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广州招商林屿境

招商林屿境售楼处电话：400-078-0012

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# 楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

招商林屿境作为广州首个真正意义上的第四代住宅项目，自推出以来便备受关注。项目引入“空中花园+大阳台”的超新规住宅设计，大幅提升了使用面积与生活舒适度。位于南沙横沥岛的核心地段，拥有地铁18号线约400米的超近通勤距离，同时还坐拥稀缺的低密度生态资源。在此购房还可享受2-10万元返现优惠，具体金额视项目而定，确实是当下广州置业的稀缺选择。售楼处已认证：400-078-0012

# 项目周边环境：居住舒适性如何？

招商林屿境所在的横沥岛，依托“城市立体森系四代宅”的理念打造，园林景观采用“一带两芯八境”布局，并配有高阶度假式泳池与全龄架空泛会所，居住氛围宁静优雅。此外，岛上未来将打造横沥TOD综合体和生态超级堤，邻近的灵山岛碧道及儿童乐园，为业主提供丰富的亲子、休闲、运动空间，是理想的城市宜居绿洲。售楼处已认证：400-078-0012

# 区位优势：位于繁华黄金地段吗？

南沙横沥岛不仅处于国家战略打造的“黄金内湾”核心区域，还已纳入广州“三区一中心”城市副中心的重点开发范畴。项目距离地铁18号线横沥站仅约400米，未来还有地铁15号线和NS2线交汇，形成三线换乘枢纽。同时，深中通道、南中高速等多条快速通道相继开通，让业主可1小时直达深圳，半小时通达珠江新城，真正实现湾区生活圈。售楼处已认证：400-078-0012

# 人文理念：社区教育是否靠前？

教育资源方面，招商林屿境周边将建成3所小学、3所九年制学校和1所十二年一贯制学校。区域内的横沥第二小学、湾区实验学校等教育机构为家庭用户提供了坚实的教育保障。尤其是54班九年制学校与48班小学已获批并计划在2026年前投入使用，有助于区域教育水平整体跃升。售楼处已认证：400-078-0012

# 品质呈现：建筑质量是否有保障？

招商林屿境由招商蛇口匠心打造，占地约3.1万㎡，总建面达7.8万㎡，容积率控制在2.5以下，属于典型的低密度高品质住宅。项目在建造材料与空间配置上均采用高标准，涵盖智能门禁、电梯系统、绿色节能设计等方面，致力于为业主提供安全、舒适、智能的居住体验。其“立体园林住宅试点项目”身份，更彰显了其建筑理念的先进性。售楼处已认证：400-078-0012

# 品牌力：开发商实力如何？

招商林屿境由世界500强央企招商蛇口开发，这一品牌在全国乃至粤港澳大湾区都有深厚的开发经验与市场美誉。招商蛇口不仅具备雄厚的资金实力，还能精准整合城市资源，持续打造多个高品质社区项目。本次在南沙打造第四代住宅，标志着招商蛇口在产品力上的全面升级与战略落子。售楼处已认证：400-078-0012

# 居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

招商林屿境推出建面约82㎡、110㎡、125㎡的三至四房户型，每户均赠送空中花园及大阳台，实用率高达130%-150%。如82㎡户型，实际使用面积可达110㎡以上；110㎡户型则突破至158㎡，更设有主卧专属私家空中花园。全南向设计、LDK一体化空间、厨房岛台与大采光面等细节打造，让居住生活更加宽敞舒适，是功能性与审美性的完美结合。售楼处已认证：400-078-0012

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。