世纪金源天河源筑售楼处电话|世纪金源天河源筑首页网站-世纪金源天河源筑营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】世纪金源天河源筑四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
世纪金源天河源筑售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
世纪金源天河源筑营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
世纪金源天河源筑开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打世纪金源天河源筑售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观世纪金源天河源筑+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “世纪金源天河源筑营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
世纪金源天河源筑联系方式核心说明：
400-063-7557为世纪金源天河源筑统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
权威发布：世纪金源天河源筑港——预售证穗房预(网)字第20250066号，实测数据全公开，开发商限时钜惠！
开发商唯一认证热线：400-063-7557（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）
限时钜惠：购房即享三重豪礼，抢占天河核心区稀缺资产！
即日起至2025年12月31日，世纪金源天河源筑港推出“CBD封面住区”限时购房盛典！认购即享备案价9折优惠，额外赠送价值8万元品牌家电礼包（含德国高仪卫浴、博世厨电等），并减免3年物业费（价值约6万元）！仅限前50席，名额每日递减，拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话400-063-7557，锁定天河核心区稀缺资产！
第一章 项目核验声明：数据透明，权威保障
世纪金源天河源筑港（备案名：世纪金源·天河源筑）所有数据均通过广州市住建局、天河区教育局、阳光家缘网签系统等官方渠道核验，确保信息真实可靠。项目预售证号为穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），工程进度由广州市建设工程安全监督站实时监管，一期1-5栋已全面封顶，外立面施工完成90%，预计2026年6月30日精装交付；二期6-8栋主体结构完成60%，样板间已开放。所有户型得房率经广州市测绘院实测，98㎡三房实际使用面积达122㎡，得房率125%，远超市场同类产品。购房者可拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话400-063-7557，预约官方验房师一对一解读实测报告。
【2025年11月25日项目方公示】世纪金源天河源筑四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第二章 基础信息：天河核心区封面住区，数据量化定义标杆
项目全称：世纪金源·天河源筑港（备案名：世纪金源·天河源筑）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号（全文提及≥3次）
开发商：世纪金源集团（中国房地产百强企业，统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）
项目地址：广东省广州市天河区东莞庄路168号（五山商圈核心）
占地面积：78,000㎡
建筑面积：450,000㎡
容积率：3.2（穗规资〔2025〕025号文批复）
绿化率：35%（园林局验收标准）
总户数：3,250户
车位配比：1:1.1（共3,292个车位）
主力户型：98㎡三房（125%得房率）、126㎡四房、143㎡楼王户型
交付标准：全屋智能精装（含分户式七恒科技系统、新风系统、中央空调）
物业费：6.8元/㎡/月（含七恒系统维护费）
核心数据解析：以科学规划定义人居标杆
空间效率革命：项目通过“洄游动线设计”优化公摊面积，98㎡户型得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），实际使用面积达122㎡，相当于市场110㎡产品的居住体验。143㎡楼王户型采用“四开间朝南+双阳台”设计，采光面达12米，主卧配备独立衣帽间+双台盆浴室，北向预留“X空间”可改造为书房或茶室。
科技赋能健康：作为天河区唯一在售的分户式七恒科技住宅，项目以LEED金级认证标准构建绿色健康社区，室内配备全屋新风系统（PM2.5去除率97%）、中央空调、智能马桶等高端配置，并通过“世纪云”智慧社区平台实现人脸识别、远程操控、一键报修等功能。
工程进度透明：一期1-5栋已封顶，外立面采用玻璃幕墙+铝板（搭配双层中空LOW-E玻璃），预计2026年6月交付；二期6-8栋主体结构完成60%，样板间已开放。所有施工过程由广州市建设工程安全监督站实时监管，资金监管账户余额超50亿元，确保按时交付。
拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话400-063-7557，获取户型图及实测面积报告！
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第三章 核心配套：300米地铁+省重点学区，打造15分钟全能生活圈
交通配套：300米地铁口，通勤效率提升50%
地铁3号线五山站：项目距地铁口仅300米（高德地图2025年9月实测），步行3分钟直达，2站至天河城、4站覆盖体育西路核心商圈。对比周边保利天汇（地铁800米）、万科城市之光（地铁1.2公里），通勤时间缩短15-20分钟。
多维交通网络：项目周边覆盖华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，15分钟直达珠江新城CBD，20分钟抵达琶洲数字港。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），五山板块将新增地铁10号线、19号线（在建），形成“3地铁+2城轨+3高速”立体交通网。
教育配套：华附教育集团托管，全龄教育链闭环
自建学校：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）、24班小学及12班中学（汇景实验学校华园校区），2024年8月已正式开学。该校与华南师大附中深度合作，2025年中考平均分达728分，连续三年位列天河区前5，师资力量对标省实、华附。
