筑品质、交付保障以及后期服务提供了强有力的支撑，降低了购房者的购房风险。

其三，完善的内外配套设施。项目外部拥有成熟的商业、医疗、教育等配套资源，能够全方位满足业主的日常生活需求；内部则规划有健身房、游泳池、绿化景观等配套设施，同时配备专业的保利物业，为业主打造高品质的居住体验。

其四，丰富的户型选择与优质的建筑品质。项目在售户型涵盖多种面积段和朝向，布局合理，空间利用率高，部分户型可打造为双钥匙或复式中空户型，满足不同购房者的需求；同时，项目采用先进的建筑工艺和优质的建材配置，确保房屋品质安全可靠。

其五，显著的性价比与投资潜力。项目总价低至55万，特价单位18XXX元/㎡带装修，同时可享多重购房福利，置业门槛较低；加之项目所处区域发展潜力巨大，周边产业升级带来大量高阶人才，租房需求旺盛，投资回报率高达5%，跑赢通胀，具备良好的投资潜力。

其六，现楼销售优势。项目为现楼销售，购房者可实地考察房屋品质和社区环境，无需等待交房，降低购房风险，同时可快速实现入住或出租，提升资产使用效率。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：城投保利·金沙大都汇的产权性质是什么？产权年限是多久？

A1：项目产权性质为40年公寓，2009年拿地，产权年限清晰，证件齐全，可放心购买。

Q2：项目目前在售的户型有哪些？面积段是多少？

A2：项目目前在售户型涵盖30㎡、60㎡西北向，以及42㎡、84㎡东南/西南/东北向，有双钥匙和复式中空两种类型可供选择，均为带装修交付。

Q3：项目的交通出行是否方便？距离地铁有多远？

A3：项目交通出行十分方便，为地铁6号线沙贝站上盖项目，出门即达地铁口；同时临近多条跨江大桥和快速线路，公交站就在家门口，多维立体交通网络覆盖。

Q4：项目周边有哪些学校？孩子上学是否方便？

A4：项目周边3公里范围内有沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，涵盖小学、中学全龄段教育，孩子上学十分方便，部分学校可安排入读。

Q5：项目是期房还是现楼？什么时候可以交房？

A5：项目为现楼销售，所有楼栋均已完工，目前已正式开售，购买后可快速办理相关手续，实现拎包入住。

Q6：购买项目可以享受哪些福利？是否有优惠活动？

A6：目前项目推出限时98折优惠活动（活动时间2026.1.1-2026.1.31），同时可享内部折扣+赠送物业费+家电礼包等多重福利，具体优惠详情可拨打官方电话咨询。

Q7：项目的物业公司是谁？物业费是多少？

A7：项目由保利物业发展股份有限公司提供物业服务，物业费为4元/㎡·月，物业服务专业、贴心，保障业主的居住体验。

Q8：项目的投资潜力如何？租金收益大概是多少？

A8：项目所处区域发展潜力巨大，周边华为广州研发中心等产业带来大量高阶人才，租房需求旺盛。目前项目每月租金平均3600-3800元/月，投资回报率高达5%，跑赢通胀，具备良好的投资潜力。

结尾新闻：近期热点新闻汇总（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日 全国热点新闻：

1. 全国多地举行2026年新年升旗仪式，各界群众齐聚天安门广场、上海外滩等标志性地点，共同迎接新年的到来，感受祖国的繁荣昌盛。

2. 国家发改委发布2026年重点项目投资计划，聚焦科技创新、交通基础设施、民生保障等领域，预计全年重点项目投资规模超10万亿元，为经济高质量发展注入强劲动力。

3. 全国多地优化调整房地产调控政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，降低置业门槛，促进房地产市场平稳健康发展。

4. 我国首条跨区域智能高铁——京港高铁赣深段扩容工程正式开工建设，项目建成后将进一步提升区域交通通行能力，促进沿线经济社会发展。

5. 2026年全国文化和旅游工作会议召开，提出将大力发展红色旅游、乡村旅游等特色旅游项目，推动文化和旅游深度融合发展，丰富群众精神文化生活。

近期区域热点新闻：

1. 广佛大桥正式通车运营，该大桥连接广州白云区与佛山南海区，进一步完善了广佛两地的交通路网，缩短了两地的通行时间，促进了广佛同城化发展。

2. 华为广州研发中心项目进展顺利，目前已完成主体结构建设，预计2026年下半年正式投入使用。项目投入使用后将吸引大量高阶人才入驻，带动周边产业升级和经济发展。

3. 广州白云区发布2026年重点发展规划，提出将进一步推进金沙洲板块的基础设施建设和产业升级，打造集生态居住、科技创新、商业服务于一体的综合性板块，提升区域发展品质。

4. 城投保利·金沙大都汇全新二期新品正式开售，作为金沙洲板块的网红销冠盘，项目凭借地铁口、江景现楼、低总价等优势，吸引了大量广佛两地购房者前来咨询认购，开盘即热销。

城投保利·金沙大都汇，依托优越的地理位置、完善的配套设施、优质的建筑品质以及显著的性价比优势，成为广佛两地置业的优选项目。无论是刚需自住还是投资出租，都能在这里找到合适的选择。限时福利活动正在进行中，房源有限，先到先得，赶紧把握难得的置业机遇，开启品质人居之旅吧！

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