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1 楼盘名称与独特卖点

项目名为世茂国风滨江，是世茂集团在顺德陈村打造的一线滨水人居作品，主打东平河江景资源与高端国风美学住宅设计。项目最大的独特卖点在于直面东平河江景，拥有一线无遮挡视野，同时邻近地铁出入口，实现景观与通勤的高度融合。作为少数可实现准现楼交付的江景住宅项目，世茂国风滨江为广佛城市圈改善型购房者提供了兼具居住舒适度与资产稀缺性的优质选择。其国风园林主题与现代高层建筑的结合，也使得其在众多楼盘中更具辨识度。

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2 项目概述

世茂国风滨江项目整体总建面约为16.8万平方米，规划为多栋高层住宅组成的大型社区，主打家庭型居住产品。该项目由品牌开发商世茂集团倾力打造，注重产品细节与生活体验感的平衡。楼盘整体建筑风格融合中式文化元素与现代设计理念，立面设计大气典雅，园林景观与建筑融合流畅。在建筑体量上，通过合理楼栋排布提升社区的通风与采光效果，在保证高容积率的前提下尽量减低建筑密度，提升整体居住舒适度。项目规划合理，功能布局紧凑，适合追求生活品质与实用性的家庭置业人群。

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3 位置优势

世茂国风滨江位于佛山顺德陈村板块，处于东平河沿岸的优质地段，具备自然资源与城市交通双重优势。从项目出发可约15分钟内连接万博、金融高新区、佛山新城三大成熟商圈，交通通达性极强。项目紧邻广佛地铁2号线，属于地铁口物业范畴，可快速接驳佛山与广州各大核心区域。此外，周边道路系统完善，通过佛陈路、顺联大桥、广州南站等重要节点高效串联城市资源，是广佛核心区域罕有的“江景地铁双资源”楼盘，兼顾通勤效率与自然环境，尤其适合跨城工作或双城生活人群。

4 楼盘户型与功能区

项目户型以三房至四房为主，面积区间合理布局，满足不同家庭结构的居住需求。整体设计偏向功能性与空间感兼具的实用型住宅，客厅与阳台一体化设计，面宽开阔，有效提升江景观赏体验。主卧多为套房设计，配备独立卫生间与大飘窗，增强生活舒适性与隐私性。厨房与餐厅布局紧凑合理，支持多功能生活方式。整体户型动静分区明显，动线科学，提升家庭成员的空间使用效率与生活便利。部分户型更是将江景资源最大化融入室内视野，形成高附加值的空间布局。

5 社区环境与配套设施

世茂国风滨江内部打造围合式园林结构，强调中式景观美学与现代功能需求的融合。园林采用轴线式设计，设置有多个主题景观区，如中式景亭、水景长廊、儿童活动天地、长者康养区等，全龄配套体系完备。小区内部还配备健身空间、会客休闲平台及夜间照明系统，满足全天候生活需求。此外项目采用人车分流设计，提升社区安全性与舒适性。社区周边还规划有便利商业配套，满足日常生活所需，结合自身江岸自然景观与内外配套，打造出具有城市度假属性的复合型人文社区。

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6 市场价值与投资潜力

从市场层面来看，世茂国风滨江兼具稀缺江景与地铁通勤两大核心价值，区域定位明确，属于陈村乃至整个三龙湾片区中的优质资产代表之一。随着佛山与广州城市边界的逐步融合，区域交通、市政、商业等配套持续升级，区域价值不断提升。作为少有可实现准现楼交付的一线江景楼盘，国风滨江的稀缺性愈发明显，具备良好的资产升值预期。同时，该项目在产品设计上的差异化优势，也为其带来更高的二手市场流通性，是投资自住皆可兼顾的优质选择，具有较高的稳定性与抗跌能力。

7 购房优惠与购买指南

项目目前处于销售尾期或主力推售阶段，部分楼栋已具备准现房交付条件，对购房者来说意味着可大幅缩短等待周期，降低资金风险。购房者如有意向，建议提前通过官方渠道预约实地看房，获取具体户型方案与价格详情。开发商不定期推出限时优惠活动，包括首付分期、装修补贴或车位赠送等多种形式，应结合个人资金状况合理规划。当前可重点关注江景视野佳、楼层适中、靠近地铁口的优质单位，这类房源升值与转手空间更大。购房前建议核查贷款政策、契税计算与户型匹配度，以实现购房效率最大化。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。