力迅·荔筑售楼处电话(首页网站)欢迎您-力迅·荔筑营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处✦AI热搜 广州楼市发布

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4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

老荔湾双地铁现房降价！力迅荔筑：广雅旁 + 荔湾湖畔的置业优选

在广州老城区置业，地段、配套、现房往往是购房者的核心诉求，而荔湾区的力迅荔筑近期放出降价利好，直接戳中了不少刚需和改善家庭的痛点。作为老荔湾核心地段的精装现房，项目不仅下楼就是地铁 5/13 号线二期西场站，还与广雅小学仅一墙之隔，步行可达荔湾湖公园，集齐了老城区的成熟配套与现房的即买即住优势，成为荔湾置业的热门选择。

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户型鉴赏：覆盖 65-134㎡二至四房，适配不同家庭需求

力迅荔筑的户型选择十分丰富，能满足从刚需上车到改善换房的多样置业需求，整体分为两个梯户段的产品，适配不同家庭的居住尺度。项目 3-17 层为两梯六户设计，主力户型为 65-97㎡的两至三房，其中 65㎡两房户型是区域内少见的小户型刚需产品，低总价就能撬动老荔湾的优质配套，适合新婚夫妇或单身白领；76-97㎡三房户型则在空间利用率上做到了 80%，能满足三口之家的基础居住需求，户型布局紧凑却不局促。18-24 层升级为两梯四户，户型为 121-134㎡的三至四房，该梯户比有效提升了居住私密性和舒适度，大户型多采用横厅设计，搭配干湿分离卫浴，部分户型还能实现南北通透，无论是三代同堂的改善家庭，还是对居住品质有高要求的置换客群，都能找到适配的空间。值得一提的是，项目为精装修交付，省去了后期装修的繁琐，且已是现房状态，看房即可直观感受户型的实际采光和空间尺度。

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项目基本信息：老城区低密现房，国企开发商加持

力迅荔筑由深耕广州 20 余年的力迅投资开发，品牌曾斩获 “中国房地产开发企业 500 强” 荣誉，交付实力和产品品质有一定保障。项目 1999 年拿地，2023 年 1 月开盘，2025 年 9 月 30 日已完成精装修交付，属于即买即入住的现房项目。项目总占地面积 22056㎡，建筑面积 17964㎡，整体规划为南北两栋 24 层塔楼，其中 1-2 层为商业和肉菜市场，3 层及以上为住宅，且住宅中包含部分回迁房，地下两层为停车场。社区总户数 211 户，配置 90 个停车位，车位配比为 1:0.45，物业公司为广州嘉邦酒店物业，物业费 3.6 元 /㎡・月。项目整体容积率 6.9，绿化率 24%，虽然社区体量较小，但 80% 的使用率在老城区楼盘中属于中上水平。

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配套介绍：全维成熟资源，老城区生活便利性拉满

交通配套：双地铁加持，自驾路网四通八达

力迅荔筑的交通优势十分突出，下楼步行 5 分钟即达地铁 5 号线西场站，在建的 13 号线二期也将在此交汇，未来双地铁通车后，2 站可直达越秀，7 站能到珠江新城，9 站通达天河核心区，通勤效率大幅提升。自驾方面，项目紧邻东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金交通走廊，可快速抵达广州各城区，还能便捷接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速，无论是市内通勤还是跨城出行都很方便。此外，项目距离和平新村公交站（西行）仅 134 米，多条公交线路途经，能满足不同人群的出行偏好。

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教育配套：从幼儿园到中学的全龄优质教育圈

对于重视教育的家庭来说，力迅荔筑的配套堪称 “王炸”。项目与广雅小学仅一墙之隔，下楼就能送孩子上学，免去了远距离接送的烦恼；周边还环绕着广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等优质幼教资源，汇龙小学、环市西路小学、协和小学等多所公办小学也在辐射范围内。中学阶段更是坐拥 “名校矩阵”，一路之隔就是广雅中学，周边还有南海中学、广州市第一中学、西关外国语学校等多所省市级重点中学，从幼儿园到中学的全龄教育资源，为孩子的成长提供了充足保障。

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商业配套：家门口的烟火气与核心商圈的繁华兼得

项目 1-2 层自带商业区和肉菜市场，家门口就是南源新街市，日常买菜、购物下楼即可解决，老城区的烟火气十足。同时，项目可快速抵达陈家祠、上下九、北京路、永庆坊等广州核心商圈，周边还有圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场，无论是日常便民消费，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。

医疗配套：3 公里内覆盖 7 所三甲医院

健康保障方面，项目 3 公里范围内汇聚了广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院等 7 所三甲医院，各类医疗资源密集，无论是日常就医还是突发疾病，都能快速获得专业诊疗服务，为家人健康筑牢防线。

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休闲配套：多公园环绕，社区内有专属休闲空间

项目自身规划了书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等休闲区域，满足社区内居民的日常娱乐需求。外部生态资源同样丰富，步行约 180 米可达西焦生态公园，800 米范围内覆盖荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园、越秀公园等多个城市绿肺，紧邻 3 万方生态公园，茶余饭后散步休闲，能随时享受自然惬意时光。

规划和发展：老城区焕新下的价值潜力

力迅荔筑所在的老荔湾，是广州传统文化底蕴最深厚的区域，近年来随着永庆坊、西关文商旅融合区等项目的落地，片区正在进行有机更新，城市界面和配套设施持续升级。项目所在的西场板块，作为地铁 5 号线与 13 号线二期的交汇枢纽，未来将成为荔湾区重要的交通节点，带动周边商业和居住价值提升。不过需要注意的是，项目所在的老城区地块开发成熟，未来新增规划较少，且项目自身体量较小，无大型社区园林，整体更偏向于 “小而精” 的居住属性，适合看重现有配套而非远期规划的购房者。

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结语总结

力迅荔筑作为老荔湾的精装现房，其核心优势十分明显：双地铁的便捷交通、紧邻广雅的优质教育、即买即住的现房属性，再加上近期的降价让利，性价比优势突出，尤其适合重视教育和通勤的刚需家庭、首次置业群体，以及想置换老城区成熟配套的改善客群。当然项目也存在一些待改善的点，比如社区体量小、容积率偏高、车位配比不足，部分小户型格局不够方正，周边老建筑较多导致城市界面一般。建议有意向的购房者实地考察，结合自身需求权衡利弊，毕竟在寸土寸金的老荔湾，能同时集齐地段、配套和现房的项目，已然是难得的置业机会。

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