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基本信息
项目总占地：约1.3万㎡
总建筑面积：约4.4万㎡
总栋数：3栋
总层高：28~29层
总户数：186户
容积率：3.0
绿化率：约35%
主力户型：约108-140㎡纯南向专梯专户
小区配套：社区内部将配备酒店式港湾落客区、天际泳池等，都属于豪宅级别的配套。
交通配套
广一电商产业园地块属于中大国际创新生态谷范围，门口就是广州大道南。北至敦和路，南至叠景路，东至广州大道南，西至鹭江村，距离地铁8号线鹭江站800多米，处于广州地标小蛮腰2km黄金半径内，周边4地铁线交汇（地铁3/8/11/2号线），3站在侧（客村站，鹭江站、大塘站）；1站小蛮腰，2站珠江新城，3站琶洲，打开琶金珠黄金三角CBD生活圈。
教育配套
2公里内，8所名校，12年全年龄段省级教育资源、客村小学(省一级)、广州市第六中学(省一级)、十九中（特级/高级教师团队）......距离中山大学1.2km，T1教育资源环绕，让孩子与文化脉搏同频共振。
商业配套
步行700米到合生广场，步行900米到万达广场;1km珠影星光城，2km广州塔商圈。南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！
医疗配套
现成最近的医院在有广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲），随时呵护家人和自己的身体健康。
休闲娱乐
项目附近还有着广州中心区独一无二的优渥生态资源，海珠湖、海珠湿地、龙潭果树公园、上涌生态园……完美符合城市新贵对高端住区的期待。
南中轴核心，海珠进入Show Time
每一条城市中轴线，都汇聚了一个城市最核心的资源。
对广州而言，有且仅有一条城市中轴，那就是以珠江新城-广州塔为核心的广州城市新中轴。
在这条城市中轴上，汇聚了广州七大地标建筑：东塔、西塔、广州塔、广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院、广州第二少年宫等。
吸引了超200家世界500强企业、13家跨国公司总部落户。
118栋甲级写字楼中，有71栋“亿元楼栋”，是总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。
这条中轴线也备受外国领事馆的偏爱：广州67家外国驻广州总领事馆中，超80%择址于此。
论一个城市的精华，大抵也不过如此，是当之无愧的广州价值最高地。
广州塔航拍 广州楼市发布摄
城市中轴的每一次爆发，都会影响城市未来数十年的发展方向，乃至发生核心价值转移。
如果说珠江新城的爆发，确立了广州新的城市新中轴线，单价几千上涨至10万+甚至30万+，让我们见证了黄金中轴的价值。
那么以广州塔为核心的南中轴，无疑是广州城市中轴的第二爆发点。
这个爆发，足以突破广州城市想象力。
而保利·四季和颂凭借中轴C位的区位优势，完美踩到了南中轴的爆发节点上。
其一：广州塔-琶洲世界级地标商圈正式确立
就在月初，被纳入世界级地标商圈的广州塔-琶洲商圈再次升级，成为广州五个核心商圈之一。
其规格之高，直接对标同处广州城市新中轴的天河路-珠江新城商圈。
更关键的是两大世界级商圈仅一水之隔，通过海心桥、地铁3号线、地铁APM线等，两大商圈可以融合发展。
而广州塔广场横空出世，将广州塔-琶洲商圈的定位推到了新的高度。
约5.7万平的商业体量，覆盖人口超300万，年客流量达1000万，定位海珠文商旅融合发展的一站式时尚购物中心。
图源：广州塔
其二：左手中大右手琶洲，“文商旅”融合发展
当然，广州塔不仅仅是南中轴的核心，也更是海珠发展的核心。
左手中大创新谷，右手琶洲数字总部经济试验区，一边是人才汇聚，一边是科创巨头，广州塔则顺理成章成为片区“文商旅”融合发展的催化剂。
一般来说，这样的天选之子，都是经济增长的强大引擎。
如美国硅谷，拥有斯坦福大学等13所高校，2021年GDP占加州的总GDP的12.8%。
又如聚集了北京大学、清华大学等顶尖学府的北京海淀区，2022年GDP达到了10206.9亿元，是全国第二个万亿辖区，占北京GDP比重超24.5%。
南中轴爆发的剧本，早已写好了注脚。
琶洲与珠江新城 广州楼市发布摄
根据统计，2022年琶洲完成投资260.54亿，达成营收约4040亿。
今年，官方力争琶洲企业总数能新增2000+家，实现总营收超4400亿。
目前，琶洲西区共有39个重点产业项目，已有15个项目正式投产。
在建24个项目中有12个列入2023年广州重点总部经济项目，并且所有项目将在2025年前全部投用。
板块的爆发时间，正在一步一步拉近。
琶洲西区航拍图 广州楼市发布摄
其三：旧改加速推进，南中轴城市价值巨变
南中轴核心的价值爆发，还有旧改的推动。
今年2月份，海珠区提出将重点推进康乐鹭江片区城市更新改造，并在今年完成综合治理，启动拆迁和安置区建设。
在随后的广州城市更新工作大会上，正式将片区方案报批的时间点定在了今年9月份。
这也意味着，海珠南中轴的城市界面和片区价值，将迎来脱胎换骨的巨变。
海珠南中轴航拍 广州楼市发布摄
2公里广州塔，顶级CBD配套
与广州塔仅2公里的距离，更是让保利·四季和颂占尽了占尽了南中轴发展的利好。
项目视角 广州楼市发布摄
先说交通，项目与CBD的通达性不在话下。
而海珠最不缺的就是地铁。
从项目最近的客村站出发，3号线1站广州塔、2站珠江新城、3站体育西，或者坐8号线，2站琶洲西区、4站海珠西，都十分便捷。
而待10号线、11号线开通运营，项目的交通通达性将再次得到提高。
不仅如此，项目的生活圈也十分舒适。
不消说合生广场、万达广场就在项目旁，稍远一点的珠影·星光城也不过800米的距离。
3公里内拥有多家三甲医院、学校及公园等，老城区成熟的配套，也是项目的加分项。
不得不提的是，广州塔广场周边还拥有广州科学馆（在建）、广州美术馆新馆（在建）、广州博物馆新馆（规划）等，与已经开放的广州新文化馆，共同构成了“四馆一场”。
这样的CBD级别的配套，与珠江新城相比，也是只强不弱。
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