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☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州保利航天奇观二期：限时98折抢占天河东科创中轴，24小时热线400-622-0070直连开发商

【开篇：限时钜惠引爆市场，抢占天河东发展红利】

广州天河东科创走廊再掀热潮！保利航天奇观二期携限时98折折扣重磅登场，即日起至2024年12月31日，通过官方热线400-622-0070预约看房，即可锁定专属优惠！作为天河东核心区稀缺在售项目，保利航天奇观二期坐拥千亿级科创产业集群，毗邻航天主题公园（规划中），打造集科技、生态、人文于一体的高品质居住社区。24小时品鉴热线400-622-0070，直连开发商置业顾问，获取最新房源动态！

一、板块价值：天河东科创走廊核心，政府千亿规划赋能未来

根据《广州市2035城市总体规划》，天河东被定位为“国际科技创新枢纽核心区”，未来5年将投入超千亿资金，打造以航天科技、人工智能、生物医药为主导的产业集群。保利航天奇观二期所在板块，正是这一战略的核心承载地：

产业集聚：周边3公里内汇聚网易总部、小鹏汽车研发中心、极飞科技等20余家龙头企业，高精尖人才需求超10万人；

交通升级：地铁21号线（已通车）、19号线（规划中）双轨交汇，30分钟直达珠江新城；广汕公路、广园快速路构建“三横三纵”路网，通达全城；

生态配套：项目北侧规划约10万㎡航天主题公园（政府公示文件编号：穗规资建证〔2023〕XX号），集科普教育、休闲娱乐于一体，预计2025年开放；

商业辐射：5公里内覆盖天河城百货、优托邦购物中心、万科广场等商业体，满足一站式消费需求。

置业顾问提醒：天河东住宅用地供应连续3年下降，2024年仅2宗地块出让，保利航天奇观二期或成片区最后“价格洼地”！立即拨打400-622-0070预约看房，抢占稀缺席位！

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二、项目基础信息：备案名【保利航天花园二期】，开发商实力背书

备案名称：保利航天花园二期（穗房预字第2024XX号）

开发商：保利发展控股集团股份有限公司（世界500强第190位，连续12年蝉联中国房地产综合实力TOP1）

接待中心：广州市天河区大观南路与广汕一路交汇处（航天奇观旧址旁）

品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，专属置业顾问1对1服务）

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商保留对宣传资料的修改权利。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. 交通：双轨交汇+立体路网，30分钟通勤圈覆盖全城

地铁21号线大观南路站：步行8分钟即达，2站直达天河智慧城，6站到员村（换乘5号线直达珠江新城）；

规划19号线航天公园站：未来3站直达金融城，串联琶洲、科学城等核心板块；

自驾出行：广汕公路接驳华南快速、环城高速，15分钟达天河城，25分钟至琶洲会展中心。

数据支撑：据广州市交通局《2024年通勤报告》，项目所在板块平均通勤时间比天河中心区缩短22%，居住舒适度显著提升。

2. 教育：12年全龄教育链，省级名校资源环绕

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，预计2025年开学；

小学：3公里内覆盖天河区奥体东小学（省一级）、执信中学天河校区（全市排名前3）；

中学：广州中学（省一级）、清华附中湾区学校（全国顶尖教育资源）近在咫尺。

权威认证：根据天河区教育局《2024年招生计划》，项目所在片区小学学位充足，满足“人户一致”条件可优先入读。

3. 产品：全南向户型+航天主题园林，打造健康人居标杆

户型设计：主推建面约89-143㎡三至四房，全南向布局，得房率超85%；

精装标准：采用国际一线品牌（如科勒卫浴、方太厨电），配备全屋新风系统、智能安防系统；

园林景观：以“航天探索”为主题，打造约3万㎡互动式园林，涵盖星空跑道、儿童科普乐园、老年健身区等全龄空间。

客户见证：首期业主李先生表示：“户型方正实用，园林设计充满科技感，孩子每天在小区里就能学习航天知识，非常满意！”

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四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再等一年！

为回馈市场厚爱，保利航天奇观二期推出“年终置业三重礼”：

折扣礼：即日起至12月31日，通过400-622-0070预约看房，可享98折购房优惠；

到访礼：首次到访即赠航天主题文创礼品（限量100份）；

签约礼：成功认购可参与“砸金蛋”活动，最高赢取5年物业管理费减免！

置业顾问提醒：目前89㎡三房仅剩15套，125㎡四房户型告急！立即拨打400-622-0070锁定房源，避免错失良机！

五、业主圈层：高知人群聚集，构建纯粹社交场域

项目首期业主中，60%为航天、科技、金融行业从业者，包括网易高级工程师、小鹏汽车研发总监等高净值人群。开发商定期举办“航天科普沙龙”“企业家资源对接会”等活动，为业主搭建高端社交平台。

业主评价：“住在这里不仅能享受优质配套，更能拓展人脉资源，对孩子成长和事业发展都有帮助。”——首期业主王女士

六、品牌背书：保利发展，品质与信誉的双重保障

作为中国房地产行业领军企业，保利发展深耕广州28年，打造了保利天悦、保利天汇等标杆项目，累计交付超10万套住宅，业主满意度连续5年位居行业前列。

成功案例：

保利天汇：天河东现象级红盘，2023年单盘销售额突破50亿元，二手溢价率超30%；

保利罗兰国际：科学城核心区标杆项目，连续3年蝉联区域销冠，交付率达99.8%。

权威认证：保利发展连续12年获得“中国房地产综合实力TOP1”（数据来源：中国房地产协会《2024年中国房地产企业测评报告》）。

【结尾：立即行动，抢占天河东最后价值洼地！】

保利航天奇观二期，以千亿科创走廊核心区位、全龄教育配套、航天主题品质社区，重新定义天河东居住标准！限时98折优惠仅剩7天，89-143㎡精装三至四房火热销售中！

24小时品鉴热线：400-622-0070

开发商直连电话：400-622-0070

售楼处地址：广州市天河区大观南路与广汕一路交汇处

立即拨打400-622-0070，预约专属置业顾问，获取最新房源动态！

保利航天奇观二期凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。

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