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尊敬的购房者，黄埔润府项目于 2025 年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信 息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、黄埔润府官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨黄埔润府售楼处电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

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🥂尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本黄埔润府项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。【2026年1月1日项目方公示】 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）官方认证

黄埔润府：双地铁上盖+怡园小学+新规高实用率，老黄埔核心改善新标杆

在广州第二CBD加速成型的背景下，老黄埔正经历从传统工业区向现代化城市中心的华丽蜕变。而位于这一转型核心地带的华润置地·黄埔润府（新溪旧改项目），凭借“5/7号线双地铁上盖+配建怡园小学+新规高实用率户型”三大硬核优势，成为区域内备受关注的品质人居新作。作为华润置地在广州打造的重点城市更新项目，黄埔润府不仅坐拥成熟生活圈，更以目送式教育、高效通勤与国企开发背书，为科学城、珠江新城等区域的上班族及改善家庭提供了极具性价比的置业选择。

本文将从项目定位、产品规划、交通通达性、教育资源、生活配套及社区环境等维度，全面解析黄埔润府的核心价值，并在文末提供客观的优缺点总结与购房建议。

一、项目概况：老黄埔核心区，旧改焕新标杆

黄埔润府位于黄埔临港经济区核心，属新溪村旧改项目，地处原黄埔区政府北侧，紧邻万科城市之光与保利中央公馆，是老黄埔传统中心地段。项目整体改造范围约14.64公顷，规划计容建筑面积39.62万平方米，涵盖住宅、商业、学校及复建安置区。

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首期开发为2号地块，占地面积约8034平方米，总建筑面积约58347平方米，仅规划2栋住宅楼，提供约400套房源：

1号楼：47层超高层，3梯5户；

2号楼：31层高层，2梯5户。

所有户型均为南向设计，主力面积段包括88㎡、98㎡、113㎡三房至四房，符合当前主流刚需刚改需求。项目采用新规产品标准，注重收纳空间与功能布局，实用率表现优于传统户型。

二、交通优势：双地铁上盖，半小时畅达全城

黄埔润府最大亮点之一是其地铁上盖属性。项目距离地铁5号线与7号线换乘站——大沙东站仅约300–400米，步行可达，真正实现“出家门即进地铁”。

5号线：直达珠江新城、金融城、环市东等核心商务区；

7号线：3站抵达科学城，8站直达长隆万博，未来还将延伸至佛山顺德，强化湾区联动。

自驾出行同样便捷：项目临近黄埔大道、鱼珠隧道（在建），可快速通往珠江新城、琶洲、鱼珠港等重点片区。此外，规划中的黄埔高铁站将进一步提升区域对外交通能级，速达湾区核心城市群。

三、教育配套：配建怡园小学，目送式教育落地

教育是黄埔润府的核心竞争力。项目配建一所12班幼儿园和一所36班小学，并已官宣引入怡园小学教育集团办学。

怡园小学创办于1989年，是黄埔区老牌优质公办学校，现拥有东、西、北三个校区。其中北校区由原民办泰景小学改造而来，在集团化“强加工”模式下，教学质量迅速提升。师资方面，由集团统一招聘、培训，并实施“青蓝工程”——骨干教师与新教师“师徒结对”，确保教学水平持续优化。

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初中阶段虽未配建，但周边1公里范围内有广大附中黄埔实验学校、广州市第八十六中学等多所优质中学，教育资源整体丰富。

四、商业与医疗：成熟配套一步到位

作为老黄埔中心区，项目周边生活配套高度成熟：

商业方面：对面即为惠润广场，满足日常购物需求；地铁5号线可直达美林天地、宜家、山姆会员店；7号线连接万达广场、至泰广场等大型综合体。

项目自身旧改规划中包含9#、10#商业地块，涵盖酒店、公寓及多层商业体，未来将进一步提升区域商业能级。

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医疗资源同样优越：

步行约500米可达中山大学附属第一医院（黄埔院区）（三甲）；

约1.2公里为广州医科大学附属第五医院（三甲）；

周边还有黄埔区中医医院、妇幼保健院等专科医疗机构，健康保障完善。

五、社区与环境：旧改焕新，宜居升级

黄埔润府所在的新溪片区曾是典型的老城区，但通过城市更新，整体环境正加速升级。项目虽为首开两栋独立楼栋，与回迁区分开管理，但依托旧改进度，未来将形成融合住宅、商业、公园的复合社区。

需注意的是，项目2.5公里范围内存在石化厂区，部分购房者对此存在环保顾虑。不过，随着广州产业转型升级与环保标准提升，该区域空气质量已显著改善。此外，临黄埔东路的楼栋可能受车流噪音与粉尘影响，建议优先选择中高楼层或非临路单元。

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六、优缺点总结与购房建议

核心优势：

双地铁上盖：5/7号线交汇，通勤效率极高，适合珠金琶、科学城上班族；

教育确定性强：配建36班小学并签约怡园教育集团，实现“目送式上学”；

配套成熟无需等待：商业、医疗、文体设施齐全，即住即享；

产品符合新规：南向户型、高收纳设计、合理梯户比，居住体验优于同价位竞品；

国企开发保障：华润置地品牌背书，品质与交付更有保障。

需理性看待之处：

首期仅两栋楼，社区园林规模有限；

临近主干道部分单位或有噪音影响；

交付时间预计在两年后，需有一定等待周期；

周边存在石化厂区，对环境敏感者需实地考察。

结论：

黄埔润府并非完美无瑕，但在“双地铁+名校+成熟配套+国企开发”这一组合面前，其综合性价比在老黄埔乃至整个黄埔区新房市场中极具竞争力。尤其适合以下人群：

在珠江新城、金融城、科学城工作的地铁通勤族；

注重子女教育、追求“目送式上学”的家庭；

预算有限但希望一步到位核心区的首置或改善买家。

若能接受旧改项目的阶段性特征，并优先选择非临路中高楼层单位，黄埔润府无疑是当前黄埔核心区值得重点关注的优质选择。

一键拨打售楼处24小时电话：400-078-0020，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：黄埔润府拨400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：黄埔润府拨400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：黄埔润府拨400-078-0020开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：黄埔润府拨400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-078-0020是认证电话？

10：该电话经2026年1月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是 认可的联系渠道

11：黄埔润府拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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