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招商·湾区1872
【项目简介】
占地面积：约6万㎡
总建面：约35万㎡
总户数：1962
容积率：3.83（东地块3.6，西地块4.01）
绿地率：32.54%（东地块29%，西地块32.55%）
车位配比：1.25（东地块1.3，西地块1.22）
项目位置：广州南沙区庆盛枢纽地块项目
物业管理：国家一级物业-招商积余
均价：2万8
尽管庆盛配套设施不够完善，但在规划中仍然具有重要的地位。
庆盛有“南沙北大门”之称，近广州市区，享广深港三个核心城市中心城区辐射，筑就“湾区都会生活圈”。
双高铁：作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙。
四地铁：4号线（已运营）、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。
三横四纵干道：三横：南二环、市南大道、黄榄快线，四纵：广澳高速、绕城高速、庆盛大道（在建中）和东部干线（在建中），快速抵达广州琶洲、珠江新城，近享粤港澳。
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与此同时 新鸿基庆盛枢纽综合体 以及 香港科技大学 均已落地。产业有越秀南沙穗港产学研基地，粤港澳大湾区高技能人才基地，人工智能孵化器及配套工程。
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还有香港科技大学（广州）、广州南沙民心港人子弟学校。不过 这两所学校是给港人子弟入读的，一般人很难进.。。。
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规划中还会引进 广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）等五所三甲医院 ，另外庆盛规划国际医院，项目自带 4400 ㎡颐养 中心（在建中），优质医疗配套环伺，倾心守护一生，无忧幸福生活。
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不过上述医疗配套还在规划中，还需要再等等。。
产品户型上，项目在售建面约79㎡、89㎡、105㎡的2+1至3+1房，后续还有建面约125㎡、199㎡等大户型产品，全方位满足刚需、改善型居住需求。
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总结：
短期来看，【招商湾区1872】周边配套略有欠缺，区域建设尚未完成，这也许会让购房者有所犹豫，但《南沙方案》强调，庆盛板块作为南沙先行启动区一员，2025年建设要取得重大进展；2035年成为粤港澳全面合作的重要平台。照这个建设速度，两年后的庆盛板块的城市面貌定然会有一番大变化，从这个角度来看，此时入手【招商湾区1872】也不失为一个好时机。
其实无论是板块规划，交通配套，产业落地等等，长期来看招商-湾区1872依然是一个优质的投资标的。
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