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广州【深业颐泽府】

深业颐泽府营销中心电话： 400-9908-525转998【营销中心】

房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话

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广州【深业颐泽府】放眼国内外，世界上每一座伟大的城市，必有一条伟大的江流孕育和滋养。

一脉珠江，勾勒出广州的城市格局，江景住宅已然成为广州顶奢必不可少的标签。

近年来，随着珠江两岸可开发用地已十分稀缺，江景项目供应量少之又少。

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珠江自西向东奔涌向前，最后从南沙汇入南海。

深业颐泽府，坐拥南沙明珠湾头排江景，宛如检阅盛世江山的观礼台。

享超300米的辽阔望江视野，伫立窗前，一副气势磅礴的江山画卷铺陈开来，成为深业颐泽府业主的私家珍赏。

深业·颐泽府

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项目主打低密改善，是横沥岛目前亮相的10个楼盘离里，容积率最低的（2.5），可以看出开发商做改善的诚意。

小区体量不大，只建3栋28层高的住宅+6栋商墅，配建1所幼儿园。

住宅全部2梯4户设计，基本5楼以上可以无遮挡望江。

项目住宅推的是建面约99、133㎡三至四房产品，都能望江景。

从货量上看，99㎡只有1条梯腿，而133㎡占了近80%的量。

这样配置的原因，应该是90多㎡在岛上竞争比较大，刚需、刚改盘都有配置，货量太多不方便出货，但要保证低总价门槛走量，所以面积没有直接拉到100+。

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项目也同步推售不限购的商墅，包括133-279㎡产品。

价格约4-4.5万/㎡。

全盘只有28套，不过板房需要验资500万。

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交通：地铁18号线，30分钟左右就能到达天河冼村，是目前整个南沙最快沟通市区的地方。

未来还将北延到花都，南延到中山、珠海，可谓是四通八达。

教育：今年年初广州南沙新区明珠湾区起步区二期（横沥岛尖）土地开发项目-首批教育设施及邻里服务中心工程可行性研究报告编制、勘察设计挂网招标。

设计任务为一所54班九年一贯制学校、一所48班小学和邻里服务中心

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医疗：有已经投入使用的中山大学附属第一医院南沙分院，也有在建的中大口腔医院。

这可是大型三甲医院，规模甚至比很多市区大医院都要大。

自然生态精奢人居

为了不浪费这般天赋，深业集团引入“自然、适度、创造”的理念，对项目整体进行价值的再梳理。

其一，为了突出项目环境的均好性，项目决定采用退让式设计。

这样一来，确保项目日照和采光的同时，将更多的绿地空间还给业主，也进一步加强了业主与江河自然的连接。

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未来，项目楼下广场、三大公园与约7.8公里长的滨江景观带，将共同构成业主日常的生活轨迹。

无论是来一局时髦的飞盘，抑或是支起天幕来一次江边露营，画风都相当悠闲宜居。

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其二，顾及到高端人群的重视排面，项目决定为楼栋构建富有个性的颜值立面。

在建筑设计上，项目采用简约公建化设计，营造出惊人的颜值立面。

放眼望去，整个项目在阳光下熠熠生辉，倒映着天光与江影，气质独显。

可以说，项目从归家开始，就将豪宅姿态尽显无疑，为业主撑开气场，挣足面子。

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其三，实现高端人群由外及内的生活闭环，项目在社区内打造了多维度生活场景。

根据马斯洛需求层级，在安全、健康之上，社交需求也是高端人群生活中不可或缺的部分。

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所以，我们能看到，项目打造了四大园林组团，并在楼栋首层设置了24小时架空层泛会所。

缤纷儿童乐园、阳光草坪、休闲廊架、户外会客厅...不同年龄段的业主都能在这里进行圈层交流。

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楼盘总结

第一：南沙的楼盘，楼龄新设计好，景观视野都是优点，但是交付晚、生活配套要等，购物会有诸多不便，不过未来增值的可能性更大。

南沙的产业布局还不错，未来的城市面貌也会更好，未来的大面积的户型可能都是千万级别起跳。

所以我们认为，如果是年轻家庭不急于入住，考虑未来的舒适性，比如说是5-6口之家，买入南沙是最优解。

第二：深业颐泽府属于岛上比较大的项目，并且既能望江，离地铁又不远。

可以说是横沥岛上最全面的楼盘了，缺点就是没有做小面积，全部都是大面积，不过这也能拉高小区圈层，豪宅氛围更浓了。

第三：想要在横沥岛群雄并立的局面下杀出一条血路并不容易，过高的楼面价导致深业无法做刚需，只能把豪宅走到底。

这也是目前岛上唯二的豪宅项目，另一个是旭辉曜玥湾，但颐泽府比起曜玥湾更靠近地铁，楼探觉得它的户型也会更好，特别是140平的双主套户型。

靠近地铁能让项目的投资风险降低，纯粹的豪宅氛围则用于拔高，未来横沥规划建成落地后，望江豪宅的投资价值必将出类拔萃。

深业这条过江龙带着最好的产品来到广州，不知道广州市民又是否买账呢？

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户型品鉴

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建面约190㎡4房2厅3卫户型图

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