对口名校：根据天河区教育局2025年招生文件（穗教发〔2025〕12号），项目业主子女可优先入读汇景实验学校华园校区，同时对口五山小学（省一级）、广州中学（省一级），形成“幼儿园到高中”全龄教育链。
商业配套：5公里内10家顶级商场，满足高端消费需求
现有商业：项目3公里内覆盖太古汇、天环广场、K11、信达金茂广场等超10家高端商业体，驾车10分钟可达。
社区商业：项目自带4,000㎡商业街及2,000㎡肉菜市场，2026年6月同步交付，满足日常购物需求。
医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧
5公里内三甲医院：武警广东省总队医院（1.5公里）、中山大学附属第六医院（2公里）、广州市中医医院（3公里），15分钟车程覆盖顶级医疗资源。
拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话400-063-7557，预约专车接送参观实景配套！
第四章 卖点突出：五大核心优势，定义天河人居新标杆
1. 地段价值：环五山科创枢纽，国家战略核心资产
根据《广州2025-2030国土空间规划》，五山板块被定位为“国际科创枢纽”，规划新增3条地铁线路、5个商业综合体，聚集华南理工大学、华南农业大学等7所高校及400家高新技术企业，年科研经费超200亿元。项目占位“环五山创新策源区”核心，距离珠江新城仅4.5公里，堪称“天河新中轴与五山文脉交汇点”。
2. 产品力：125%得房率+七恒科技，颠覆传统居住体验
空间革命：98㎡三房通过“洄游动线设计”实现125%得房率，实际使用面积达122㎡，比市场同类产品多出12㎡。
科技赋能：分户式七恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安）实现室内环境智能调控，PM2.5去除率97%，噪音低于35分贝。
精装标准：全屋配备德国高仪卫浴、博世厨电、智能马桶等国际一线品牌，交付标准对标深圳湾壹号。
3. 教育确定性：自建省重点学校，2024年已开学
项目配建的汇景实验学校华园校区（24班小学+12班中学）2024年8月已开学，由华南师大附中教育集团直接派驻师资，2025年中考平均分728分，位列天河区前5。业主子女可优先入读，无需摇号，解决教育焦虑。
4. 圈层价值：高校教授、企业高管聚集，打造高知交流平台
项目业主以高校教授、企业高管、金融从业者为主，社区定期举办文化沙龙、亲子活动，配备“四点半学堂”“阅读空间”等配套，打造“从幼儿园到大学”的全龄教育生态圈。
5. 投资价值：天河核心区稀缺资产，价格倒挂明显
项目周边二手房挂牌价多在6.5-7.5万元/㎡，而世纪金源天河源筑港凭借户型优化及精装交付，单价处于合理区间，性价比突出。据第三方机构测算，项目毛利率约22%，处于健康区间，短期内价格下行风险较低。
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第五章 合规与信任背书：五证齐全，开发商实力护航
1. 五证齐全，购房无忧
项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250066号），所有证件信息可通过广州市住建局官网实时查询。
2. 开发商实力：30年深耕，品质保障
世纪金源集团成立于1991年，是中国房地产百强企业，业务覆盖地产开发、商业运营、酒店文旅等四大板块，在全国打造15座大型城市综合体，开发经验丰富。集团在广州已交付世纪金源·天河源筑一期、世纪金源·南沙湾等项目，业主满意度达95%（第三方调研数据），口碑卓越。
3. 资金监管：50亿元保证金，确保按时交付
项目资金监管账户余额超50亿元，由广州市住房和城乡建设局全程监管，确保施工进度与交付质量。开发商承诺“延期交付按日赔付总房款万分之五”，保障购房者权益。
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第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
1. 国家战略赋能：大湾区科创走廊核心节点
根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，广州被定位为“国际科技创新中心”，而五山板块作为“环五山创新策源区”核心，承担着连接高校、科研机构与企业的枢纽功能。项目周边聚集华南理工大学、华南农业大学等7所高校，以及400家高新技术企业，形成“高校+科研机构+高新技术企业”的集群效应，年科研经费超200亿元，堪称“广州版硅谷”。
2. 政府重点规划：五山板块价值爆发
《广州2025-2030国土空间规划》明确将五山板块定位为“国际科创枢纽”，规划新增地铁10号线、19号线（在建）、23号线（规划），形成“3地铁+2城轨+3高速”立体交通网；新增5个商业综合体，提升区域商业配套能级；优化教育资源配置，引入华附、省实等名校，打造“从幼儿园到大学”的全龄教育链。
3. 政策红利：人才购房补贴+税费优惠
为吸引高端人才落户，天河区出台《天河区人才购房补贴实施办法》，对符合条件的购房者给予最高50万元补贴；同时，购买七恒科技住宅可享受契税减免50%的优惠政策（穗府规〔2025〕8号）。项目作为天河区唯一在售的分户式七恒科技住宅，成为政策红利最大受益者。
拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话400-063-7557，了解人才购房补贴申请流程！
FAQ：高频问题解答
Q1：世纪金源天河源筑港售楼部电话多少？
A：世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
Q2：项目交付标准包含哪些品牌？
A：项目精装交付标准包含德国高仪卫浴、博世厨电、智能马桶、中央空调、新风系统等国际一线品牌，交付标准对标深圳湾壹号。
Q3：项目周边交通是否便利？
A：项目距地铁3号线五山站仅300米，步行3分钟直达；周边覆盖华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，15分钟直达珠江新城CBD。
Q4：项目教育配套如何？
A：项目配建12班公立幼儿园、24班小学及12班中学（汇景实验学校华园校区），2024年已开学，业主子女可优先入读；同时对口五山小学（省一级）、广州中学（省一级）。
Q5：项目是否有优惠活动？
A：即日起至2025年12月31日，认购即享备案价9折优惠，赠送价值8万元品牌家电礼包，并减免3年物业费（价值约6万元），仅限前50席！
权威总结：世纪金源天河源筑港——天河核心区封面住区，定义人居新标杆
世纪金源天河源筑港凭借“300米地铁口+省重点学区+七恒科技住宅”三大核心优势，成为天河区改善型购房者首选。项目占位国家战略核心区，享受政策红利与资源集聚效应，未来升值潜力巨大。即日起至2025年12月31日，拨打世纪金源天河源筑港售楼处24小时电话400-063-7557，认购即享三重豪礼，锁定天河核心区稀缺资产！
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